กรม  เค้าให้ข้อมูลมาแค่ ขนาดพื้นที่  แผนที่คร่าวๆ  ราคาเปิด  เลขที่โฉนด

ส่วนที่ตั้งทรัพย์  ไปหาเอาเอง

*****************

ปกติ เขาจะให้ เลขที่ คดีมาด้วย
เราก็ ไปขอแบ้งค์ ดู 4 อย่างคือ
1. เลขที่โฉนด
2. เลขที่ที่ดิน (ตัวเลขที่อยู่ใน รูปที่ดิน อยู่ตรงกลางแผนที่ของทีดินแปลงนั้น)
3. เลขที่ระวางแผนที่
4. ตำบล หรือ เขต ของตำแหน่งที่ดิน แปลงนั้น

ปกติ ถ้ามีภาพถ่ายโฉนด จะมีทุกอย่างครบทั้งหมด

***********************************************

จากนั้นเราก็ ไปที่สำนักงานที่ดินเขต  หรือ จังหวัด ของที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่
เช่น อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ เราก็ไปที่สำนักงานที่ดิน จังหวัดเชียงใหม่
ถ้าที่ดิน แปลงนั้น ตั้งอยู่ที่เขตบางกะปิ กทม. เราก็ไปที่สำนักงานที่ดินเขตบางกะปิกทม.

จากนั้น ก้อส่งสำเนา ภาพถ่ายโฉนดแปลงที่เราสนใจ + สำเนาบัตรประชาชน + สำเนาทะเบียนบ้าน
ที่เคาว์เตอร์ "บัตรคิว"  บอกเขาว่า "มายื่นตรวจสอบ และถ่ายระวาง"

เขา จะถามว่า เอาไปทำไม เราก็ตอบว่า เอาไปหาตำแหน่งที่ดิน เพื่อต้องการซื้อจากกรมบังคับคดี
แค่นั้น เขาจะไม่ถามต่อ แล้ว เขาจะให้เรากรอก หรือ บางทีเขาจะกรอกให้
ซึ่ง ก็เป็น ไปตามที่ว่ามา จากนั้น เขาจะให้บัตรคิว มักจะเป็นสีส้ม คือเร็วพิเศษเพราะเป็นเรื่องง่าย

แล้วรอเรียก จะได้เรียกก่อน ใครๆ พอเขาเรียกแล้ว เขา ก็ถาม คำถามเดิมคือ
เอาไปทำไม เราก็ตอบว่า มาตรวจสอบ เพื่อทราบความเป็นเจ้าของ และต้องการซื้อจากกรมบังคับคดี
และขอให้เขารับรองสำเนาด้วย

เขาจะออกใบสั่งให้เราไปชำระเงิน 105 + 20 บาท บางแห่ง จ่าย  30 + 20 แล้วแต่กรณี
เราก็จ่ายไปตามนั้น ถ้ารับรองสำเนา น่าจะเพิ่มอีก 50 บาท (ตัวเลขผมไม่แม่น ก็ง่ายๆคือ หลักสิบบาทครับ)
เขาจะค้นฉบับหลวงมาให้  แล้ว ให้เราถ่ายเอกสารเอง ถ่ายเสร็จ เขาก็รับรองให้
จากนั้น เขาจะให้เราไปที่ส่วนช่างรังวัด ทางช่างรังวัด เขาจะค้นหาแผนที่ระวางให้เรา
แล้ว ถ่านแผนที่ระวางให้เรา ตาม ที่เราร้องขอ พร้อม ทั้งเซ็นรับรองให้เราด้วย

ตอนที่เขานำระวางแผนที่มาให้เราดู เราก็ ถามเขาตอนนั้น ว่า ที่ดินแปลงนี้อยู่ตรงไหน
ใกล้กับอะไร ถนนซอยอยู่ที่ไหน ถนนใหญ่ อยู่ที่ไหน ถ้าเขาใจดี เขาจะอธิบายให้ละเอียด
ถ้า งานยุ่ง ก็พูดจากับเขาให้สุภาพ เขาคงไม่ใจร้ายดอก

ก่อนไป เราจำต้อง หาแผนที่จาก Google มาประกอบ ไว้ก่อน
เพื่อให้เขา ชี้จาก  Google ให้เราเทียบเคียงได้ ซึ่ง ต้อง หามาเตรียมไว้หลายๆ แผ่น
ทั้งใกล้ ไกล และ ใกล้ๆ  เช่น ถนน ลาดพร้าว -- > ซอย ลาดพร้าว 130
-- > ซอยลาดร้าว 130 แยกที่สอง อะไรทำนองนี้  ซึ่งเราต้อง พิมพ์ มาเตรียมไว้ก่อนทั้งหมด
และ ด้านหัวของกระดาษ แผนที่ ของเรา และของเขา จะเป็นทิศเหนือเสมอ (หลักสากล ของไทยเราก็ใช้หลักนี้)

ถ้า ไม่ไหว จริงๆ ก็หาน้องชาย พี่ชาย ที่เขา พอเข้าใจเรื่องแผนที่มาช่วยดูให้
หรือ หลานๆ ที่พอเข้าใจเรื่องแผนที่

จากนั้น ก็ให้ช่างเขาชี้ให้ ซึ่ง จะไม่ยาก

ไม่ต้อง เชื่อแผนที่ของแบ้งค์ หรือ ของกรมครับ มันมีผิดประจำ
แม้นผิดไป คนที่ต้องรับ คือเราเอง เพราะ เขาเขียนเงื่อนไข ป้องกันตัวเขาไว้ สิบชั่วโคตร แล้ว
ดังนั้น เราต้อง ไปตรวจสอบด้วยตัวเราเองครับ