>>ขอแท๊กห้องสวนลุมพินีด้วยนะคะ เผื่อไคแชร์ประสบการณ์เช่าเปิดร้านยาเหมือนกันค่ะ<<

หาทำเลดีได้ที่นึงค่ะในจ.ชลบุรี ตึกหน้ากว้าง5เมตรติดถนนใหญ่ ใกล้หมู่บ้าน
อยากเปิดเป็นร้านยา ค่าเช่า15000
แต่พออ่านสัญญาเช่าถึงกับเครียดเลยค่ะ คงเพราะส่วนตัวไม่เคยทราบกฎเกณฑ์ต่างๆในการเช่ามาก่อน
เลยอยากปรึกษาผู้รู้หน่อยค่ะ

คราวๆบางข้อนะคะ
1.ผู้เช่าเป็นผู้ชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน
2.การต่อเติมใดๆเพิ่มเติมต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นหนังสือ
และสิ่งที่ต่อเติมจะตกเป็นของผู้เช่า รื้อถอนไม่ได้ เรียกร้องค่าใช้จ่ายไม่ได้
เว้นแต่ได้รับการยินยอม
3** ผู้เช่าต้องทำประกันอัคคีภัยอาคารให้ผู้ให้เช่า ทุนประกัน4ล้านบาท
คุ้มครองตามระยะเวลาเช่า(สัญญาเช่า3ปีตกลงได้)
4.เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้วไม่มีการเช่าต่อ ต้องขนย้ายออกภายใน15วัน
เกินปรับวันละ2พันบาท
5.ห้ามให้มีการเช่าช่วงต่อใดๆทั้งสิ้น(ห้องข้างเคียงเจ้าของให้ปล่อยเช่าหน้าร้านได้ค่ะ)
6.เมื่อครบกำหนดสัญญาแล้วผู้เช่าต้องการเช่าต่อ ผู้ให้เช่าสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ไม่เกินร้อยละ15 ของค่าเช่าปัจจุบัน

เนื้อหาหลักๆประมานนี้ค่ะ มีอันไหนยอมรับได้ หรืออันไหนเกินไปไม๊
เราควรต่อรองตรงไหนเค้าบ้างไม๊คะ

***รบกวนด้วยนะคะ***