สวัสดีพี่ๆทุกท่านครับ .... ผมกำลังจะยื่นกู้บ้านมือสอง เเต่มีข้อสงสัย เเบบนี้ครับ
1. ตอนนี้ ราคาบ้าน ที่เจ้าของบ้านขาย 1.45ล้านครับ (เป็นบ้านในซอยประชาอุทิศ 33 เป็นทาวเฮาส์ ในซอย สุขสวัสดิ์สวนธนครับ)
ตรงนี้ ที่จะถามก็คือ มีพี่ๆท่านไหน พอจะทราบราคาประเมินของเเบงค์ในทาวเฮาส์ที่นี้บ้างครับ... ที่อยากรู้ก็เพราะจะได้เตรียมเงิน
ส่วนต่าง ได้ถูกน่ะครับ
2. ตอนนี้ไปคุยกับเเบงค์เเล้ว เค้าบอกว่า ผมมีสิทธิ์กู้ได้ ราวๆ 2.4 ล้าน เเต่บ้าน เจ้าของขาย 1.45ล้าน ผมไม่เเน่ใจว่าเเบงค์จะประเมินให้เท่าไหร่ ....เเต่ที่คิดไว้คือ เเบงค์น่าจะ ประเมินต่ำกว่า ราคาที่เจ้าของขาย(เพราะเค้าต้องขาย เเพงกว่าอยู่เเล้ว) ทีนี้ ประเด็นก้คือ ผม มีเงินสดอยู่ที่ เเสนกว่าๆ ถ้าเเบงค์ ให้กู้ที่ 80เปอเซน ของราคาประเมินจากเเบงค์ ....ผมอาจจะต้องมีเงินดาว อยู่ราวๆ สองเเสนต้นๆ.... กรณีนี้ ผม สามารถขอกู้ให้ได้มากกว่า ที่เเบงค์ให้ได้ไหมครับ เพราะจริงๆเเล้ว ผม สามารถกู้ได้ถึง 2.4 ล้าน
3. เนื่องจากว่า ถ้าต้องเอาเงินที่มีเเสนกว่าบ้าน ไปจ่ายดาวน์บ้าน ทำให้ผมจะไม่มีเงินต่อเติมหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่เลย ดังนั้น เป็นไปได้ไหม ถ้าเราจะ ขอกู้จากเเบงค์นอกจากค่าบ้านเเล้ว เป็นขอกู้เป็นค่าเฟอร์นิเจอร์ ไปอีกรายการด้วย หมายความว่า ผมจะ ขอกู้บ้าน 1.45 ล้าน เเละค่าเฟอร์นิเจอ อีกสัก 2เเสน
4. เท่าที่หาข้อมูลมา ยังไม่พบว่า มีเเบงค์ไหน ให้กู้ 100เปอเซนสำหรับบ้านมือสอง อาจจะให้ ถ้าเป็น สวัสดิการของบริษัท เเต่บริษัทผมไม่มี
ตรงนี้ ผมเลยหาข้อมูลมา เค้าบอกว่า ออมสิน ให้ 90-95เปอเซนต์ ข้อความนี้จริงเท็จเเค่ไหน ครับ
ปล.งานมันนี่เอ็กโปร ต้นเดือนหน้า ผมจะไป ร่วมงาน เพื่อจะนำได้ โปรโมชั่น ดอกเบี้ย ของหลายๆเเบงค์มา ศึกษา พี่ๆ ทุกท่าน มีข้อเเนะนำ สำหรับเเบงค์ไหนบ้างไหมครับ
ปล.2 ขอ update ครับ นายหน้าที่เคยขายบ้านเเถวนั้น บอกว่า ราคาประเมินจากเเบงค์อยู่ที่ 1.2 ครับ ( ผมเเย่เเน่เลยครับ มีเงินเเค่ 1เเสนกว่าบาท ถ้าเจ้าของขาย 1.45ล้าน เเบงค์ประเมิน 1.2ล้าน กู้ได้ 0.96 ล้าน (80เปอเซนของราคาประเมิน) T-T )
ขอบคุณครับ
** บ้านมือสอง ปรึกษาพี่ๆ น้อยครับ (เกี่ยวกับ ค่าเฟอร์นิเจอร์ เเละ อื่นๆ ) **
1. ตอนนี้ ราคาบ้าน ที่เจ้าของบ้านขาย 1.45ล้านครับ (เป็นบ้านในซอยประชาอุทิศ 33 เป็นทาวเฮาส์ ในซอย สุขสวัสดิ์สวนธนครับ)
ตรงนี้ ที่จะถามก็คือ มีพี่ๆท่านไหน พอจะทราบราคาประเมินของเเบงค์ในทาวเฮาส์ที่นี้บ้างครับ... ที่อยากรู้ก็เพราะจะได้เตรียมเงิน
ส่วนต่าง ได้ถูกน่ะครับ
2. ตอนนี้ไปคุยกับเเบงค์เเล้ว เค้าบอกว่า ผมมีสิทธิ์กู้ได้ ราวๆ 2.4 ล้าน เเต่บ้าน เจ้าของขาย 1.45ล้าน ผมไม่เเน่ใจว่าเเบงค์จะประเมินให้เท่าไหร่ ....เเต่ที่คิดไว้คือ เเบงค์น่าจะ ประเมินต่ำกว่า ราคาที่เจ้าของขาย(เพราะเค้าต้องขาย เเพงกว่าอยู่เเล้ว) ทีนี้ ประเด็นก้คือ ผม มีเงินสดอยู่ที่ เเสนกว่าๆ ถ้าเเบงค์ ให้กู้ที่ 80เปอเซน ของราคาประเมินจากเเบงค์ ....ผมอาจจะต้องมีเงินดาว อยู่ราวๆ สองเเสนต้นๆ.... กรณีนี้ ผม สามารถขอกู้ให้ได้มากกว่า ที่เเบงค์ให้ได้ไหมครับ เพราะจริงๆเเล้ว ผม สามารถกู้ได้ถึง 2.4 ล้าน
3. เนื่องจากว่า ถ้าต้องเอาเงินที่มีเเสนกว่าบ้าน ไปจ่ายดาวน์บ้าน ทำให้ผมจะไม่มีเงินต่อเติมหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่เลย ดังนั้น เป็นไปได้ไหม ถ้าเราจะ ขอกู้จากเเบงค์นอกจากค่าบ้านเเล้ว เป็นขอกู้เป็นค่าเฟอร์นิเจอร์ ไปอีกรายการด้วย หมายความว่า ผมจะ ขอกู้บ้าน 1.45 ล้าน เเละค่าเฟอร์นิเจอ อีกสัก 2เเสน
4. เท่าที่หาข้อมูลมา ยังไม่พบว่า มีเเบงค์ไหน ให้กู้ 100เปอเซนสำหรับบ้านมือสอง อาจจะให้ ถ้าเป็น สวัสดิการของบริษัท เเต่บริษัทผมไม่มี
ตรงนี้ ผมเลยหาข้อมูลมา เค้าบอกว่า ออมสิน ให้ 90-95เปอเซนต์ ข้อความนี้จริงเท็จเเค่ไหน ครับ
ปล.งานมันนี่เอ็กโปร ต้นเดือนหน้า ผมจะไป ร่วมงาน เพื่อจะนำได้ โปรโมชั่น ดอกเบี้ย ของหลายๆเเบงค์มา ศึกษา พี่ๆ ทุกท่าน มีข้อเเนะนำ สำหรับเเบงค์ไหนบ้างไหมครับ
ปล.2 ขอ update ครับ นายหน้าที่เคยขายบ้านเเถวนั้น บอกว่า ราคาประเมินจากเเบงค์อยู่ที่ 1.2 ครับ ( ผมเเย่เเน่เลยครับ มีเงินเเค่ 1เเสนกว่าบาท ถ้าเจ้าของขาย 1.45ล้าน เเบงค์ประเมิน 1.2ล้าน กู้ได้ 0.96 ล้าน (80เปอเซนของราคาประเมิน) T-T )
ขอบคุณครับ