พอดี เรามีปัญหาในเรื่องการ กู้เงินซื้อคอนโด ร่วมกับคนต่างชาติ คือเราไม่แน่ใจว่าในเคสของเรา พอที่จะกู้ผ่านไหม และได้วงเงินกี่เปอร์เซนต์ ของราคาซื้อขาย
ราคาคอนโด คือ 4,800,000 ชื่อโครงการ Aspire Condo โครงการของ AP เป็นคอนโด มือ1
มีคุณสมบัติดังนี้
เราอายุ 28ปี เป็นพนักงานออฟิส เงินเดือน 35,000(รายได้ประจำ) มีภาระหนี้สิน ผ่อนรถ =12,000/เดือน และ ผ่อนคอนโด =18,000/เดือน(กู้ร่วมกับแม่)
จดทะเบียนกับคนต่างชาติ (ญี่ปุ่น) มีใบทะเบียนสมรส โดยให้สามีต่างชาติเป็นผู้คํ้า
สามีต่างชาติ อายุ 35ปี ทำงานในประเทศไทย ถือWorkpermit มาแล้ว 4ปี สามีต่างชาติ เงินเดือน 70,000 (ยังไม่หักภาษี)
พอดีเราอยากได้ความช่วยเหลือ เนื่องจากว่า เราสอบถามกับโครงการ โครงการยืนยันว่า ถ้าผู้ซื้อ กู้ไม่ผ่านในวันโอน ทางโครงการจะยึดเงินดาวน์ไปทั้งหมด ซึ่งถ้าเรายื่นกู้กับแบงค์ไม่ผ่าน จนถึงป่านนั้น เราคง ผ่อนดาวน์กับโครงการไปทั้งหมดแล้ว 500,000 เราเลยอยากได้กำลังใจ ที่จะผ่อนดาวน์ต่อไปในทุกๆเดือน จนถึงวันโอน ไม่ใช่ว่าทุกเดือนต้องเบียดเสียดเหมือนเอาเงินไปทิ้งในกรณีกู้ไม่ผ่าน ซึ่งกำหนดการต้องโอนไปเรื่อยๆ จนถึงปี 2560 ถ้าถึงป่านนั้นแล้วกู้ไม่ผ่าน เราคงเสียทั้งบ้าน เสียทั้งเงิน (ไม่มีความยุติธรรมกับผู้ซื้อเลยเนอะ!!)
อีกอย่างที่เรากังวลคือ วงเงินในการกู้ เราไม่รู้ว่า ในกรณีที่ต่างชาติเป็นผู้คํ้า จะกู้ได้วงเงินเท่าไหร่ เคยสอบถาม SCB เขาบอกว่า กู้ได้เพียง 70% เราแทบช๊อค เพราะ ในส่วนอีก 30% เราก็ไม่รู้เหมือนกันว่าจะเอาเงินมาจากไหน มาจ่ายในส่วนต่าง
ขอบคุณทุกความรู้ล่วงหน้าค่ะ
ขอบคุณค่ะ
กู้ซื้อคอนโด กับชาวต่างชาติ
ราคาคอนโด คือ 4,800,000 ชื่อโครงการ Aspire Condo โครงการของ AP เป็นคอนโด มือ1
มีคุณสมบัติดังนี้
เราอายุ 28ปี เป็นพนักงานออฟิส เงินเดือน 35,000(รายได้ประจำ) มีภาระหนี้สิน ผ่อนรถ =12,000/เดือน และ ผ่อนคอนโด =18,000/เดือน(กู้ร่วมกับแม่)
จดทะเบียนกับคนต่างชาติ (ญี่ปุ่น) มีใบทะเบียนสมรส โดยให้สามีต่างชาติเป็นผู้คํ้า
สามีต่างชาติ อายุ 35ปี ทำงานในประเทศไทย ถือWorkpermit มาแล้ว 4ปี สามีต่างชาติ เงินเดือน 70,000 (ยังไม่หักภาษี)
พอดีเราอยากได้ความช่วยเหลือ เนื่องจากว่า เราสอบถามกับโครงการ โครงการยืนยันว่า ถ้าผู้ซื้อ กู้ไม่ผ่านในวันโอน ทางโครงการจะยึดเงินดาวน์ไปทั้งหมด ซึ่งถ้าเรายื่นกู้กับแบงค์ไม่ผ่าน จนถึงป่านนั้น เราคง ผ่อนดาวน์กับโครงการไปทั้งหมดแล้ว 500,000 เราเลยอยากได้กำลังใจ ที่จะผ่อนดาวน์ต่อไปในทุกๆเดือน จนถึงวันโอน ไม่ใช่ว่าทุกเดือนต้องเบียดเสียดเหมือนเอาเงินไปทิ้งในกรณีกู้ไม่ผ่าน ซึ่งกำหนดการต้องโอนไปเรื่อยๆ จนถึงปี 2560 ถ้าถึงป่านนั้นแล้วกู้ไม่ผ่าน เราคงเสียทั้งบ้าน เสียทั้งเงิน (ไม่มีความยุติธรรมกับผู้ซื้อเลยเนอะ!!)
อีกอย่างที่เรากังวลคือ วงเงินในการกู้ เราไม่รู้ว่า ในกรณีที่ต่างชาติเป็นผู้คํ้า จะกู้ได้วงเงินเท่าไหร่ เคยสอบถาม SCB เขาบอกว่า กู้ได้เพียง 70% เราแทบช๊อค เพราะ ในส่วนอีก 30% เราก็ไม่รู้เหมือนกันว่าจะเอาเงินมาจากไหน มาจ่ายในส่วนต่าง
ขอบคุณทุกความรู้ล่วงหน้าค่ะ
ขอบคุณค่ะ