พ่อมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง เป็นชื่อพ่อกับภรรยาเก่าพ่อ ต่อมาพ่อเลิกกับภรรยาเก่าและจดทะเบียนสมรสกับแม่ของดิฉัน  แต่ที่ดินยังเป็นชื่อพ่อและภรรยาเก่าอยู่ โดยที่พ่อไม่สามารถติดต่อกับภรรยาเก่าได้เลย  ตอนนี้พ่อจะโอนที่ดินเฉพาะส่วนโดยโอนส่วนของพ่อให้ดิฉัน อยากจะทราบว่า ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ  โดยที่ดินนี้ตอนซื้อพ่อซื้อก่อนที่จะแต่งงานกับแม่ แต่ตอนผ่อนหมดสมรสกับแม่ของดิฉันแล้ว ที่ดินนี้ถือเป็นสินสมรสมั้ยคะ แล้วตอนทำเรื่องโอน แม่ดิฉันต้องไปด้วยมั้ยคะ