เรามีโครงการซื้อทาวเฮ้าส์มือสองห้องเล็กราคาซื้อขายตกลงกันที่ 2.58 ล้านบาท ทำเรื่องกูบ้านผ่านแล้วกับธนาคารออมสิน ระยะเวลาผ่อน 26 ปี โดยแบ่งดอกเบี้ยเป็น 2 แบบดังนี้
1. 0% ปีแรก >> ปีที่ 2 3.25% >> ปีที่ 3 6.25%
เงื่อนไข กู้วงเงินเคหะได้ 90% กู้ตกแต่งได้เพิ่ม 5% แต่ต้องทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ แบบจ่ายครั้งเดียว เบี้ยประกัน 70,000 บาท คุ้มครอง 19 ปี สามารถเวรคืนได้หากผ่อนบ้านก่อนหมดสัญญากู้
2. 1% ปีแรก >> ปีที่ 2 3.25% >> ปีที่ 3 6.25%
เงื่อนไข กู้วงเงินเคหะได้ 85% กู้ตกแต่งเพิ่มได้ 5% ไม่ต้องทำประกัน
เงื่อนไขเพิ่มเติม จขกท กำลังจะขายคอนโดเพื่อมาโปะค่าบ้าน ดังนั้นจึงไม่มีปัญหาเรื่องวงเงินสินเชื่อ หากพิจารณาถึงข้อดีในการทำประกันแล้วหาก จขกท เป็นอะไรไปก็ไม่ต้องมีภาระเป็นมรดกให้คนข้างหลัง แต่ลังเลค่ะว่าจะเลือกแบบไหนดีถึงจะคุ้มค่ามากที่สุด
ถามนอกเรื่องอีกนิด เรื่องค่าโอนวันที่ไปทำที่กรมที่ดิน ต้องเสีย 2% ของราคาซื้อขาย หากเราทำสัญญาในราคาต่ำกว่าการซื้อขายจริงเพื่อประหยัดค่าโอน สามารถทำได้หรือไม่คะ รบกวนชี้แนะค่ะ
ปรึกษาเรื่องเลือกดอกเบี้ยบ้านค่ะ
1. 0% ปีแรก >> ปีที่ 2 3.25% >> ปีที่ 3 6.25%
เงื่อนไข กู้วงเงินเคหะได้ 90% กู้ตกแต่งได้เพิ่ม 5% แต่ต้องทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ แบบจ่ายครั้งเดียว เบี้ยประกัน 70,000 บาท คุ้มครอง 19 ปี สามารถเวรคืนได้หากผ่อนบ้านก่อนหมดสัญญากู้
2. 1% ปีแรก >> ปีที่ 2 3.25% >> ปีที่ 3 6.25%
เงื่อนไข กู้วงเงินเคหะได้ 85% กู้ตกแต่งเพิ่มได้ 5% ไม่ต้องทำประกัน
เงื่อนไขเพิ่มเติม จขกท กำลังจะขายคอนโดเพื่อมาโปะค่าบ้าน ดังนั้นจึงไม่มีปัญหาเรื่องวงเงินสินเชื่อ หากพิจารณาถึงข้อดีในการทำประกันแล้วหาก จขกท เป็นอะไรไปก็ไม่ต้องมีภาระเป็นมรดกให้คนข้างหลัง แต่ลังเลค่ะว่าจะเลือกแบบไหนดีถึงจะคุ้มค่ามากที่สุด
ถามนอกเรื่องอีกนิด เรื่องค่าโอนวันที่ไปทำที่กรมที่ดิน ต้องเสีย 2% ของราคาซื้อขาย หากเราทำสัญญาในราคาต่ำกว่าการซื้อขายจริงเพื่อประหยัดค่าโอน สามารถทำได้หรือไม่คะ รบกวนชี้แนะค่ะ