ขออนุญาต เพิ่มไปห้องสีลม - เจ้าของธุรกิจด้วยค่ะ เผื่อ ๆ มีประสบการณ์

คือ อยากปรึกษาค่ะ  ใครมีประสบการณ์ซื้อที่ดินเปล่า - จัดสรรที่รกร้างบ้างมั๊ยคะ  เรื่องเป็นอย่างนี้ค่ะ

ดิฉันสนใจที่ดินเปล่าซักที่นึงในจังหวัดบ้านเกิด   เพื่อเป็นที่พักอาศัยอยู่ใกล้ ๆ ญาติพี่น้องและพ่อแม่ในอนาคต  เนื่องจาก จ. บ้านเกิดดิฉันนี้ เป็น จ. ที่ได้รับการส่งเสริมเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์   ราคาที่ดินในที่ชุมชนต่าง ๆ จึงแพงเว่อร์  กว่าความเป็นจริงเป็นอย่างมาก  

พอดีไปเจอที่ดินที่หนึ่ง  เป็นที่รอยต่อจังหวัด  คือ อยู่ใน จ.บ้านเกิดแต่มีพื้นที่ติดกับเขต จ.อื่นด้วย  ที่ดินตรงนี้เดิมเป็นที่ที่มีการจัดสรรไว้แล้ว  แต่ปัจจุบันร้างไป   สภาพพื้นที่จึงเป็นพื้นที่รกร้าง  มีต้นไม้และพืชล้มลุกขึ้นเต็มไปหมด ไม่มีสาธารณูปโภคใด ๆ เข้าไป (แต่บริเวณโดยรอบ   ของพื้นที่ร้างในโครงการนี้ เป็นสวน/นา/บ้านคน )  พื้นที่ถูกจัดแบ่งเป็นแปลง ๆ เรียบร้อยแล้ว  ที่แต่ละแปลงส่วนมากมีเจ้าของ  แต่ยังไม่มีใครไปอยู่อาศัย    

ที่ตรงนี้มีข้อดีคือไม่ต้องถมอีก  หรือหากต้องการถมเพิ่มเติมก็ถมเพียงเล็กน้อยเท่านั้น   เพราะถูกถมปรับสภาพมาตั้งแต่ตอนที่เริ่มทำขายจนปัจจุบันดินแน่นแล้ว  ( เป็นข้อดีที่สุดของพื้นที่นี้ )

ส่วนตัวอยากได้ไว้ค่ะ เพราะราคาถูกมาก ๆ แต่เกรงถึงปัญหาในวันข้างหน้า  แปลงที่เล็งไว้อยู่ด้านใน ๆ ของโครงการ   เพราะขนาดพื้นที่ใหญ่พอเหมาะ  ( ด้านหน้า / ด้านนอกโครงการเป็นล๊อคเล็ก ๆ พท.ขนาด 60 ตรว.และขายหมดแล้ว  )  เนื่องจากที่ถูกใจเป็นแปลงด้านใน จึงเกรงว่าจะเกิดปัญหาต่าง ๆ ในกรณีที่จะเข้าไปใช้ประโยชน์พื้นที่  

ใครมีประสบการณ์เกี่ยวกับการซื้อที่ดินแบบนี้บ้างคะ  ช่วยแชร์เป็นความรู้ก่อนการตัดสินใจหน่อยค่ะ