เนื่องจากว่าเจ้าของกระทู้ สามารถใช้สิทธิ์ซื้อบ้านธนารักษ์ กองทัพบก ได้ แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะคุ้มกับการซื้อหรือเปล่า เนื่องจากไม่มีประสบการณ์ในการซื้อสินทรัพย์ในลักษณะนี้ ประเด็นที่จะสอบถาม และข้อมูลเบื้องต้น มีดังนี้  ค่ะ
1. บ้านธนารักษ์ กองทัพบก  ราคาบ้าน 1.85 เป็นบ้าน 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 100 ตรว.  
แบบบ้านรบกวนดูในเฟสบุค โดยใช้คำค้นหา "บ้านธนารักษ์-กองทัพบก จังหวัดเชียงราย" (เนื่องจากแนบไฟล์รูปไม่เป็นค่ะ ขอโทษด้วยนะคะ)
2. แต่ที่ดินเป็นที่ดินของกรมธนารักษ์ เป็นการเช่าที่ดิน 30 ปี และต่อสัญญาทุก ๆ 30 ปี
    - อัตราค่าเช่าที่ดินเริ่มต้นปีแรก 1.5 บาท/ตรว./เดือน    
    - สามารถโอนสิทธิการเช่าหลังเช่าครบ 5 ปี
    - สามารถจดจำนองกับธนาคากรุงไทยได้
3. เป็นบ้านสร้างทีละหลัง หลังไหนทำสัญญาและจดจำนองกับแบงค์แล้ว ก็ค่อยสร้างแบบงวดงานทางโครงการจะเบิกเงินกับแบงค์เอง

ข้อจำกัด
1. เจ้าของกระทู้ทำงานอยู่ กทม. แต่เป็นคนเชียงราย และคิดว่าคงนานกว่าจะได้กลับไปอยู่เชียงราย แต่ก็อยากมีบ้านพัก (นอกเหนือจากบ้านเกิด) ที่เชียงรายค่ะ
2. เจ้าของกระทู้อายุ 35 ปีค่ะ  
3. สถานะภาพโสด

รบกวนสอบถามดังนี้ค่ะ
1. ถ้าซื้อไว้ผ่อนไปเรื่อย ๆ อาจจะไปพักบ้างช่วงเทศกาล และอาจได้กลับไปอยู่ที่เชียงรายหลังเกษียณ จะคุ้มไหมค่ะ เจ้าหน้าที่โครงการแจ้งว่า บ้านสามารถปล่อยเช่าได้ไม่ติดเงื่อนไขอะไรถ้าเราสามารถหาคนเช่าได้
2. การซื้อบ้าน และเช่าที่ในลักษณะนี้ มีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้างค่ะ เคยมีการไม่ต่อสัญญาเช่าที่ดินไหมค่ะ
3. บ้านราคา 1.85 ผ่อนต่อเดือนประมาณเท่าไหร่ค่ะ และควรมีเงินเดือนเท่าไหร่ดีถึงจะเหมาะสมค่ะ
4. มีข้อควรกังวลตรงไหนไหมค่ะ หากซื้อสินทรัพย์กรณีนี้

ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ