มึนกับเรื่องที่ดินมา 1 คืน ขอเล่าคร่าว ๆ ดังนี้ครับ
นาย A นำที่ดินเข้าธนาคาร ธกส นำเงินมาซื้อรถ ซื้อโน้นนี้ ตามความต้องการ แต่ไม่ได้ส่งดอกเบี้ยกำหนด ธนาคารกำลังจะยึด จึงมาขอความช่วยเหลือจากนาย B ที่ดินผืนนี้มีบ้านอยู่ 2 หลัง เป็นบ้านพักอาศัยธรรมดา ไม่มีการทำร้านค้าใด ๆ สร้างมามากกว่า 20 ปี
(นาย A กับ นาย B เป็นญาติกัน)
นาย B ตกลงช่วยเหลือ คือจะเอาเงิน 1 ล้านบาทไปจ่ายหนี้แทนนาย A
นาย A บอกว่าจะทำสัญญาขายฝาก อีกต่อมา 4 ชั่วโมงต่อมาเปลี่ยนใจเป็นสัญญาจำนอง ก็เลยสงสัยว่า
สัญญาฝากขาย กับ สัญญาจำนองต่างกันอย่างไรครับ ผมหาข้อมูลมาประมาณนึง คือ
สัญญาฝากขาย
นาย A ได้เงินไป 1 ล้านบาทเพื่อไปใช้หนี้ธนาคาร นาย B ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้ ตั้งสัญญาไว้ 1 ปี กำหนดว่าจะจ่ายเดือนละ 10,000 บาท จ่ายครบ ต่อสัญญาไปเรื่อย ๆ จนครบ 1 ล้านบาท กรรมสิทธิ์ที่ดินคืนกลับไปที่นาย A จ่ายไม่ครบนาย B ได้ที่ดินไป แต่ต้องไปฟ้องร้องต่อศาล
สัญญาจำนอง A เอาที่มาจำนองกับ B
นาย A ได้เงินไป 1 ล้านบาทเพื่อไปใช้หนี้ธนาคาร นาย B ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้ ตั้งสัญญาไว้ 10 ปี กำหนดว่าจะจ่ายเดือนละ 10,000 บาท ถ้านาย A ไม่มาไถ่คืนยึดทันที
ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ
สัญญาฝากขาย กับ สัญญาจำนอง
นาย A นำที่ดินเข้าธนาคาร ธกส นำเงินมาซื้อรถ ซื้อโน้นนี้ ตามความต้องการ แต่ไม่ได้ส่งดอกเบี้ยกำหนด ธนาคารกำลังจะยึด จึงมาขอความช่วยเหลือจากนาย B ที่ดินผืนนี้มีบ้านอยู่ 2 หลัง เป็นบ้านพักอาศัยธรรมดา ไม่มีการทำร้านค้าใด ๆ สร้างมามากกว่า 20 ปี
(นาย A กับ นาย B เป็นญาติกัน)
นาย B ตกลงช่วยเหลือ คือจะเอาเงิน 1 ล้านบาทไปจ่ายหนี้แทนนาย A
นาย A บอกว่าจะทำสัญญาขายฝาก อีกต่อมา 4 ชั่วโมงต่อมาเปลี่ยนใจเป็นสัญญาจำนอง ก็เลยสงสัยว่า
สัญญาฝากขาย กับ สัญญาจำนองต่างกันอย่างไรครับ ผมหาข้อมูลมาประมาณนึง คือ
สัญญาฝากขาย
นาย A ได้เงินไป 1 ล้านบาทเพื่อไปใช้หนี้ธนาคาร นาย B ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้ ตั้งสัญญาไว้ 1 ปี กำหนดว่าจะจ่ายเดือนละ 10,000 บาท จ่ายครบ ต่อสัญญาไปเรื่อย ๆ จนครบ 1 ล้านบาท กรรมสิทธิ์ที่ดินคืนกลับไปที่นาย A จ่ายไม่ครบนาย B ได้ที่ดินไป แต่ต้องไปฟ้องร้องต่อศาล
สัญญาจำนอง A เอาที่มาจำนองกับ B
นาย A ได้เงินไป 1 ล้านบาทเพื่อไปใช้หนี้ธนาคาร นาย B ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้ ตั้งสัญญาไว้ 10 ปี กำหนดว่าจะจ่ายเดือนละ 10,000 บาท ถ้านาย A ไม่มาไถ่คืนยึดทันที
ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ