สวัสดีคะเพื่อนๆสมาชิกพันทิป เนื่องจากปกติเรากับคุณแม่อยู่คอนโดแห่งนึงย่านปิ่นเกล้าที่มีคุณหมออยู่เป็นจำนวนมาก แล้วทีนี้เราย้ายมาเรียนต่อต่างประเทศ คุณแม่เลยประกาศให้เช่าเพราะไม่มีคนอยู่ คุณแม่เองก็ย้ายไปอยู่ที่บ้าน แต่โดยระหว่างนี้เราก็ประกาศขายไปด้วย ได้ผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติที่มีธุรกิจส่วนตัวอยู่ที่ไทย เราเห็นว่าเค้าดูน่าจะโอเคก็เลยทำสัญญาเช่ากัน และปัญหามันก็เริ่มจากตรงนี้

ห้องของเราเป็นห้องส่วนมุมฉะนั้นห้องเราเลยอยู่ไกลจากห้องอื่นๆ มีแค่ห้องเดียวที่อยู่ข้างๆ จากรูป ห้องเราคือ C2



ขอยืมรูปจากเน็ตนะคะ


- ทางผู้เช่าเริ่มส่งเสียงดังด้วยการชวนเพื่อนมาปาร์ตี้ที่ห้อง ทำอะไรเสียงดัง ซึ่งห้องเราอยู่ไกลจากคนอื่นมาถ้าห้องอื่นได้ยินแสดงว่าเค้าต้องทำเสียงดังมากๆ จนทำให้ห้องอื่นๆหลายห้องในชั้นเดียวกันไปบ่นๆกับนิติบุคคลเพราะเค้ารับไม่ได้ที่ตอนกลางคืนยังมาทำเสียงดัง ทั้งที่สมควรเป็นเวลาพักของเค้า เรื่องนี้เราก็รีบส่งอีเมลไปบอกผู้เช่าเลย ว่าเค้าจะมาทำเสียงดังจนทำให้ห้องอื่นรำคาญไม่ได้มันผิดกฎในข้อสัญญาของเรานะ เค้าก็บอกโอเคๆ จะปรับให้

- ที่ห้องเราปรากฎว่าเค้าเอาเครื่องออกกำลังกายมาติดผนัง+เจาะทีวีติดผนังโดยที่ไม่ได้ขอเรา คือทำตามใจชอบเลย ทำให้หลังจากนี้ต้องเปลื่ยนวอลเปเปอร์ใหม่หมด แถมยังทำกระเบี้องพื้นแตก พอเราถามก็มาบอกว่าเดี่ยวจะจ้างช่างมาซ่อมให้ เราก็แบบ เอิ่ม แล้วช่างมันจะทำได้มาตรฐานเดียวกับที่คอนโดทำมั้ย

- มีอยู่วันนึงทางนิติโทรมาหาคุณแม่เราค่ะ ว่าให้มาที่คอนโดหน่อย มีอะไรจะให้ดู พอไปถึงนี่แทบจะเป็นลม เพราะทางนิติบุคคลโชว์วิดีโอจากกล้องวงจรปิดจากที่จอดรถว่าผู้หญิงของผู้เช่าซึ่งเป็นคนไทยได้ใช้เท้าถีบ ใช่คะ ถีบรถคนอื่นอย่างเต็มแรงจนทำให้รถเกิดความเสียหายหลายคัน แล้วยังไปเขียนด่าในกระดาษแล้วเอาไปติดที่รถคนอื่น ไอ้ที่เค้าเขียนด่านี่แบบสุดยอดความเจ็บแสบค่ะ เราเห็นแล้วแบบปวดหัวเลยเพราะหลายๆคนที่โดนถีบรถเนื่ย เค้าเอาเรื่องค่ะ เราก็เข้าใจเรื่องนี้เพราะรถใคร ใครก็รักเนอะ

  ***ตรงนี้เรามีคลิปคะ ยังเก็บไว้อยู่ เผื่อมีปัญหาอะไรจะได้มีหลักฐาน  แต่รู้อะไรมั้ยคะ เวลาที่เค้าจอดรถมอเตอร์ไซด์ของเค้า เค้าดันไปจอดขวางทางคนอื่นค่ะ

ตลอดเวลาที่ผ่านมาหลังจากให้คนเช่าก็มีคนติดต่อขอซื้อคอนโดตลอดคะ แต่เราเห็นว่าผู้เช่าเราไม่ได้ทำอะไรผิด เราจะไปยกเลิกสัญญาไม่ได้ พอมาถีงวันที่ทางนิติบุคคลเรียกไปดูวงจรปิดนี่เราคิดเลยว่าให้อยู่ต่อไม่ได้แล้ว เพราะทางนิติบุคคลเองก็บอกว่ามันไม่ใช่แล้วโดยเฉพาะผู้หญิงของเค้าที่มาแสดงกิริยาแบบนี้มา เราเลยคิดว่าขายไปเลยน่าจะดีที่สุด

จากการกระทำของผู้เช่า คุณแม่กับเราเลยขอยกเลิกสัญญา ขอห้องคืนก่อนกำหนด โดยให้เค้าย้ายออกภายในโดยให้เวลาหลายอาทิตย์คะ ซึ่งเค้าก็ได้ถาม +ขอร้องว่าขอเช่าต่อโดยทั้งพูดกับเราโดยตรง ขอให้นิติบุคคลกับคนที่เราให้ดูแลห้องและคนอื่นช่วยพูด  ว่าขออยู่ต่อเพราะหาห้องที่ดี ราคาดี ถูกใจแบบนี้ไม่ได้ แต่ทางเราไม่ยอมแล้วค่ะ เราเลยบอกว่าคงไม่ได้ เพราะเค้าไม่ทำตามสัญญาแถมยังมาสร้างปัญหารายวันแบบนี้ เราเองก็ไม่ไหวที่จะมานั่งตามเก็บแถมเกรงใจห้องอื่นๆด้วย

ในที่สุด ทางผู้เช่าก็ได้ย้ายไปอีกห้องที่อยู่ชั้นเดียวกัน แล้วมาขอเงินมัดจำคืน เค้าบอกว่าถ้าไม่คืนเค้า เค้าก็จะไม่คืนกุญแจห้อง แล้วจะมาทำให้ห้องเสียหายให้คุ้มกับค่ามัดจำ (อันนี้แบบสุภาพแล้วนะคะ เค้าบอกประมาณว่าจะมาทำให้ เลยคะ) เหตุผลที่เราไม่ได้ให้ค่ามัดจำคืนเพราะเรายังไม่ได้ดูเลยว่ามีความเสียหายที่ไหนอีกนอกจากที่เห็น ณ เวลานี้ เราเองก็ต้องจ้างช่างมาดูว่าจะแก้ไขอะไรเท่าไหร่ด้วย เพราะเค้ามาทำห้องเราแบบนี้ก็ต้องชดใช้ค่าเสียหาย  

เราเลยอยากจะถามคะ ว่าเราจะทำอะไรได้บ้างที่เค้ามาขู่+ เรื่องเงินมัดจำว่าต้องคืนด้วยเหรอคะ เพราะเค้าเป็นคนผิดสัญญา (เรามีหลักฐานทุกอย่างคะ)

ถ้าแท็กห้องไม่ถูกต้องขอโทษจริงๆนะคะ เราไม่ค่อยได้ตั้งกระทู้เลยอาจจะแท็กผิดๆถูกๆ