สวัสดีครับ ก่อนอื่นต้องขอขอบคุณทุกท่านที่สละเวลาเข้ามานั่งอ่านประสบการณ์ที่ไม่ค่อยจะดีนักของผมเอง
ข่อมูลคร่าวๆ บ้านราคา 3ล้าน รวมต่อเติม ค่าช่าง 170,000 และวัสดุที่ผมซื้อมาเปลี่ยนแทนของโครงการ เพราะคุณภาพไม่ค่อยจะดีนัก ประมาณ 100,000
ขอเริ่มจากการจองบ้านก่อนนะครับ พอดีเนื่องจากอายุก็พอสมควรแล้ว ประกอบกับภาระผ่อนรถใกล้จะหมด เลยตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน เพราะคอนโดที่เช่ารวมเบ็ดเสร็จก็เดือนละ 7,000 โดยประมาณ จึงได้ตระเวนหาโครงการบ้านที่ใกล้ที่ทำงาน (อมตะนคร) สุดท้ายมาเจอโครงการใกล้ที่ทำงาน 7 กม. แถมอยู่ในเขตนั้น แถมราคาไม่แพงมาก ประกอบกับบ้านเป็นรูปร่างหมดแล้ว จึงตัดสินใจจอง ถึงแม้ว่าสัญญาจะไม่ได้ระบุว่าจะเสร็จภายในเดือนที่เท่าไร เนื่องจากเห็นว่าราคาไม่แพง พื้นที่. โอเค เป็นหมู่บ้านไม่ใหญ่มาก เงียบสงบ แถมไม่ต้องผ่อนดาวน์ เพราะเจ้าของโครงการบอกว่ารอกู้ธนาคารแล้วหักตอนนั้นเลย จากคำมั่นสัญญาที่ว่าจะเสร็จต้นปี ณ ตอนนี้แค่ 90% ปัญหาจุกจิกมากมาย ทั้งสายไฟไม่ร้อยท่อ, หลังคารั่วจนน้ำขังบนฝ้า, งานปูนร้าวรอบบ้าน, สีภายนอกร่อนเป็นแผ่น, งานฉาบปูนที่ไม่เรียบ, น็อตทุกจุดเป็นสนิม รวมถึงลูกบิดประตู อันนี้ไม่รวมงานฉาบที่ไม่ได้ฉากอย่างน่าเกลียด
แต่...ผมเองก็มองว่าบ้านโครงการคงไม่เพอร์เฟค ไม่คิดอะไร อะไรกยวนได้ก็หยวน จนเมื่อถึงตอนนี้ เจ้าของโครงการบอกจะโอน (ทั้งๆ ที่บ้านต้องแก้เพียบ ไฟ น้ำยังไม่ได้ขอ) จึงได้ไปคุยกัน เจ้าของโครงการทำท่าไม่พอใจมาก ตะคอก เสียงดัง หาว่าผมทำให้เค้าได้เงินช้า (ธนาคารที่ดีลกับโครงการประเมินให้ต่ำอย่างไม่น่าเชื่อ จนไม่สามารถกู้ได้ราคาบ้านด้วยซ้ำ ทางโครงการก็มั่นใจนักหนาว่ากู้ได้ยอดสูงกว่าบ้านอยู่แล้ว) คุยกันไม่ค่อยจะรู้เรื่อง สุดท้ายผมก็ไปยื่นใหม่ 3 แบงก์ พอธนคารมาประเมินก็ไม่ค่อยให้เอกสาร อย่างมากก็พาไปที่บ้าน ช่วงหลังล็อคบ้าน ทำให่ผมเข้าไปเช็คหลังคารั่วไม่ได้
ผมจะขอยกเลิกสัญญาและค่าต่อเติมที่ผมจ่ายไปได้หรือไม่ครับ (กระเบื้องลานจอดรถ โคมไฟ กระเบื้องห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ฯลฯ รวมมูลค่า 1 แสน) ที่ต้องเปลี่ยนหลายอย่าง เพราะบ้านไม่ได้ตามแปลนเลย ทำให้ผมต้องทุบห้องน้ำขยายเพิ่ม (เสียค่าทุบอีกตะหาก)
ท่านใดเคยมีประสบการณ์มั่งครับ ช่วงนี้เบื่อมาก ชอบให้ลูกย้องโทรมาบอกผมว่าต้องการจะโอนๆ ทั้งๆที่บ้านไม่มีการแก้ไขเลย ทั้งๆ ที่รู้ว่าธนาคารเพิ่งจะเข้ามาประเมิน
รูปตัวอย่างงาน
เห็นแล้วก็เหนื่อยใจพอสมควรครับ เพราะเจ้าของโครงการพูดเห็นแก่ตัวสุดๆ พยายามยัดเยียดให้รับบ้านสภาพแบบนี้
ตอนนี้ก็คิดอยู่ว่าจะปรึกษา สคบ ดีหรือไม่ เพราะท่าทางคงไม่ยอมคืนเงินแน่ๆ ขนาดตอนแรกกู้ได้วงเงินน้อย ยังจะให้ผมออกเงินส่วนต่างเองอีก
ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต ไม่ง่ายอย่างที่คิด (ชลบุรี)
ข่อมูลคร่าวๆ บ้านราคา 3ล้าน รวมต่อเติม ค่าช่าง 170,000 และวัสดุที่ผมซื้อมาเปลี่ยนแทนของโครงการ เพราะคุณภาพไม่ค่อยจะดีนัก ประมาณ 100,000
ขอเริ่มจากการจองบ้านก่อนนะครับ พอดีเนื่องจากอายุก็พอสมควรแล้ว ประกอบกับภาระผ่อนรถใกล้จะหมด เลยตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน เพราะคอนโดที่เช่ารวมเบ็ดเสร็จก็เดือนละ 7,000 โดยประมาณ จึงได้ตระเวนหาโครงการบ้านที่ใกล้ที่ทำงาน (อมตะนคร) สุดท้ายมาเจอโครงการใกล้ที่ทำงาน 7 กม. แถมอยู่ในเขตนั้น แถมราคาไม่แพงมาก ประกอบกับบ้านเป็นรูปร่างหมดแล้ว จึงตัดสินใจจอง ถึงแม้ว่าสัญญาจะไม่ได้ระบุว่าจะเสร็จภายในเดือนที่เท่าไร เนื่องจากเห็นว่าราคาไม่แพง พื้นที่. โอเค เป็นหมู่บ้านไม่ใหญ่มาก เงียบสงบ แถมไม่ต้องผ่อนดาวน์ เพราะเจ้าของโครงการบอกว่ารอกู้ธนาคารแล้วหักตอนนั้นเลย จากคำมั่นสัญญาที่ว่าจะเสร็จต้นปี ณ ตอนนี้แค่ 90% ปัญหาจุกจิกมากมาย ทั้งสายไฟไม่ร้อยท่อ, หลังคารั่วจนน้ำขังบนฝ้า, งานปูนร้าวรอบบ้าน, สีภายนอกร่อนเป็นแผ่น, งานฉาบปูนที่ไม่เรียบ, น็อตทุกจุดเป็นสนิม รวมถึงลูกบิดประตู อันนี้ไม่รวมงานฉาบที่ไม่ได้ฉากอย่างน่าเกลียด
แต่...ผมเองก็มองว่าบ้านโครงการคงไม่เพอร์เฟค ไม่คิดอะไร อะไรกยวนได้ก็หยวน จนเมื่อถึงตอนนี้ เจ้าของโครงการบอกจะโอน (ทั้งๆ ที่บ้านต้องแก้เพียบ ไฟ น้ำยังไม่ได้ขอ) จึงได้ไปคุยกัน เจ้าของโครงการทำท่าไม่พอใจมาก ตะคอก เสียงดัง หาว่าผมทำให้เค้าได้เงินช้า (ธนาคารที่ดีลกับโครงการประเมินให้ต่ำอย่างไม่น่าเชื่อ จนไม่สามารถกู้ได้ราคาบ้านด้วยซ้ำ ทางโครงการก็มั่นใจนักหนาว่ากู้ได้ยอดสูงกว่าบ้านอยู่แล้ว) คุยกันไม่ค่อยจะรู้เรื่อง สุดท้ายผมก็ไปยื่นใหม่ 3 แบงก์ พอธนคารมาประเมินก็ไม่ค่อยให้เอกสาร อย่างมากก็พาไปที่บ้าน ช่วงหลังล็อคบ้าน ทำให่ผมเข้าไปเช็คหลังคารั่วไม่ได้
ผมจะขอยกเลิกสัญญาและค่าต่อเติมที่ผมจ่ายไปได้หรือไม่ครับ (กระเบื้องลานจอดรถ โคมไฟ กระเบื้องห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ฯลฯ รวมมูลค่า 1 แสน) ที่ต้องเปลี่ยนหลายอย่าง เพราะบ้านไม่ได้ตามแปลนเลย ทำให้ผมต้องทุบห้องน้ำขยายเพิ่ม (เสียค่าทุบอีกตะหาก)
ท่านใดเคยมีประสบการณ์มั่งครับ ช่วงนี้เบื่อมาก ชอบให้ลูกย้องโทรมาบอกผมว่าต้องการจะโอนๆ ทั้งๆที่บ้านไม่มีการแก้ไขเลย ทั้งๆ ที่รู้ว่าธนาคารเพิ่งจะเข้ามาประเมิน
รูปตัวอย่างงาน
เห็นแล้วก็เหนื่อยใจพอสมควรครับ เพราะเจ้าของโครงการพูดเห็นแก่ตัวสุดๆ พยายามยัดเยียดให้รับบ้านสภาพแบบนี้
ตอนนี้ก็คิดอยู่ว่าจะปรึกษา สคบ ดีหรือไม่ เพราะท่าทางคงไม่ยอมคืนเงินแน่ๆ ขนาดตอนแรกกู้ได้วงเงินน้อย ยังจะให้ผมออกเงินส่วนต่างเองอีก