สอบถาม คู่มนุษย์เงินเดือน ซื้อบ้านหรือรถ ก่อนดีครับจากข้อมูลของผม

ผมอยู่กับแฟนคือตอนนี้กำลังตัดสินใจที่จะสร้างครอบครัวกันอยู่ เป็นมนุษย์เงินเดือนทั้งคู่
เงินเดือนรวมกันประมาณ 40k กว่าๆ โบนัสไม่ต้องหวังมีมั่งไม่มีมั่งทั้งคู่ตามผลประกอบการ

ผมมี
- รถ C Segment อายุ 10 กว่าปี 1 คัน แต่สภาพดีดูแลรักษาตลอด
- รถมอไซด์ BB 1 คัน ถ้าย้อนเวลากลับไปได้ขอยังไม่ซื้อดีกว่าเก็บเงินไว้สร้างครอบครัว

แฟนมี
- บ้านเดี่ยว 30 ตรว. ชั้นเดียว สภาพโดยรอบเป็นชุมชนค่อนข้างแออัด ใกล้ BTS ใกล้ห้าง ขอบๆเมือง เวลาฝนตกหนัก
  ในหมู่บ้านน้ำท่วม แต่ในบ้านไม่ท่วมเพราะยกสูง แต่ก็นั่นหละเข้าออกลำบากถ้าท่วม

หนี้ไม่มีทั้งคู่ กำลังคิดกันอยู่ซื้ออะไรดี โดยที่ทั้งคู่มีความเห็นตรงกันคืออยากซื้อบ้านใหม่เพราะถ้าอนาคตมีลูกแล้ว
อยากให้สภาพแวดล้อมนอกบ้านดีกว่านี้ และรถใหม่ซึ่งผมมองเอาไว้ว่าอยากได้แนว SUV เพราะเก๋งมีแล้วแต่คุณเธออยากได้
แนว Teana หรือไม่ก็ Accord อะตรงนี้ไม่มีปัญหา แต่จะซื้ออะไรก่อนดีหละ

ผมตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านก่อนเพราะถ้าคุณเธอมีหนี้แล้วมันผ่านยาก และบ้ายราคาสูงขึ้นทุกๆปี
คุณเธออยากได้รถก่อนเพราะว่าบางทีอยากไปไหนมาไหนเองไม่ต้องพึ่งผม บางทีงานผมเยอะไม่มีเวลา และถ้าซื้อบ้านที่มันห่าง
จากขนส่งสาธารณะคุณเธอกลัวไปลำบากซึ่งมันก็มีเหตุผลเพราะว่าถ้าซื้อบ้านจะไปหาซื้อแถวๆชาญเมืองรถเมย์ไม่ค่อยมี

ตอนนี้สู้กันด้วยเหตุผลโดยใช้ความอยากของแต่ละฝ่ายเป็นที่ตั้ง(งงไม๊ คือฝ่ายไหนอยากให้ซื้ออะไรก็จะพยายามหาเหตุผลมาอ้าง)
ผมก็บอกรถราคาต่ำลงทุกปีแต่บ้านราคาสูงขึ้นทุกปีคิดดีๆนะ รถผมตอนซื้อมา 9แสนกว่าตอนนี้ขายแสนกว่าจะมีใครเอารึเปล่ายังไม่รู้
ส่วนบ้านวันนี้ซื้อ 1.5 ล้าน 10ปีผ่านไปเจริญขึ้นขายได้ 2.3 ล้าน ยังงี้เป็นต้น

ตอนนี้ก็คืออยู่บ้านคุณเธอ ใช้รถผม เก็บเงินกันก่อนซักก้อนถ้าตัดสินใจว่าเอาอะไรดีแล้วค่อยเอาเงินไปดาวส์

ขอบคุณสำหรับคำชี้แนะครับ

สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 32
ขออนุญาตตอบยาวมาก เพราะตอนนี้คุณจขกท.ยังไม่ได้ก่อหนี้ เตือนตอนนี้ยังทัน
ไปเตือนไปบอกตอนก่อหนี้ที่ไม่มีปัญญาใช้ไปแล้ว มันจะสายเกินไป

จากข้อมูล คุณจขกท.และคุณภรรยาไม่ควรผ่อนบ้านและรถอะไรทั้งนั้นครับ
จนกว่าจะ "ปรับทัศนคติเรื่องการใช้เงินให้ถูกต้อง" ก่อน ครับ

เพราะจากที่เล่ามา
1. คุณบอกว่า "คิดผิดที่ซื้อ BB ถ้าย้อนเวลาได้ จะเก็บเงินสร้างตัว"
2. ภรรยาบอกว่าอยากได้ Teana หรือไม่ก็ Accord
3. จากข้อ 2 คุณดันเขียนอีกว่าเรื่องรถ 2 ยี่ห้อนั้น.. "อะตรงนี้ไม่มีปัญหา อยู่ที่ว่าจะซื้ออะไรก่อนดี"
^^
นี่เห็นได้ชัดเลยว่า คุณทั้งคู่ยังมีความคิดที่ผิดพลาดมากๆเรื่องการเงินครับ  
น่ากลัวมากถ้ายังแบกทัศนคติผิดๆแบบนี้ไปก่อหนี้
ก็จะก่อหนี้แบบผิดพลาด จนกลุ้มใจ ครอบครัวร้าวฉานในอนาคตอีกครับ


กรอบความคิดที่ผิดมากเรื่องการเสียเงินไปกับของฟุ่มเฟือยที่ไม่จำเป็นต้องใช้ และเป็นตัวดูดเงิน คือ
ข้อ 1-เพราะคุณไม่ "วางแผนการเงิน" ก่อนซื้อ BB
ข้อ 2-ภรรยาไม่ดูเลยว่ารายได้รวมของครอบครัวแค่ 4 หมื่นกว่า แต่อยากได้"รถหรู" (ทัศนคติอันตรายมาก)
ข้อ 3-คุณเองไม่คำนวณ"สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้" ก่อนเลย ว่ารายได้ 4 หมื่นกว่าไม่ควรผ่อนรถหรูทั้งสิ้น
คุณก็ไปให้ท้าย บอกว่า "ไม่มีปัญหา" อีก เพราะ "ความไม่รู้" น่ะเองครับ


รายได้ 4 หมื่นกว่าทั้งคู่ สิ่งที่ฉลาดที่สุดในตอนนี้คือ "ออมเงิน" ครับ
ออมไว้เป็นเงินออมสำรองเลี้ยงชีพ = ค่าใช้จ่าย 6-12 เดือน
มีครบแล้วเริ่มออมเงินดาวน์ครับ 20% จะดาวน์รถหรือดาวน์บ้านก็แล้วแต่
ด้วยพลังของเงินดาวน์ทำให้คุณก่อหนี้น้อยลง ยอดกู้ก็น้อย ผ่อนก็น้อย
Equity หรือส่วนความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน ก็จะมากขึ้น
ความคิดเห็นที่ 3
บ้านซื้อยากกว่ารถนะคะ กว่าจะหาทำเลกับราคาที่พอรับไหวก็เหนื่อย ยังต้องมาลุ้นเรื่องกู้อีก
เราว่าแฟนคุณติดหรูไปมั้ยคะ ถ้าเงินเดือนรวมกัน 40,000 เลือกรถเป็น teana หรือ accord เลยเหรอ ไม่ดู city, civic, jazz จะโอเคกว่ามั้ย
พอดีเพิ่งถอย SUV มาคันล้านกว่าบาท ดาวน์สามแสน ผ่อนเดือนละสองหมื่นกว่าอ่ะ
ตั้งงบประมาณไว้ก่อนดีมั้ยคะ ว่าบ้านได้ราคาเท่าไหร่ รถได้ราคาเท่าไหร่
แล้วถ้าซื้อรถก่อน ที่บ้านจะพอจอดรถ 2 คันมั้ยคะ หรือต้องจอดนอกบ้าน ซึ่งเหมือนสภาพแวดล้อมไม่ค่อยโอเค
ความคิดเห็นที่ 7
1. เอารถให้แฟนไปใช้ ส่วนคุณเอา BB ไปใช้  ถ้าบ้านหลังนี้ไม่มีภาระผ่อนก็เอาให้คนเช่าแล้วคุณสองคนไปเช่าอพาร์ทเม้นหรือคอนโด ที่ราคาไม่แรง
เดินทางสะดวกๆ เพื่อลดค่าน้ำมัน ยิ่งเงินเช่าบ้านมาจ่ายค่าเช่าอพาร์ทเม้นได้ยิ่งดี  
2. จากข้างต้น ถ้าคุณไม่ต้องใช้ BB ก็ขายทิ้ง เอาเงินก้อนนี้ไปลงทุนเก็บดอก  แล้วค่อยๆ มองหาบ้านหลังที่ 2
3. หรือจะขาย BB ไปดาวน์คอนโด  เอาค่าเช่าบ้านมาผ่อนคอนโดที่เดินทางสะดวกๆ ก็ได้  *ตรงนี้ต้องดูราคาคอนโดและแนวโน้มอีกที
เผื่ออนาคตคุณยังปล่อยเช่า แล้วไปหาสินทรัพย์ตัวที่ 3 ที่อาจจะเป็นบ้านในอนาคตก็ได้

ปล.ผมตีว่าบ้านเดี่ยวหลังแรก คือ Income ลองศึกษาแนวทางดูครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่