สอบถามค่ะ

กรณีที่เราเช่าพื้นที่กับห้างโดยเซ็นท์สัญญาเช่าเป็นชื่อนาย ก แต่นาย ข ที่ทำงานด้วยกันกับนาย ก ต้องการจดทะเบียนพาณิชย์เป็นชื่อของตัวเองแต่เพียงผู้เดียวนี้ทำได้หรือเปล่าคะ?
(หนังสือยินยอมให้ใช้พื้นที่เป็นชื่อนาย ก)

ถามบัญชี 2 เจ้า (ทั้งสองเจ้ายังไม่เคยเจอกรณีแบบนี้)

เจ้าแรกบอกไม่ได้ ต้องมีการทำสัญญาเช่าช่วงกันอีกที (ซึ่งในสัญญาเช่ามีระบุห้ามให้ผู้เช่า เช่าช่วงต่อ)
เจ้าที่สองบอกว่า ทำได้ แต่ต้องมีการทำหนังสือยินยอมจากนาย ก ว่าให้นาย ข ไปจดได้

ขอบคุณค่ะ