พอดีเรากำลังจะ Refinance สินเชื่อบ้านไป Bank ใหม่ (เป็นการ Refinance ครั้งแรกในชีวิตคะ)
ซึ่งหลังจากเทียบๆดูหลายๆ Bank ก็ได้ Bank ในใจแล้ว
แต่ Bank มีข้อเสนอ 2 ทางเลือก  ที่คำนวนออกมาแล้วเสียดอกเบี้ยต่ำที่สุดคะ  (คือ แบบ Fix 3 ปี กับ แบบ Fix ปีแรกและปีที่เหลือลอยตัว)

ประกอบกับตอนนี้ Bank ก็พากันปรับลด ดอกเบี้ยสินเชื่อ MLR/MRR กัน  ถ้าลองเอาดอกเบี้ย MLR ณ ปัจจุบันมาคำนวนล่วงหน้า 3 ปี จึงทำให้ดอกเบี้ยแบบลอยตัวจะจ่ายดอกให้แบงค์น้อยกว่าแบบ Fix คะ  ( จากที่เข้าไปดู Bank ที่เลือกปีนี้ก็ลดลงดอกเบี้ยลงมา 2 ครั้งแล้ว เช็คย้อนหลัง 3 ปี ก็ลงต่อเนื่องมาโดยตลอด ยังไม่เคยปรับขึ้น)  จึงทำให้เราลังเลใจ ว่าจะไปแบบไหนดี

จึงอยากขอความเห็น+ความแนะนำจากเพื่อนๆ ที่มีประสบการณ์ช่วย ว่าเราควรเลือกดอกเบี้ยแบบไหนดีคะ  
ขอบคุณล่วงหน้ามากๆ คะ

#แบบ 1 : Fix 3 ปี
  ปี1=2.9%   ปี2=3.9%   ปี3=5.2%    ปี4 เป็นต้นไป=MLR-1.375
  MLR ณ ปัจจุบัน=6.85  
  *เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปี = 4.0%  (ถ้าผ่อน 3 หมื่นต่อเดือน จะเสียดอกเบี้ย 103,921.01 บ/3ปี)      
  
#แบบ 2 : Fix ปีแรก หลังจากนั้นลอยตัว
  ปี1=0.75%   ปี2=MLR-1.15   ปี3=MLR-1.375   ปี4 เป็นต้นไป=MLR-1.375  
  MLR ณ ปัจจุบัน=6.85  
  *เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปี = 3.975%  (ถ้าผ่อน 3 หมื่นต่อเดือน จะเสียดอกเบี้ย  93,589.39 บ/3ปี)=> คำนวนจาก MLR ณ ปัจจุบัน