สวัสดีค่ะ พอดีกำลังกู้ซื้อคอนโดหลังแรก ลองศึกษาข้อมูลและถามธนาคารแล้วก็ยังงงๆ บ้าง MRR เอย ประกันเอย Refinance เอย ทุกอย่างคือใหม่สำหรับเรามาก เลยอยากขอข้อมูลจากประสบการณ์เพื่อนๆ เพิ่มเติมค่ะ 🙏

เรายื่นขอ pre-approve ไป 3 ที่ - โดน reject 1 ได้ offer 2 ข้อเสนอของแต่ละธนาคารแบบนี้ อันไหนมีข้อดี ข้อเสียยังไงบ้างหรอคะ? 

1. กรุงเทพ
- สินเชื่อบ้าน = 6.79M, ผ่อนชำระ 31,500.- (444 เดือน) 
- ประกันคุ้มครองสินเชื่อ = 57,030 (กู้)
- ประกันอัคคีภัย ทุน 2.8MB =12,600 (กู้)
- ค่าอากรแสตมป์ 3,440.-
- ดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 MRR-3.55% จากนั้น MRR-1.5%

2. กรุงไทย มี 3 ตัวเลือก
- สินเชื่อบ้าน = 6.79M

2.1 ประกัน 3 ปี คุ้มครอง 15 ปี
- ฟรีจดจำนอง
- ประกันคุ้มครองสินเชื่อ = 109,709.-
- ดอกเบี้ย ปี 1 = fix 3.05
- ปี 2-3 = fix 2.90
- หลังจากนั้น MRR-1.75

2.2 ประกัน 3 ปี คุ้มครอง 13 ปี
- ฟรีจดจำนอง
- ประกันคุ้มครองสินเชื่อ = 90,409.-
- ปี 1-3 = fix 3.05
- หลังจากนั้น MRR-1.75

2.3 ไม่ทำประกัน
- ไม่ฟรีจำนอง
- ปี 1 = MRR -4.00
- ปี 2-3 = MRR -3.95
 
จากข้อมูลเบื้องต้นเราสนใจกรุงไทย เพราะดอกเบี้ย 3 ปีแรก fix rate และผ่อนต่ำกว่า ผ่อนขั้นบันได ซึ่งฟีดแบคเบื้องต้นกับธนาคารกรุงเทพไปแล้ว เค้าก็กำลังปรับ offer ใหม่มาให้อยู่ แต่ไม่แน่ใจเลยว่าต้องคำนึงถึงอะไรอย่างอื่นเพิ่มเติมอีกมั้ยคะ?

ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าค่า