การซื้อทรัพย์ธนาคาร ทำไมกู้ได้เเค่ราคาที่เราประมูลได้ครับเป็นครั้งเเรกผมไม่เคยซื้อทรัพย์ลักษณะนี้ เป็นอาคารพาณิชย์มือสอง
เรื่องคือซื้อทรัพย์จากเเบงค์โดยการเสนอราคาทางอินเตอร์เน็ทเเล้วธนาคารเจ้าของทรัพย์อนุมัติให้ด้วย ราคาที่ 2.8 ล้านบาท
ผมวางเงินดาวน์(มัดจำ)10เปอร์เซ็นของราคาที่เสนอไปคือ 280,000 บาท คงเหลือตามสัญญาที่จะต้องจ่ายอีก 2,520,000 บาท
ผมนำสัญญาจะซื้อจะขายไปยื่นกู้เเบงค์ เเบงค์ให้ราคาเเค่ ส่วนที่เหลือ 2,520,000 บาท เเละต้องบวกเงินประกันที่ผมต้องซื้อกับเเบงค์อีก 260,000 บาท (จริงๆทรัพย์ที่ประเมินมีราคา3.7ล้านบาท)
ซึ่งผมเข้าใจว่าผมน่าจะกู้ได้เกินจากราคานี้เพื่อซ่อมเเซมตัวอาคาร เพราะมูลค่าทรัพย์มีมากกว่า 2,520,000 บาท
ขอถามว่า..
1.ทำไมธนาคารให้ผมกู้เเค่นั้นครับ.
2.ผมต้องทำอย่างไรถึงจะกู้ได้ตามจำนวนที่ผมคาดไว้คือ 3.2 ล้านบาท.
ขอบคุณครับที่สละเวลามาตอบ..