สวัสดีค่ะ ขอสอบถามพี่ๆชาวพันทิพย์หน่อยค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่า

ที่ดินของอาและที่ดินของพ่ออยู่ติดกัน อาให้ปู่มาขออนุญาตพ่อต่อเติมบ้านล้ำเข้ามาในที่ดินของพ่อ เพื่อให้ลูกของอาอยู่อาศัย ซึ่งพ่อก็อนุญาต เพราะตอนนั้นพ่ออาศัยอยู่บ้านพักข้าราชการที่อื่น ให้อยู่อาศัยไปก่อนคงไม่เป็นไร ไม่ได้ทำสัญญาใดๆไว้

หลังจากปู่เสีย พ่อก็ไม่ได้ไปดูที่ดินเลย 11 ปี แล้วลูกของอาก็โทรสับมาขอซื้อที่ดินต่อ ในราคา 400,000 บาท แต่เราไม่อยากขายเพราะต้องการไปปลูกบ้านอยู่หลังจากแม่เกษียณและราคาที่เสนอมามันน้อยเกินไป ก็เลยบอกให้เขารื้อถอนบ้าน เขาก็บอกว่าถ้าจะให้เขารื้อถอน ต้องเสียเงินให้เขา 400,000 บาท เป็นค่ารื้อถอนด้วย

ไม่ทราบว่ากรณีนี้อาสามารถไปขอจดภารจำยอมในส่วนที่รุกล้ำได้หรือไม่ (ไม่ค่อยเข้าใจเรื่องภารจำยอมเท่าไหร่) และเราสามารถฟ้องรื้อถอนได้หรือไม่ ฝ่ายไหนต้องเป็นคนเสียค่าใช้จ่ายคะ ถ้าพ่อโอนที่ดินให้ดิฉันเลยจะช่วยแก้ปัญหานี้ได้บ้างไหม อย่างไร

ขอบคุณมากค่ะ