ผมขอถามแบบรวดรัดนะครับ

ยายทวด มีที่พื้น 1 แปลง ซึ่งเสียชีวิตแล้ว มอบให้บุตรทั้ง 7 คนแบ่งกัน (บุตรชายคนเดียวอุปสมบทอยู่ และบุตรสาว 5 คน จดทะเบียนสมรสกับสามีแล้วทั้งนั้น และคุณยายผมคนเดียวที่หย่ากับคุณตา )โดยให้บุตรสาวคนที่ 4 เป็นผู้จัดการมรดก

อยากทราบว่า
1.ต้องโอนที่ดินนี้เป็นชื่อของคุณยายผมก่อนใช่หรือไม่ครับ (ทุกคนรับได้) ถึงจะขายที่ดินต่อได้ ?
2.ถ้าโอนให้บุตรสาวคนอื่น จะต้องเป็นสินสมรสใช่หรือไม่?
3.ต้องเสียค่าใช้จ่ายการโอนที่ดิน จากยายทวด มาเป็นชื่อยายผมหรือเปล่าครับ กี่บาท

ขอบคุณครับ