เรื่องมีอยู่ว่าผมไปซื้อคอนโดแถวที่ทำงาน ยื่นไป 2 แบงค์ครับ ผ่านทั้งสองแบงค์ เงื่อนไขเป็นตามนี้ครับ
ธนาคารกรุงไทย
เรียน ipornza
ขอแจ้งรายละเอียด เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยที่สาขาจะนำเสนอสำนักงานใหญ่ เพื่อพิจารณาขอสินเชื่อ โดยมีข้อมูลวงเงินกู้ 977,000.- บาท แบ่งป็น
- วงเงินที่ 1 คอนโด ได้ 90% ของวงเงินกู้ คือ 879,000.- บาท
(ผ่อนประมาณเดือนละ 5,580 - บาท) ระยะเวลาการผ่อน 30 ปี หรือ 360 เดือน
- วงเงินที่ 2 เงินกู้เอนกประสงค์ ได้ 10% ของวงเงินกู้ คือ 97,000.- บาท
(ผ่อนประมาณเดือนละ 720- บาท) ระยะเวลาการผ่อน 30 ปี หรือ 360 เดือน
- วงเงินที่ 3 เงินกู้เพื่อค้ำประกันคุ้มครองสินเชื่อเต็มวงเงิน ได้ 5% = 43,000.- บาท (ถ้ามี)
ทั้งนี้วงเงินกู้ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า โดยธนาคารจะใช้ราคาที่ต่ำกว่านั้นเป็นเกณฑ์(ตามอนุมัติคะ)
วงเงินทำประกัน ประกัน 10ปี ของ คุณ Insurance จ่าย 43,216.32.- บาท ทุนประกันจะอยู่ที่ 1,020,216 .- บาท จะมีการคุ้มครองอยู่ที่10 ปี คะ (สามารถนำไปลดหย่อยภาษีได้คะ) จะผ่อนอยู่ที่ เดือนละประมาณ 500.- บาท
อัตราดอกเบี้ยแบ่งเป็นวงเงิน
กรณีที่1 เดือนที่ 1-9 ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 0% / เดือนที่ 10-12 =MRR-3.00 / ปีที่ 2 = MRR-2.00 แล้วหลังจากนั้น MRR -2.25 % สำหรับลูกค้าที่ทำแบบประกันคุ้มครองสินเชื่อเต็มวงเงิน
กรณีที่ 2 เดือนที่ 1-6 = 0% / เดือนที่ 7 - 12 = MRR-5.00 / ปีที่ 2 = MRR-2.00 หลังจากนั้น MRR - 2.25
วงเงินที่ 2 และวงเงินที่ 3: ปีที่1-3 MRR -1.00 แล้วหลังจากนั้น MRR
ปัจจุบัน MLR: 6.525% MRR: 7.875%
**สรุปการประมาณการค่างวดอยู่ที่ประมาณ 6,800.-บาท (รวมค่าประกัน 10 ปี) ต่อเดือน
ดอกเบี้ยฉะเลี่ยสามปี กรณีเลือกใช้สิทธิ์ Promotion อยู่ที่ 4.33%
ดอกเบี้ยฉะเลี่ยสามปี กรณีไม่ใช้สิทธิ์ Promotion อยู่ที่ 4.42%
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
เรียน ipornza
เรื่อง แจ้งผลอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารกรุงเทพ
1.วงเงินกู้สินเชื่อบัวหลวง 879,000 บาท
-ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี
-ผ่อนชำระต่อเดือน 5,500 บาท
2.วงเงินกู้ค่าเบี้ย 53,220 บาท (ทุนประกัน 976,000 บาท ระยะเวลาคุ้มครอง 20 ปี)
-ระยะเวลาผ่อนชำระ 10 ปี
-ผ่อนชำระต่อเดือน 700 บาท
3.วงเงินกู้สินเชื่อพูนผล 97,000 บาท
-ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี
-ผ่อนชำระต่อเดือน 700 บาท
อนุมัติรวมครั้งนี้ 1,029,220 บาท ผ่อนชำระรวม 6,900 บาท
- อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 = 0.75% จากนั้น MRR-2.25% ตลอดอายุสัญญา
*** ปัจจุบัน MRR = 7.875% ***
ค่าใช้จ่าย ณ. วันเซ็นสัญญาเงินกู้ (เงินสด)
1.ค่าประกันอัคคีภัย 3,668 บาท (ชำระครั้งเดียวคุ้มครอง 10 ปี)
2.ค่าอากรณ์แสตมป์ 531 บาท
3.ค่าแคชเชียร์เช็ค (ฉบับละ 20 บาท) 60.00 บาท
รวมค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น 4,259 บาท
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
เป็นเพื่อนๆ พี่ๆ จะเลือกอันไหนครับ 1.ดอกธนาคารไหนถูกกว่าครับ 2.คิดกันยังไง ผมมือใหม่ไม่เก่งเรื่องนี้ครับ
เงื่นไขผมคือ
ผมตั้งใจจะผ่อนให้หมดภายใน 5 ปีครับ
ขอคำแนะนำในการเลือก ธ. ที่จะกู้ซื้อคอนโด และขอวิธีการคิดดอกเบี้ยด้วยนะครับ
ธนาคารกรุงไทย
เรียน ipornza
ขอแจ้งรายละเอียด เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยที่สาขาจะนำเสนอสำนักงานใหญ่ เพื่อพิจารณาขอสินเชื่อ โดยมีข้อมูลวงเงินกู้ 977,000.- บาท แบ่งป็น
- วงเงินที่ 1 คอนโด ได้ 90% ของวงเงินกู้ คือ 879,000.- บาท
(ผ่อนประมาณเดือนละ 5,580 - บาท) ระยะเวลาการผ่อน 30 ปี หรือ 360 เดือน
- วงเงินที่ 2 เงินกู้เอนกประสงค์ ได้ 10% ของวงเงินกู้ คือ 97,000.- บาท
(ผ่อนประมาณเดือนละ 720- บาท) ระยะเวลาการผ่อน 30 ปี หรือ 360 เดือน
- วงเงินที่ 3 เงินกู้เพื่อค้ำประกันคุ้มครองสินเชื่อเต็มวงเงิน ได้ 5% = 43,000.- บาท (ถ้ามี)
ทั้งนี้วงเงินกู้ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า โดยธนาคารจะใช้ราคาที่ต่ำกว่านั้นเป็นเกณฑ์(ตามอนุมัติคะ)
วงเงินทำประกัน ประกัน 10ปี ของ คุณ Insurance จ่าย 43,216.32.- บาท ทุนประกันจะอยู่ที่ 1,020,216 .- บาท จะมีการคุ้มครองอยู่ที่10 ปี คะ (สามารถนำไปลดหย่อยภาษีได้คะ) จะผ่อนอยู่ที่ เดือนละประมาณ 500.- บาท
อัตราดอกเบี้ยแบ่งเป็นวงเงิน
กรณีที่1 เดือนที่ 1-9 ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 0% / เดือนที่ 10-12 =MRR-3.00 / ปีที่ 2 = MRR-2.00 แล้วหลังจากนั้น MRR -2.25 % สำหรับลูกค้าที่ทำแบบประกันคุ้มครองสินเชื่อเต็มวงเงิน
กรณีที่ 2 เดือนที่ 1-6 = 0% / เดือนที่ 7 - 12 = MRR-5.00 / ปีที่ 2 = MRR-2.00 หลังจากนั้น MRR - 2.25
วงเงินที่ 2 และวงเงินที่ 3: ปีที่1-3 MRR -1.00 แล้วหลังจากนั้น MRR
ปัจจุบัน MLR: 6.525% MRR: 7.875%
**สรุปการประมาณการค่างวดอยู่ที่ประมาณ 6,800.-บาท (รวมค่าประกัน 10 ปี) ต่อเดือน
ดอกเบี้ยฉะเลี่ยสามปี กรณีเลือกใช้สิทธิ์ Promotion อยู่ที่ 4.33%
ดอกเบี้ยฉะเลี่ยสามปี กรณีไม่ใช้สิทธิ์ Promotion อยู่ที่ 4.42%
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
เรียน ipornza
เรื่อง แจ้งผลอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารกรุงเทพ
1.วงเงินกู้สินเชื่อบัวหลวง 879,000 บาท
-ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี
-ผ่อนชำระต่อเดือน 5,500 บาท
2.วงเงินกู้ค่าเบี้ย 53,220 บาท (ทุนประกัน 976,000 บาท ระยะเวลาคุ้มครอง 20 ปี)
-ระยะเวลาผ่อนชำระ 10 ปี
-ผ่อนชำระต่อเดือน 700 บาท
3.วงเงินกู้สินเชื่อพูนผล 97,000 บาท
-ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี
-ผ่อนชำระต่อเดือน 700 บาท
อนุมัติรวมครั้งนี้ 1,029,220 บาท ผ่อนชำระรวม 6,900 บาท
- อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 = 0.75% จากนั้น MRR-2.25% ตลอดอายุสัญญา
*** ปัจจุบัน MRR = 7.875% ***
ค่าใช้จ่าย ณ. วันเซ็นสัญญาเงินกู้ (เงินสด)
1.ค่าประกันอัคคีภัย 3,668 บาท (ชำระครั้งเดียวคุ้มครอง 10 ปี)
2.ค่าอากรณ์แสตมป์ 531 บาท
3.ค่าแคชเชียร์เช็ค (ฉบับละ 20 บาท) 60.00 บาท
รวมค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น 4,259 บาท
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
เป็นเพื่อนๆ พี่ๆ จะเลือกอันไหนครับ 1.ดอกธนาคารไหนถูกกว่าครับ 2.คิดกันยังไง ผมมือใหม่ไม่เก่งเรื่องนี้ครับ
เงื่นไขผมคือ
ผมตั้งใจจะผ่อนให้หมดภายใน 5 ปีครับ