*** ขอเพิ่มกรณีศึกษาเป็น 4 เหตุการณ์สมมุติครับ

รบกวนสอบถามเป็นความรู้ครับ
เป็นเหตุการณ์สมมุติ 4 เหตุการณ์ครับ


1.
ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าทุกเดือน เป็นระยะเวลาเกิน 10 ปี
แต่การจ่ายค่าเช่าทุกครั้งก็ไม่มีหลักฐานใบเสร็จรับเงิน
การเช่าก็ไม่มีสัญญาเช่า เป็นการขอเช่าแบบปากเปล่า
จู่ๆ ผู้เช่าก็หัวหมอบอกว่า ไม่เคยจ่ายค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าเลย ผู้เช่าขอใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์
แบบนี้ผู้เช่าจะใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ



2.
ปู่ปล่อยเช่าที่ดินที่ต่างจังหวัด
ต่อมาปู่เสียชีวิตไปก่อนที่จะบอกลูกๆ ว่า ปู่มีมรดกที่ดินปล่อยเช่าอยู่
ตั้งแต่ปู่เสียชีวิต ผู้เช่าก็ไม่เคยจ่ายค่าเช่าเลย (เพราะปู่เสียชีวิต ปู่จึงไม่สามารถไปเก็บเงินค่าเช่าได้แล้ว ส่วนผู้เช่าก็ไม่รู้จะไปจ่ายกับใครที่ไหน)
ผ่านไปเกิน 10 ปี ลูกๆ เพิ่งมารู้ว่าปู่ปล่อยเช่าที่ดินไว้ เพราะบังเอิญไปเห็นหนังสือสัญญาเช่าในกล่องเก็บของ
แบบนี้ผู้เช่าจะใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ



3.  ผู้เช่าปล่อยเช่าที่ดิน 4 แปลงติดกัน A B C D
การเก็บค่าเช่า ผู้ให้เช่ามอบหมายโดยการบอกเป็นปากเปล่าให้ A ซึ่งเป็น 1 ในผู้เช่าที่ดิน เป็นคนรวบรวมค่าเช่าในแต่ละเดือนของทุกแปลง B C D มาให้ผู้ให้เช่า โดยไม่มีใบเสร็จรับเงิน

ผ่านไปเกิน 10 ปี ผู้เช่า C บอกว่าไม่เคยจ่ายค่าเช่าใดๆ ให้ A เลย  
แบบนี้ผู้เช่า C จะใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ



4.   ปู่มีลูก 3 คน ชื่อ A B  C
ปัจจุบันลูก 3 คนอยู่ในแปลง ก)
ก่อนปู่เสียชีวิต ปู่ได้แบ่งที่ดินเป็น 3 แปลง
ให้ A ครอบครองแปลง ก)
ให้ B ครอบครองแปลง ข)
ให้ C ครอบครองแปลง ค)
แต่ละแปลงอยู่กันคนละสถานที่เลย

ปู่เสียชีวิตไป ทำให้โฉนด และ เจ้าบ้าน แต่ละแปลงจึงเปลี่ยนเป็นของใครของมัน
A สร้างบ้านใหม่ในแปลง ก)
B ย้ายออกไปอยู่แปลง ข)
แต่ C ยังอยู่ในบ้านเดิมในพื้นที่แปลง ก) ไม่ย้ายไปไหน

ผ่านไปเกิน 10 ปี ทำเลบ้านเดิม กลายเป็นย่านธุรกิจ
C จึงประกอบกิจการค้าขาย
A เห็นว่าสิทธิ์นั้นเป็นของ A จึงขอบ้านคืนจาก C แต่ C ไม่ยอมย้าย
แบบนี้ผู้เช่า C จะใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ




รบกวนแนะนำเป็นความรู้ครับ
ขอบคุณครับ