ดิฉันได้ซื้อคอนโดไว้ 5 ห้องเมื่อสามปีที่แล้ว กะไว้ขายต่อ แต่ก็ไม่ได้ใส่ใจขายตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา เนื่องจากรอรถไฟฟ้าเสร็จ เมื่อเดือนพฤษภาคม ที่ผ่านมาก็ได้ลองย้ายเข้าไปอยู่เพื่อศึกษาตลาดการขาย การเช่าอย่างใกล้ชิด และตัดสินใจเริ่มตกแต่งห้องเพื่อให้เช่า แต่ละห้องก็ตกแต่งแตกต่างกันไปเพื่อความสนุกสนานของตัวเอง เพราะเป็นคนชอบตกแต่งบ้าน ดิฉันตกแต่งไปทีละห้อง ห้องไหนตกแต่งเสร็จก็มีคนเช่าทันที โดยเป็นคนแรกที่มาดูห้องและตัดสินใจเช่าเลย ห้องสุดท้ายที่ปล่อยเช่าไปก็เมื่อ อาทิตย์ที่แล้ว ดิฉันแทบไม่เชื่อว่าความต้องการในการเช่าย่านนี้มีค่อนข้างสูงหรืออาจไม่ได้สูงอย่างที่ดิฉันคิดแต่เป็นเพราะห้องดิฉันตกแต่งสวยกว่าคนอื่นคนเช่าเลยเลือกห้องของดิฉัน ดิฉันเริ่มมีความสนใจที่จะซื้อเพิ่ม และเริ่มศึกษาอย่างใกล้ชิด ว่ามีใครประกาศขายบ้าง (โครงการขายหมดแล้ว) ราคาส่วนใหญ่ก็ใกล้เคียงกัน คนที่ขายแบบรีบๆ ก็มี ประมาณว่าไม่อยากมีภาระ ยอมขายขาดทุน ซึ่งดิฉันก็เล็งๆ ไว้อยู่ แต่ก็คิดวนไปวนมาว่าเราจะซื้อเยอะเกินไปไหม มีตั้ง 5 ห้องแล้ว ไปซื้อโครงการอื่นดีไหม เพื่อกระจายความเสี่ยง แต่โครงการใหม่ๆ ราคาก็สูง ทำให้ค่าเช่าก็ต้องสูงไปด้วย ดิฉันแค่คิดว่าคนที่มีเงินเช่าราคาสูงมีจำนวนน้อยกว่าคนที่มีเงินเช่าราคาต่ำกว่า ง่ายๆ ก็คือคนรวยมีน้อยกว่าคนจนว่างั้น ถ้าราคาสูงก็เช่ายาก ถ้าราคาระดับของดิฉันก็เช่าง่ายกว่า ผลตอบแทนค่าเช่าตอนนี้ประมาณ 5% ต่อปีค่ะ จากต้นทุนราคาที่ซื้อมาครั้งแรก ถ้าซื้อเพิ่มผลตอบแทนอาจลดลงเหลือราวๆ 4.5% เพราะราคาห้องสูงกว่านิดหน่อย ซื้อเพิ่มดีไหมค่ะ ขอความคิดเห็นหน่อยค่ะ