สวัสดีค่ะ ตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต กู้ร่วมกับน้องสาว ค่ะ ตอนนี้ธนาคารที่ยื่นไปแจ้งผลมาแล้วค่ะ ก็ผ่านทั้ง 3 ที่ที่ยื่นไปค่ะ ตอนนี้เทียบเรทดอกเบี้ยที่ได้มา มีมาวินอยู่ 2 ที่ซึ่งก็เลือกยากค่ะ อยากให้เพื่อน ๆ ที่มีความรู้ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ
ที่แรก ธ.สีส้ม ใช้ MRR ปัจจุบัน 6.85%
   แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยจากงาน Money Expo ค่ะ
           0-6 m   0%   ผ่อนชำระเดือนละ 23400 บาท
           7-12 m  3%  ผ่อนชำระเดือนละ 23400 บาท
           year2    4.85%  ผ่อนชำระเดือนละ 28800 บาท
           year3up MRR-1% (ได้เรทสวัสดิการค่ะ)  ผ่อนชำระเดือนละ 31900 บาท
   แบบที่ 2 อัตรา Fast Track ถ้าไม่ทันโปรงาน money expo
           year 1   3.5%   ผ่อนชำระเดือนละ 23400 บาท
           year 2   4.75%  ผ่อนชำระเดือนละ 28800 บาท
           year 3up MRR-1%  ผ่อนชำระเดือนละ 31900 บาท
ที่สอง ธ.สีเหลือง ใช้ MLR ปัจจุบัน 6.85%
   1.ปีที่ 1=2.90% ปีที่ 2=3.90% ปีที่ 3=5.20% หลังจากนั้น MLR-1.375%
     ผ่อนชำระเดือนละประมาณ 30,900.-บาท จำนวน 261 งวด
   2.ปีที่ 1=0.75% ปีที่ 2=MLR-1.15% หลังจากนั้น MLR-1.375%  <<<เล็งอันนี้ไว้ค่ะ>>>
     ผ่อนชำระเดือนละประมาณ 31,700.-บาท จำนวน 248 งวด
   3.ปีที่ 1=2.65% ปีที่ 2=4.40% ปีที่ 3=5.70% หลังจากนั้น MLR-1.375% ***ต้องทำประกัน 15 ปี ฟรีจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
     ผ่อนชำระเดือนละประมาณ 31,700.-บาท จำนวน 252 งวด
   4.ปีที่ 1=0.50% ปีที่ 2-3=MLR-0.75% หลังจากนั้น MLR-1.375%           ***ต้องทำประกัน 15 ปี ฟรีจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
     ผ่อนชำระเดือนละประมาณ 33,000.-บาท จำนวน 233 งวด

ตอนนี้ตัดสินใจอยู่ว่า ธ.สีเหลือง แบบที่ 2 ณ เรทดอกเบี้ยตอนนี้ 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.99% ซึ่งถูกกว่า ธ.สีส้มซึ่งอยู่ที่ 4.06% แต่ติดอยู่ที่ ธ.สีเหลืองใช้ดอกเบี้ยลอยตัวตั้งแต่ปีที่ 2 ค่ะ ซึ่งก็ต้องเสี่ยงกับอัตราดอกเบี้ยในอนาคต คิดไม่ตกเลยค้า รบกวนขอความเห็นจากทุก ๆ คนด้วยนะคะ

ขอบคุณค่ะ