สมัคร PanTip เพื่อโพสกระทู้แรกในชีวิตค่ะ
ดิฉันทำงานต่างประเทศแต่ซื้อบ้านที่ไทย (ต่างจังหวัด) กู้กับธ สีชมพู่ขวัญใจคนจน
ทางธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ให้ที่ 2,700,000 ผ่อน 25ปี งวดละ 20,800 บาท ...........ปัญหามันอยู่ตรงนี้แหละค่ะ
ดิฉันศึกษาในพันทิปหลายกระทู้บอกว่าธ.สีชมพูดอกเบี้ยถูกสุด ดีสุดเหมือนดั่งนางฟ้าที่เมตตาคนไม่มีเงินสดซื้อบ้านแบบพวกเราๆ แต่กลายเป็นว่าพอจะซื้อจริงๆตอนนี้นโยบายของนางฟ้าเปลี่ยนจาก MLR เป็น MRR ( โหด เลือดไหลซิบๆ )
ดิฉันเลือกอัตราดอกเบี้ยเป็นแบบ มีประกันสินเชื่อคุ้มครอง(อันนี้โดนกึ่งบังคับ พร้อมทั้งประกันอัคคีภัยและ PA ซึ่งเกี่ยวอะไรไม่รู้ เค้าให้ซื้อ ไม่ซื้อก็ไม่ผ่าน) ปีแรก 4% ปีที่ 2-3 4.5% แต่พอทำสัญญาจริงไง๋ได้เป็น ปีแรก 1% ปีที่ 2 MRR-2 ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR -0.75 ( MRR 7.475 ต่อปี ) ก็ไม่รู้ ถามเจ้าหน้าที่คนที่ร่างสัญญาเค้าบอกว่า "ขอโทษครับ" จบป่ะ
แต่นี่ปัญหาใหญ่สุด
เจ้าหน่าที่ที่สาขาเค้าคำนวนค่างวดให้เราดูก่อนทำสัญญา เค้าบอกแบบคร่าวๆนะ เพื่อให้เราเลือกว่าเราจะส่งกี่ปีดี
30 ปี งวด 17,500
20 ปี งวด 20,500
15 ปี งวด 26,700 (เราขอส่ง 15ปี)
10 ปี งวด 31,000
เค้าบอกอันนี้คร่าวๆ เราเข้าใจ
แต่ที่เราได้ คือ 25ปี
ในสัญญาคือ 25ปี งวด 20,800 ****โปรดสังเกตด้านบนนะคะ 20ปีงวด 20,500 แต่ของดิฉัน 25ปี งวด 20,800????
พอถามกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเขต เค้าบอกให้ไปถามสาขา ถามที่สาขาเค้าบอก ดอกเบี้ยเป็นแบบ "ถัวเฉลี่ย" เราเลยขอให้ทำตารางค่างวดทั้ง 300งวดให้เรา เค้าบอกยังไม่ว่าง โอ้ยยยยย อยากจะบอกอิฉันนอนไม่หลับมาหลายวันแล้วค่ะ
อย่างที่บอกว่าดิฉันทำงานต่างประเทศ หวังผ่อนบ้านไว้ตอนที่ยังมีกำลังทำงาน แล้วเอาไว้อยู่ตอนแก่ไม่มีแรงหาตังแล้ว ตอนไปส่งเอกสารกับเขียนคำร้องก็บินกลับไทยทีนึง ตอนเซ็นสัญญาค่อยบินกลับทีนึง ยอมรับไม่มีโอกาส+เวลาในการพิจารณารายละเอียดแถมประสบการณ์ไม่มี พยายามศึกษาแล้วแต่ยังพลาดหลายจุดมากๆ พอเซ็นสัญญาเสร็จวันรุ่งขึ้นก็บินกลับเลยไม่ได้สัญญาด้วยซ้ำ ต้องให้คุณแม่ไปเอาสัญญามาก็บไว้ที่บ้านให้
ดิฉันพยายามคำนวนงวดตามเว็บต่างๆรวมทั้งเวบของธนาคารชมพูด้วยก็ไม่ได้ใกล้เคียงงวดที่ทางสาขาบอกดิฉันเลย ทั้งแบบลดต้นลดดอก ทั้งแบบดอกเบี้ยถัวเฉลี่ย ต่างเป็น 2พันกว่า (รวมทั้ง25ปีมีเงินส่วนต่างเกือบ 8แสนบาทที่ไม่ทราบที่ไป ส่วนที่มานั่นทราบค่ะ มาจากกระเป๋าดิฉันเอง T-T ) คำนวนแบบงวดแรกยันงวดสุดท้ายเต็มอัตรา MRR ก็ไม่เคยได้ถึง 20,800
มีใครพอจะทราบ พอจะบอกได้บ้างมั้ยคะว่าต้องคำนวนยังไง ให้ได้งวดเท่าเค้า หรือ ทางธนาคารคำนวนงวดผิดจริงๆแล้วดิฉันต้องทำไงต่อไปดี
กู้ซื้อบ้านกับธ.สีชมพู นางฟ้าที่กลายเป็นซาตาน
ดิฉันทำงานต่างประเทศแต่ซื้อบ้านที่ไทย (ต่างจังหวัด) กู้กับธ สีชมพู่ขวัญใจคนจน
ทางธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ให้ที่ 2,700,000 ผ่อน 25ปี งวดละ 20,800 บาท ...........ปัญหามันอยู่ตรงนี้แหละค่ะ
ดิฉันศึกษาในพันทิปหลายกระทู้บอกว่าธ.สีชมพูดอกเบี้ยถูกสุด ดีสุดเหมือนดั่งนางฟ้าที่เมตตาคนไม่มีเงินสดซื้อบ้านแบบพวกเราๆ แต่กลายเป็นว่าพอจะซื้อจริงๆตอนนี้นโยบายของนางฟ้าเปลี่ยนจาก MLR เป็น MRR ( โหด เลือดไหลซิบๆ )
ดิฉันเลือกอัตราดอกเบี้ยเป็นแบบ มีประกันสินเชื่อคุ้มครอง(อันนี้โดนกึ่งบังคับ พร้อมทั้งประกันอัคคีภัยและ PA ซึ่งเกี่ยวอะไรไม่รู้ เค้าให้ซื้อ ไม่ซื้อก็ไม่ผ่าน) ปีแรก 4% ปีที่ 2-3 4.5% แต่พอทำสัญญาจริงไง๋ได้เป็น ปีแรก 1% ปีที่ 2 MRR-2 ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR -0.75 ( MRR 7.475 ต่อปี ) ก็ไม่รู้ ถามเจ้าหน้าที่คนที่ร่างสัญญาเค้าบอกว่า "ขอโทษครับ" จบป่ะ
แต่นี่ปัญหาใหญ่สุด
เจ้าหน่าที่ที่สาขาเค้าคำนวนค่างวดให้เราดูก่อนทำสัญญา เค้าบอกแบบคร่าวๆนะ เพื่อให้เราเลือกว่าเราจะส่งกี่ปีดี
30 ปี งวด 17,500
20 ปี งวด 20,500
15 ปี งวด 26,700 (เราขอส่ง 15ปี)
10 ปี งวด 31,000
เค้าบอกอันนี้คร่าวๆ เราเข้าใจ
แต่ที่เราได้ คือ 25ปี
ในสัญญาคือ 25ปี งวด 20,800 ****โปรดสังเกตด้านบนนะคะ 20ปีงวด 20,500 แต่ของดิฉัน 25ปี งวด 20,800????
พอถามกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเขต เค้าบอกให้ไปถามสาขา ถามที่สาขาเค้าบอก ดอกเบี้ยเป็นแบบ "ถัวเฉลี่ย" เราเลยขอให้ทำตารางค่างวดทั้ง 300งวดให้เรา เค้าบอกยังไม่ว่าง โอ้ยยยยย อยากจะบอกอิฉันนอนไม่หลับมาหลายวันแล้วค่ะ
อย่างที่บอกว่าดิฉันทำงานต่างประเทศ หวังผ่อนบ้านไว้ตอนที่ยังมีกำลังทำงาน แล้วเอาไว้อยู่ตอนแก่ไม่มีแรงหาตังแล้ว ตอนไปส่งเอกสารกับเขียนคำร้องก็บินกลับไทยทีนึง ตอนเซ็นสัญญาค่อยบินกลับทีนึง ยอมรับไม่มีโอกาส+เวลาในการพิจารณารายละเอียดแถมประสบการณ์ไม่มี พยายามศึกษาแล้วแต่ยังพลาดหลายจุดมากๆ พอเซ็นสัญญาเสร็จวันรุ่งขึ้นก็บินกลับเลยไม่ได้สัญญาด้วยซ้ำ ต้องให้คุณแม่ไปเอาสัญญามาก็บไว้ที่บ้านให้
ดิฉันพยายามคำนวนงวดตามเว็บต่างๆรวมทั้งเวบของธนาคารชมพูด้วยก็ไม่ได้ใกล้เคียงงวดที่ทางสาขาบอกดิฉันเลย ทั้งแบบลดต้นลดดอก ทั้งแบบดอกเบี้ยถัวเฉลี่ย ต่างเป็น 2พันกว่า (รวมทั้ง25ปีมีเงินส่วนต่างเกือบ 8แสนบาทที่ไม่ทราบที่ไป ส่วนที่มานั่นทราบค่ะ มาจากกระเป๋าดิฉันเอง T-T ) คำนวนแบบงวดแรกยันงวดสุดท้ายเต็มอัตรา MRR ก็ไม่เคยได้ถึง 20,800
มีใครพอจะทราบ พอจะบอกได้บ้างมั้ยคะว่าต้องคำนวนยังไง ให้ได้งวดเท่าเค้า หรือ ทางธนาคารคำนวนงวดผิดจริงๆแล้วดิฉันต้องทำไงต่อไปดี