ข้อเท็จจริง
กคช. ก่อสร้างแฟลตดินแดง บนที่ดินราชพัสดุ
ที่ดิน มักกะสัน ให้ กรมธนารักษ์ ล้างหนี้ให้ 80,000 ล้านโดยแลกสัญญาเช่า 90 ปี
คนกทม. มีความเห็นว่า ที่ดินทั้งสองแปลง ควร ไม่สิ ต้องใช้คำว่าต้อง!! นำมาจัดสารธารณประโยชน์ ร่วมกัน และแน่นอนประชากรกลุ่มที่ได้รับผลประโยชน์ต้องเป็น คน กทม เพราะว่า มันเป็น อสังหาริมทรัพย์ แต่ ประเทศ ต้องได้ค่าตอบแทน
เรื่องนี้เป็น หน้าที่ของ รัฐบาล ที่ ต้องเชื่อมโยง ประสาน ให้เป็นนโยบาย วางผังให้รอบด้านโดยคำนึงถึง อนาคต เพราะสัญญาเช่า 90 ปี ต้องมองต้นทุน เวลา สุขภาพ เศรษฐกิจ สังคม เป็นหลักแบบยั่งยืน
วางผังว่า อนาคตต้องการอะไร แล้ว แบ่งจัดสรร ย่อย ให้เอกชนเข้าร่วมประมูลลงทุน แปลงหนึ่งไม่ควรเกิน 1,000ล้าน เพราะมีระเบียบกำกับไว้อยู่เดิม
น่าจะได้ คู่สัญญาไม่น้อยกว่า 80 ราย อย่ามักง่ายโดยผูกเป็น ให้รายใหญ่ไป ทรัพยากรของชาติ จะไม่เหลือให้ลูกหลาน
กำหนด TOR ว่าต่องการอะไรในอนาคต กทม แล้วให้เอกชนลงทุนอะไร แล้วอายุสัญญา ไม่ต้องยาว แค่ 10 ปีหลังเปิดดำเนินการ พอ รวมถึงสงวนสิทธิ์ที่จะขอยึดสัมปทานคืนหากโดยไม่มีเงื่อนไข