เรียกว่าโกงหรือเปล่า? ศุภลัย ห้องไม่เสร็จปฏิเสธการจ่ายเบี้ยปรับ
^{"อย่างนี้เรียกว่าโกง หรือเปล่า?"}

โง่ให้โครงการยักษ์ใหญ่  Supalai โครงการ Wellington ถนนเทียมร่วมมิตร, ห้วยข้วาง คะ

ตามสัญญา โครงการมีกำหนดเสร็จ วันที่ 19 ธันวาคม 2557 และเอาเข้าจริงๆ  ไม่เสร็จ ไม่แจ้ง ไม่บอก ไม่กล่าวอะไรเลย..  ส่วนตัวเราอยู่ต่างประเทศ ไม่ได้ติดตามความคืนหน้า ของโครงการ มีโทรเข้ามาสอบถามวันโอนบ้าง แต่ก็ได้รับคำตอบว่าตามสัญญา และทาง สนง. จะส่งหนังสือ แจ้งล่วงหน้า และเข้าใจว่าเราซื้อห้องชุดจากโครงการระดับใหญ่ ต้น ๆ ของเมืองไทย (ราคาห้องก็มิใช่ถูก) คงเชื่อใจได้ ว่าไม่มีปัญหา.. ถึงเวลา ต้นเดือน ธันวาคม 2557 ก็ซื้อตั๋วกลับไทยเลย กะจะมาโอนห้อง..  

ถามที่บ้าน ก็บอกไม่เคยได้รับจดหมายอะไร นอกจากใบเสร็จค่าผ่อนดาวน์.. เข้าไป สนง.ขาย 2-3 ครั้ง ก็ได้คำตอบว่ารอ ฝ่ายโอนแจ้ง.. รอจนกระทั้งวันที่ 18 ธันวาคม 2557 โทรเข้าไป “จะโอนพรุ่งนี้แล้ว ตกลงว่ายังไง” คำตอบ “ห้องลูกค้าเลื่อนกำหนดเป็นสิ้นเดือนธันวาคม คะ”.... ไม่เป็นไรคะ พอเข้าใจ รอคะ (ซื้อตั๋วจะกลับวันที่ 12 มกราคม 2558)  สนง. ขาย ส่งดิฉันต่อไป ที่ฝ่ายส่งมอบ... สรุป คำตอบ “ห้องคุณลูกค้าเสร็จไม่ทัน สิ้นเดือนค่ะ จะเร่งให้นะคะ”  คุยไป คุยมา ทางฝ่ายส่งมอบ ก็กรุณา (สุด ๆ)  ข้ามงานจากชึ้น 11 ไปทำชั้น 17 ให้เราก่อน เพื่อนให้เราได้เข้าไปเห็นห้อง.... เห็นแล้วคะ, แต่ไม่เรียกว่าเสร็จนะคะ เพราะ Inspected , พบ Defect  เพียบบบบบบบบบบบบบ อันนี้เฉพาะห้องเรานะคะ ไม่รวมห้องโถง ลิฟท์ หรือส่วนกลางต่างๆ ที่ยังไม่เสร็จเลย สักอย่าง..

มีหนังสือส่งมาจาก สนง.ใหญ่ ฝ่ายโอน แจ้งกำหนดให้มาตรวจห้อง และ มารับโอน (แอบดีใจ) แต่พอเอาเข้าจริงๆ  กลายเป็นห้อง “ยังไม่เสร็จ ”  เคยสอบถามว่า โครงการล่าช้าแบบนี้ รับผิดชอบค่าเสียหายไหม เพราะบินมา 2 รอบแล้ว ไม่ได้โอนสักที..  “คำตอบ” เดียวสอบถามผู้ใหญ่ให้คะ แต่ไม่เคยได้คำตอบกลับ..  

กลางเดือน มีนาคม 2558 ติดต่อไปที่ สนง. แจ้งว่าธนาคารเร่งให้โอนแล้ว ต้องเสร็จและโอนภายใน สิ้นเดือนมีนคม 2558.. สรุปเสร็จ และ ได้โอนห้องดังใจคะ แต่ส่วนอื่นๆ ของโครงการ แม้กระทั่งพื้นหน้าห้อง ประตูหน้าลิฟท์ ยังทำไม่เสร็จ ยังเดินทักทายกับคนงานรับเหมาทุกวัน..  อย่างนี้ จะเรียกว่าเสร็จไหมคะ ??)
ค่าส่วนกลางเริ่มนับจ่ายทันที เมื่อโอน.... แต่มีสระว่ายน้ำอย่างเดียวที่เข้าใช้ได้จริง ที่เหลือ ติด ๆ ป้ายไว้ แต่ยังใช้จริงไม่ได้สักอย่าง

“เสียโง่ ให้โครงการ”  
- รับโอนเพราะเหตุด้วยเวลาจำกัด บินมาทำเรื่องแค่ 3-4 วัน ไม่สามารถรอคำตอบเรื่องเบี้ยปรับล่าช้าก่อน (ทั้ง ๆ ที่มีอยู่ในสัญญา)
- เริ่มเสียค่าส่วนกลางทันที ที่โอน ทั้ง ๆ ที่ยังใช้ไม่ได้

ปล. มีสอบถามเข้าไปอีกเรื่องเบี้ยปรับคะ  แต่ถูกปฏิเสธว่า ไม่มีนโยบายจ่ายค่าปรับ หรือ คืนเงินให้...  เจ้าหน้าที่ยืนยันเสียงแข็งว่า ไม่เคยให้ส่วนลดค่าปรับให้ลูกค้าท่านใดเลย

อยากแชร์เตือน เพื่อนๆ ที่กำลังจะซื้อห้องชุดคะ ซื้อจากบริษัทใหญ่ๆ เช่น ศุภลัย ไม่ได้แปลว่า เขาจะซื่อสัตย์ และไม่เอาเปรียบ ผู้บริโภค นะคะ...

ส่วนตัว ตอนนี้กำลังปรึกษาทนายคะ ว่าจะฟ้องได้ไหม เพราะว่าโอนแล้ว แต่ก็มีหลักฐานยืนยัน ว่าเขาปฎิเสธการจ่ายเบี้ยปรับ บิดเบือนข้อมูล ทำให้ลูกบ้านหลาย ๆ ท่านคิดว่า ไม่มีทางได้จริง และหรือ ไม่อยากเสียเวลาในการฟ้องร้อง เพราะหลาย ๆ ท่านที่ซื้อห้อง มีความจำเป็นต้องย้ายเข้า ไม่อยากจ่ายค่าเช่าที่เก่าแล้ว เป็นต้น

ศุภลัย อาศัยความใจร้อน หรือ ความต้องการของลูกบ้าน / ผู้ซื้อ ในการปฏิเสธเงื่อนไขที่พึงปฎิบัติต่อผู้ซื้อ..  “อย่างนี้เรียกว่า โกง ไหมคะ ??? “


อาคารจอดรถ.. ไม่เสร็จสมบูรณ์  บางท่านที่ มีทีจอดแบบ Fixed  ต้องจจ่ายค่าส่วนกลางด้วย 12 ตรม. แต่ต้องเอารถไปจอดข้างนอก เพราะยังทำไม่เสร็จ

#Supalai Wellington I #Supalai Wellington #ศุภลัย เวอร์ลิงตัน #โครงการศุภลัย #เบี้ยปรับ #ล่าช้า #โกง #เอาเปรียบ #ฉวยโอกาส