คือ ผมได้เข้าไปชมโครงการบ้านหมู่บ้านแห่งนีง แถวพระราม2 เป็นบ้านทาวน์เฮ้า3ชั้น /3ห้องนอน /3ห้องน้ำ ทางเซลล์ก็ได้พาไปชมบ้านตัวอย่างและบอกรายละเอียดของตัวบ้าน ว่าพื้นที่เท่าไร บ้านหันทิศใด (บ้านสร้างเสร็จหมดแล้ว)แล้วเซลล์ก็พาไปชมบ้านจริงที่ผมสนใจ ทางเซลล์ก็บอกราคาต้นมา
3,290,000 บาท ถ้าสนใจก็จองในราคา 20,000 บาท ค่าทำสัญญา 50,000 บาท และมีค่าส่วนกลางที่โครงการได้บอกคือ
การจัดเก็บตารางวาละ75 บาท/ตร.วา/ต่อเดือน ผมก็ได้ทำการจองไปในวันที่ 4-7-58 จ่ายไป 20,000 บาท ผมก็ได้ต่อรองกับเซลล์เรื่องของแถมและส่วนลดสิ่งที่ผมได้ คือ
1.แอร์ยี่ห้อTraneจำนวน4เครื่อง
1.1ชั้นที่1 แอร์ 24,000 BTU
1.2ชั้นที่2 แอร์ 12,000 BTU
1.3ชั้นที่3และชั้น4 แอร์ 9,000 BTU เท่ากับ2เครื่อง
2.ฟรีค่าส่วนกลางค่าบริการสาธารณะจนถึง 31-12-58
3.ฟรีค่าธรรมเนี่ยมการโอนกรรมสิทธิ์/ฟรีค่าธรรมเนี่ยมการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์
4.ฟรีปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำ(พร้อมติดตั้งหมดทุกอย่าง)
สิ่งที่สงสัยมีดังนี้
หลังจากการจองได้รับเอกสารใบการจองและรายละเอียดเงื่อนไข ในใบการเสนอราคาที่เซลล์ให้ผมมาพร้อมใบเสร็จการจอง เขียนรายละเอียดว่าเนื้อที่ประมาณ 20.00 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 166.00ตารางเมตร ในราคา 3,290,000 บาท และผมก็กลับมาเตรียมเอกสารการยื่นขอกู้ธนาคาร
ผมก็เลยเปิดเว็ปไซร์ของโครงการที่ผมไปจองเอาไว้และเห็นหน้าเว็ปเขียนว่า (มีภาพบ้าน)
ราคาปกติ4,890,000 บาท ราคาพิเศษ3,090,000 บาทพื้นที่ใช้สอย166ตารางเมตร/เนื้อที่บ้าน20ตารางวาและผมก็เลื่อนชมเว็ปต่อไปก็เจออีก
ราคาปกติ5,190,000 บาท ราคาพิเศษ3,290,000 บาทพื้นที่ใช้สอย171ตารางเมตร/เนื้อที่บ้าน28ตารางวา
สิ่งที่ผมอยากขอคำปรึษาผู้รู้หรือเคยมีประสบการณ์ตรงนี้ ว่าจะต่อรองกับเซลล์ได้อย่างไรเพราะว่าพื้นที่บ้านที่ผมจองไปกับพื้นที่บ้านในเว็ปของโครงการลงไปนั้นราคามันต่างกัน ต้อง 200,000 บาท ใครทราบว่ามีวิธีแก้ไขอย่างไรบ้างหรือผมสามารถขอส่วนลดจากเซลล์เพิ่มอีกจะได้ไหม หรือถ้าเที่ยบกับของแถมแล้วจะคุ้มไหม สิ่งที่กลัวคือทำสัญญาการจองไปแล้ว จะแก้ไขและขอเพิ่มส่วนลดอะไรเพิ่มอีกไม่ได้อะครับ รบกวนขอคำแนะนำหน่อยครับ ที่จะทำให้ผมเสียเปรียบน้อยที่สุดครับ แล้วเหตุการณ์แบบนี้ไม่ทราบว่าจะเปลี่ยนแปลงได้ไหมอะครับ
ขอขอบคุณอย่างยิ่งหรือ หลังไมล์มาแนะนำผมก็ได้นะครับ หรือใครสนใจข้อมูลว่าโครงการใดสอบถามมาหลังไมล์ได้ครับ
มีวิธีแก้ไขอย่างไรบ้างหรือต่อรองกับเซลล์ อย่างไร
3,290,000 บาท ถ้าสนใจก็จองในราคา 20,000 บาท ค่าทำสัญญา 50,000 บาท และมีค่าส่วนกลางที่โครงการได้บอกคือ
การจัดเก็บตารางวาละ75 บาท/ตร.วา/ต่อเดือน ผมก็ได้ทำการจองไปในวันที่ 4-7-58 จ่ายไป 20,000 บาท ผมก็ได้ต่อรองกับเซลล์เรื่องของแถมและส่วนลดสิ่งที่ผมได้ คือ
1.แอร์ยี่ห้อTraneจำนวน4เครื่อง
1.1ชั้นที่1 แอร์ 24,000 BTU
1.2ชั้นที่2 แอร์ 12,000 BTU
1.3ชั้นที่3และชั้น4 แอร์ 9,000 BTU เท่ากับ2เครื่อง
2.ฟรีค่าส่วนกลางค่าบริการสาธารณะจนถึง 31-12-58
3.ฟรีค่าธรรมเนี่ยมการโอนกรรมสิทธิ์/ฟรีค่าธรรมเนี่ยมการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์
4.ฟรีปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำ(พร้อมติดตั้งหมดทุกอย่าง)
สิ่งที่สงสัยมีดังนี้
หลังจากการจองได้รับเอกสารใบการจองและรายละเอียดเงื่อนไข ในใบการเสนอราคาที่เซลล์ให้ผมมาพร้อมใบเสร็จการจอง เขียนรายละเอียดว่าเนื้อที่ประมาณ 20.00 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 166.00ตารางเมตร ในราคา 3,290,000 บาท และผมก็กลับมาเตรียมเอกสารการยื่นขอกู้ธนาคาร
ผมก็เลยเปิดเว็ปไซร์ของโครงการที่ผมไปจองเอาไว้และเห็นหน้าเว็ปเขียนว่า (มีภาพบ้าน)
ราคาปกติ4,890,000 บาท ราคาพิเศษ3,090,000 บาทพื้นที่ใช้สอย166ตารางเมตร/เนื้อที่บ้าน20ตารางวาและผมก็เลื่อนชมเว็ปต่อไปก็เจออีก
ราคาปกติ5,190,000 บาท ราคาพิเศษ3,290,000 บาทพื้นที่ใช้สอย171ตารางเมตร/เนื้อที่บ้าน28ตารางวา
สิ่งที่ผมอยากขอคำปรึษาผู้รู้หรือเคยมีประสบการณ์ตรงนี้ ว่าจะต่อรองกับเซลล์ได้อย่างไรเพราะว่าพื้นที่บ้านที่ผมจองไปกับพื้นที่บ้านในเว็ปของโครงการลงไปนั้นราคามันต่างกัน ต้อง 200,000 บาท ใครทราบว่ามีวิธีแก้ไขอย่างไรบ้างหรือผมสามารถขอส่วนลดจากเซลล์เพิ่มอีกจะได้ไหม หรือถ้าเที่ยบกับของแถมแล้วจะคุ้มไหม สิ่งที่กลัวคือทำสัญญาการจองไปแล้ว จะแก้ไขและขอเพิ่มส่วนลดอะไรเพิ่มอีกไม่ได้อะครับ รบกวนขอคำแนะนำหน่อยครับ ที่จะทำให้ผมเสียเปรียบน้อยที่สุดครับ แล้วเหตุการณ์แบบนี้ไม่ทราบว่าจะเปลี่ยนแปลงได้ไหมอะครับ
ขอขอบคุณอย่างยิ่งหรือ หลังไมล์มาแนะนำผมก็ได้นะครับ หรือใครสนใจข้อมูลว่าโครงการใดสอบถามมาหลังไมล์ได้ครับ