หมู่บ้านที่ดิฉันอยู่ชื่อ หมู่บ้านเดอะแกลอรี่ ซึ่งก่อนหน้านี้ ใช้ชื่อ พฤกษา แกลอรี่ แค่ ป้ายในหมู่บ้าน ก็งงละ มีหลายชื่อ
โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยว อยู่ในเครือโครงการของพฤกษา ก่อนหน้านี้มีปัญหามากมายเรื่องการก่อสร้าง และบริหาร แล้ว โยนไปโยนมาภายในองค์กรกันเอง เพราะมีกลุ่ม พฤกษา ทาวน์ กับพฤกษาวิวล์อะไรซักอย่าง ผลัดกันบริหารโครงการ ไปมา พอมีปัญหา ก็โยนเกี่ยงกัน แจ้งว่าเพราะเป็นคนละกลุ่ม แต่ยังไงคุณก็คือองค์กรพฤกษาเหมือนกัน ผู้ซื้อไม่ทราบเรื่องภายในคุณหรอกค่ะ
หมู่บ้านนี้ มีปัญหา การก่อสร้างเป็นมหากาพย์พอสมควร มีเกือบทุกหลัง ซึ่งเรื่องนี้ยาวมาก ยาวจนผู้ซื้อ ขายทิ้งบ้าง ยอมซ่อมเองบ้าง ปัญหาเหล่านี้เริ่มปลงกันแล้ว ทั้งท่อในโครงการตัน น้ำท่วม อื่นๆ มากมาย ขอผ่านเรื่องนี้ดีกว่า
แต่วันนี้มีปัญหาใหม่เกิดขึ้นสืบเนื่องจาก หมู่บ้านขายโครงการเดอะแกลอรี่ที่ดิฉันอยู่เกือบหมดแล้ว จึงไปทำหมู่บ้านข้างๆชื่อโครงการ เนเชอร่า เป็นโครงการที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ในเครือพฤกษาเหมือนกัน แต่โครงการเนเชอร่าจะไม่มี คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ไว้บริการ แต่เหมือนโครงการไปนำเสนอให้โครงการเนเชอร่าสามารถเข้ามาใช้ส่วนกลางเดอะแกลอรี่ได้ (หรือจริงๆ สามารถใช้ได้ก็ไม่แน่ใจนะคะ นี่คือข้อนึงที่อยากปรึกษาถาม)
ตอนแรกโครงการพฤกษามีทีท่าจะไม่ยอมสร้าง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ จนลูกบ้านโวยวาย เพราะอยู่ กัน 3-4ปีแล้ว ไม่ยอมสร้างซักที จนในที่สุดก็ยอมสร้าง แต่ปัญหาคือทางโครงการไม่มีระบบบริหารจัดการอะไรเลย หลังจากสร้างเสร็จก็เอาอุปกรณ์ฟิตเนตมาลงแต่ไม่มีเจ้าหน้าที่ดูแล ใครเล่นก็ได้ (ใครเล่นก็ได้จริงๆนะคะ ทั้งเด็กนอกหมู่บ้าน คนงานก่อสร้าง คนนอก จะใครก็ได้ ไม่มีเวลากำหนดปิด ถามถึง รปภ. ตรวจคนนอกก่อนเข้าหมู่บ้านมีรึเปล่า? มีค่ะ...แต่นั่งเปิดไม้กั้นทิ้งไว้ให้เข้ามาได้ตามอัธยาศัย มีบัตรคีย์การ์ดแจกลูกบ้านทุกหลังก่อนเข้าหมู่บ้าน แต่ไม่ต้องใช้ค่ะ เพราะ รปภ. เปิดไม้กั้นทิ้งให้เลย
ที่จริงลูกบ้านก็คิดกันไว้ว่าจะปล่อยไปจนโครงการขายหมดและโอนเป็นนิติบุคคล แล้วค่อยจัดการกันใหม่เอง แต่พอมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ มีคนนอกเข้ามามากมาย จนความปลอดภัยที่คิดไว้แต่แรกที่ซื้อหมู่บ้านเริ่มไม่มีความปลอดภัย คนแปลกหน้าเข้ามาในหมู่บ้านเยอะมาก อีกทั้งกลัวเด็กๆ ที่มาเล่นทั้งในหมู่บ้านและจากข้างนอกถ้าไม่มีผู้ปกครองมาดูอาจเกิดอันตรายจมน้ำได้ เพราะไม่มีเจ้าหน้าที่ดูแลเลย จะเล่นตามภาษาเด็กแบบไหนก็ได้ โดดน้ำตรงไหนก็ได้ผาดโผนกันไป
ในเรื่องค่าส่วนกลาง ทางโครงการก็คงเรียกเก็บปกติกับลูกบ้าน ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแอร์ ส่วนกลาง เลยอยากมาแชร์สอบถามผู้รู้ดังนี้
1.ควรต้องทำยังไงดี แจ้งโครงการก็ไม่มีผลตอบกลับ ต้องแจ้งส่วนไหน
2.ปกติถ้าเป็นผู้สร้างเดียวกัน เช่นพฤกษา แต่มี 2 โครงการ คนละชื่อ แค่โครงการติดกัน เพราะเป็นบ้านคนละ type ทางโครงการสามารถให้เข้ามาแชร์ส่วนกลางเดียวกันได้หรือไม่
สุดท้ายฝากเพื่อนสมาชิก หากจะซื้อบ้าน ดูโครงการดีๆ บริษัทผู้สร้างน่าเชื่อถือนะคะ เดี๋ยวจะมีประสบการณ์ไม่ดีแบบดิฉัน
ขอบคุณค่ะ
ปัญหาส่วนกลางโครงการเดอะแกลอรี่ ในเครือพฤกษา
โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยว อยู่ในเครือโครงการของพฤกษา ก่อนหน้านี้มีปัญหามากมายเรื่องการก่อสร้าง และบริหาร แล้ว โยนไปโยนมาภายในองค์กรกันเอง เพราะมีกลุ่ม พฤกษา ทาวน์ กับพฤกษาวิวล์อะไรซักอย่าง ผลัดกันบริหารโครงการ ไปมา พอมีปัญหา ก็โยนเกี่ยงกัน แจ้งว่าเพราะเป็นคนละกลุ่ม แต่ยังไงคุณก็คือองค์กรพฤกษาเหมือนกัน ผู้ซื้อไม่ทราบเรื่องภายในคุณหรอกค่ะ
หมู่บ้านนี้ มีปัญหา การก่อสร้างเป็นมหากาพย์พอสมควร มีเกือบทุกหลัง ซึ่งเรื่องนี้ยาวมาก ยาวจนผู้ซื้อ ขายทิ้งบ้าง ยอมซ่อมเองบ้าง ปัญหาเหล่านี้เริ่มปลงกันแล้ว ทั้งท่อในโครงการตัน น้ำท่วม อื่นๆ มากมาย ขอผ่านเรื่องนี้ดีกว่า
แต่วันนี้มีปัญหาใหม่เกิดขึ้นสืบเนื่องจาก หมู่บ้านขายโครงการเดอะแกลอรี่ที่ดิฉันอยู่เกือบหมดแล้ว จึงไปทำหมู่บ้านข้างๆชื่อโครงการ เนเชอร่า เป็นโครงการที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ในเครือพฤกษาเหมือนกัน แต่โครงการเนเชอร่าจะไม่มี คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ไว้บริการ แต่เหมือนโครงการไปนำเสนอให้โครงการเนเชอร่าสามารถเข้ามาใช้ส่วนกลางเดอะแกลอรี่ได้ (หรือจริงๆ สามารถใช้ได้ก็ไม่แน่ใจนะคะ นี่คือข้อนึงที่อยากปรึกษาถาม)
ตอนแรกโครงการพฤกษามีทีท่าจะไม่ยอมสร้าง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ จนลูกบ้านโวยวาย เพราะอยู่ กัน 3-4ปีแล้ว ไม่ยอมสร้างซักที จนในที่สุดก็ยอมสร้าง แต่ปัญหาคือทางโครงการไม่มีระบบบริหารจัดการอะไรเลย หลังจากสร้างเสร็จก็เอาอุปกรณ์ฟิตเนตมาลงแต่ไม่มีเจ้าหน้าที่ดูแล ใครเล่นก็ได้ (ใครเล่นก็ได้จริงๆนะคะ ทั้งเด็กนอกหมู่บ้าน คนงานก่อสร้าง คนนอก จะใครก็ได้ ไม่มีเวลากำหนดปิด ถามถึง รปภ. ตรวจคนนอกก่อนเข้าหมู่บ้านมีรึเปล่า? มีค่ะ...แต่นั่งเปิดไม้กั้นทิ้งไว้ให้เข้ามาได้ตามอัธยาศัย มีบัตรคีย์การ์ดแจกลูกบ้านทุกหลังก่อนเข้าหมู่บ้าน แต่ไม่ต้องใช้ค่ะ เพราะ รปภ. เปิดไม้กั้นทิ้งให้เลย
ที่จริงลูกบ้านก็คิดกันไว้ว่าจะปล่อยไปจนโครงการขายหมดและโอนเป็นนิติบุคคล แล้วค่อยจัดการกันใหม่เอง แต่พอมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ มีคนนอกเข้ามามากมาย จนความปลอดภัยที่คิดไว้แต่แรกที่ซื้อหมู่บ้านเริ่มไม่มีความปลอดภัย คนแปลกหน้าเข้ามาในหมู่บ้านเยอะมาก อีกทั้งกลัวเด็กๆ ที่มาเล่นทั้งในหมู่บ้านและจากข้างนอกถ้าไม่มีผู้ปกครองมาดูอาจเกิดอันตรายจมน้ำได้ เพราะไม่มีเจ้าหน้าที่ดูแลเลย จะเล่นตามภาษาเด็กแบบไหนก็ได้ โดดน้ำตรงไหนก็ได้ผาดโผนกันไป
ในเรื่องค่าส่วนกลาง ทางโครงการก็คงเรียกเก็บปกติกับลูกบ้าน ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแอร์ ส่วนกลาง เลยอยากมาแชร์สอบถามผู้รู้ดังนี้
1.ควรต้องทำยังไงดี แจ้งโครงการก็ไม่มีผลตอบกลับ ต้องแจ้งส่วนไหน
2.ปกติถ้าเป็นผู้สร้างเดียวกัน เช่นพฤกษา แต่มี 2 โครงการ คนละชื่อ แค่โครงการติดกัน เพราะเป็นบ้านคนละ type ทางโครงการสามารถให้เข้ามาแชร์ส่วนกลางเดียวกันได้หรือไม่
สุดท้ายฝากเพื่อนสมาชิก หากจะซื้อบ้าน ดูโครงการดีๆ บริษัทผู้สร้างน่าเชื่อถือนะคะ เดี๋ยวจะมีประสบการณ์ไม่ดีแบบดิฉัน
ขอบคุณค่ะ