เรื่องมีอยู่ว่า ตอนนี้ถึงเวลาจ่ายค่าส่วนกลางประจำปี ซึ่งทางคอนโดได้เรียกเก็บมาเป็นรายปี ซึ่งห้องของเจ้าของกระทู้ปีหนึ่งก็เกือบ 7 หมื่นกว่าบาท ก็เลยบอกว่า อยากจะขอจ่ายเป็น 2 งวด งวดละ 6 เดือนล่วงหน้าคะ ประมาณ 35,000 ซึ่งห้องของทางเจ้าของกระทู้ก็ตีเช็คให้กับทางนิติ

ปัญหามีอยู่ว่า ทางนิติ เค้าบอกว่าถ้าเราไม่จ่ายมาเป็นรายปี เค้าจะปรับเรา เพราะหาว่าเราจ่ายไม่ครบ ซึ่งเราก็จ่ายล่วงหน้า 6 เดือน เข้าใจว่าทางคอนโด ออกกฏมาให้จ่ายเป็นรายปี แต่กฏหมายจริงๆก็ไม่ได้บังคับว่าเราต้องจ่ายเป็นรายปี อะคะ ทางเราก็ยินดีที่จะจ่ายล่วงหน้า ไม่ใช่ว่าจะไม่จ่ายค่าส่วนกลางแล้วค่อยมาชำระที่หลัง

ทางผู้จัดการนิติ ขู่ว่า เราไม่ทำตามกฏของคอนโด แต่เราก็บอกเค้าว่าแต่กฏหมายก็ไม่ได้บังคับเรา แต่ เค้าบอกว่า ยังไงก็จะปรับเราหากเราไม่จ่ายอีกครึ่งหนึ่งภายใน เดือนสิงหา พร้อมทั้งยังบอกว่าเรา ไม่มีสิทธิโหวตในที่ประชุมใหญ่เพราะเราค้างชำระ แต่ว่า การค้างชำระคือต้องเลยเดือนนั้นๆในความเข้าใจของเจ้าของกระทู้ เช่น เราจ่ายเดือน กรกฏ- มกราคม 2016  ล่วงหน้างวดแรก แต่ การประชุมใหญ่จะมีในเดือน ตุลา 2015 ก็เท่ากับว่าเราไม่ได้ค้างชำระเกิน 6 เดือนตามที่ พรบ อาคารได้ตั้งไว้ด้วยซ้ำ อะคะ

http://www.softbizplus.com/condominium/911-condominium-maintenance-fee-advances-in-years-delay-must-be-adjusted-or อ่านจากอันนี้อะคะ เค้าเขียนเอาไว้อย่างชัดเจนว่าถ้าเราจ่ายล่วงหน้าไม่ได้ค้างชำระแบบไม่จ่ายเลย ยังไงเค้าก็ไม่มีสิทธิมาปรับเราอะคะ
เลยอยากถามว่าเราที่เราจ่ายแบบนี้นั้น เราสามารถทำได้ไหม ถึงแม้ว่า กฏของอาคารจะบังคับมาแบบนี้ แต่กฏหมายไม่ได้บังคับ
ร่วมถึงเราจะไม่มีสิทธิโหวตจริงหรือไหมคะ เพราะเราก็ไม่ได้ค้างชำระ ถ้านับกันตามเดือนอะคะ