SCB
มีแบบเดียว
อนุมัติรวม 5,134,204.00 บาท
สินเชื่อบ้าน +สินเชื่ออเนกประสงค์ 98% ยอดเงิน 4,830,700 บาท
- แบ่งเป็นบ้าน 4,690,000 บาท ด/บ. 4.00% คงที่ 3 ปี ปีที่ 4 ปล่อยตาม MRR แต่โทรขอลดดอกเบี้ยได้ปีที่ 4 ประมาณ 5-5.5 % รับรองไม่ถึง 6.60 % แน่นอน
- แบ่งเป็นอเนกประสงค์ 140,700 บาท ดอกเบี้ยเท่าบ้าน คือ 4% ถ้าจะใช้ของ SCB สามารถขอดอกเบี้ยได้เท่ากันเท่ากับตัวบ้านคือ 4% คงที่ 3 ปี ปีที่ 4 ปล่อยตาม MRR - 0.25%
• อนุมัติ 30 ปี แถมชุด Home Theater LG 6,990.00 บาท
(บังคับ) ประกัน 5% 303,504 บาท ดอกเบี้ยเสนอมาครั้งแรก 7.85 % แต่ถ้าจะใช้ของ SCB สามารถขอดอกเบี้ยได้เท่ากันเท่ากับตัวบ้านคือ 4% คงที่ 3 ปี
- แบ่งเป็นประกันอัคคีภัย 3 ปี ทุน 2,300,000 บาท ค่าเบี้ย 10,814 บาท
- แบ่งเป็น คุ้มครองวงเงิน 21 ปี ทุน 4,690,000 บาท
- ประกันชดเชยรายวัน 5 ปี วันละ 4,000 บาท กรณีนอน ร.พ. (ใช้สำเนาใบเสร็จรับเงินในการเบิก ต้องจ่าย Advance ก่อน)
ถ้าจะ รีไฟแนนซ์ แนะนำให้รีไฟแนนซ์ไป ปีที่ 5 จ่ายปี 1-3 เดือนละ 25,300 ปีทีตาม MRR 4-30 ประมาณ เดือนละ 34,900 บาท
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BAY
แบบที่ 1 อนุมัติรวม 4,990,000 บาท
แบ่งเป็นบ้าน 4,690,000 บาท ดอกเบี้ย 4 % คงที่ 3 ปี ปีที่ 4 ปล่อยตาม MLR แต่โทรขอลดดอกเบี้ยได้ ในปีที่ 3 ทุกๆ 3 ปีย่างปีที่ 4 – MLR -1.375% โทรขอลดดอกเบี้ยได้
แบ่งเป็นประกันคุ้มครองวงเงิน 3,000,000 บาท คุ้มครอง 30 ปี ทุน 4,690,000 บาท ดอกเบี้ยเท่าบ้าน คือ 4 % คงที่ 3 ปี ปีที่ 4 โทรขอลดดอกเบี้ยได้
ของแถม อยากได้อะไร เสนอไป เลยเสนอขอ ประกันอัคคีภัย , ประกันสุขภาพ กรณีนอนโรงพยาบาล จ่ายชดเชยรายวัน วันละ xxx บาท ขอเพิ่มวงเงิน อนุมัติ อ้างอิงจาก SCB จากที่เราได้จาก SCB
แบบที่ 2 ฟรีค่าจดจำนอง 46,900 บาท (ตรงนี้เราไม่สนใจค่ะ เราต่อรองได้ฟรีจากโครงการอยู่แล้วค่ะ)
ปีแรก MLR 0.75%
ปี 2-3 MLR -0.875%
ปีที่ 4 MLR – 1.375 % แต่โทรขอลด ดอกเบี้ยได้
ประกันเหมือนแบบที่ 1 ห้ามรีไฟแนนซ์ ก่อน 5 ปี ครบทุก 3 ปี โทรขอลดดอกเบี้ยได้
เพื่อนๆ พี่ ๆ ช่วยตัดสินใจนิดนึงได้ป่าวค่ะ เจ้าของกระทู้คิดว่า เลือก BAY แบบที่ 1 น่าสนใจกว่า เพราะคิดตาม MLR เฉลี่ยจ่ายเดือนละ 33,000 บาท จากปีที่ 1-30 และไม่อยากรีไฟแนนซ์ หรอก เพราะมันจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาอีก ส่วน SCB เสียตรงปล่อยตาม MRR
รูปเปรียบเทียบ
กำลังตัดสินใจเลือกแบงค์ กู้ซื้อบ้านค่ะ เผื่อเป็นข้อมูล เพื่อนๆช่วยตัดสินใจหน่อยคะ
อนุมัติรวม 5,134,204.00 บาท
สินเชื่อบ้าน +สินเชื่ออเนกประสงค์ 98% ยอดเงิน 4,830,700 บาท
- แบ่งเป็นบ้าน 4,690,000 บาท ด/บ. 4.00% คงที่ 3 ปี ปีที่ 4 ปล่อยตาม MRR แต่โทรขอลดดอกเบี้ยได้ปีที่ 4 ประมาณ 5-5.5 % รับรองไม่ถึง 6.60 % แน่นอน
- แบ่งเป็นอเนกประสงค์ 140,700 บาท ดอกเบี้ยเท่าบ้าน คือ 4% ถ้าจะใช้ของ SCB สามารถขอดอกเบี้ยได้เท่ากันเท่ากับตัวบ้านคือ 4% คงที่ 3 ปี ปีที่ 4 ปล่อยตาม MRR - 0.25%
• อนุมัติ 30 ปี แถมชุด Home Theater LG 6,990.00 บาท
(บังคับ) ประกัน 5% 303,504 บาท ดอกเบี้ยเสนอมาครั้งแรก 7.85 % แต่ถ้าจะใช้ของ SCB สามารถขอดอกเบี้ยได้เท่ากันเท่ากับตัวบ้านคือ 4% คงที่ 3 ปี
- แบ่งเป็นประกันอัคคีภัย 3 ปี ทุน 2,300,000 บาท ค่าเบี้ย 10,814 บาท
- แบ่งเป็น คุ้มครองวงเงิน 21 ปี ทุน 4,690,000 บาท
- ประกันชดเชยรายวัน 5 ปี วันละ 4,000 บาท กรณีนอน ร.พ. (ใช้สำเนาใบเสร็จรับเงินในการเบิก ต้องจ่าย Advance ก่อน)
ถ้าจะ รีไฟแนนซ์ แนะนำให้รีไฟแนนซ์ไป ปีที่ 5 จ่ายปี 1-3 เดือนละ 25,300 ปีทีตาม MRR 4-30 ประมาณ เดือนละ 34,900 บาท
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BAY
แบบที่ 1 อนุมัติรวม 4,990,000 บาท
แบ่งเป็นบ้าน 4,690,000 บาท ดอกเบี้ย 4 % คงที่ 3 ปี ปีที่ 4 ปล่อยตาม MLR แต่โทรขอลดดอกเบี้ยได้ ในปีที่ 3 ทุกๆ 3 ปีย่างปีที่ 4 – MLR -1.375% โทรขอลดดอกเบี้ยได้
แบ่งเป็นประกันคุ้มครองวงเงิน 3,000,000 บาท คุ้มครอง 30 ปี ทุน 4,690,000 บาท ดอกเบี้ยเท่าบ้าน คือ 4 % คงที่ 3 ปี ปีที่ 4 โทรขอลดดอกเบี้ยได้
ของแถม อยากได้อะไร เสนอไป เลยเสนอขอ ประกันอัคคีภัย , ประกันสุขภาพ กรณีนอนโรงพยาบาล จ่ายชดเชยรายวัน วันละ xxx บาท ขอเพิ่มวงเงิน อนุมัติ อ้างอิงจาก SCB จากที่เราได้จาก SCB
แบบที่ 2 ฟรีค่าจดจำนอง 46,900 บาท (ตรงนี้เราไม่สนใจค่ะ เราต่อรองได้ฟรีจากโครงการอยู่แล้วค่ะ)
ปีแรก MLR 0.75%
ปี 2-3 MLR -0.875%
ปีที่ 4 MLR – 1.375 % แต่โทรขอลด ดอกเบี้ยได้
ประกันเหมือนแบบที่ 1 ห้ามรีไฟแนนซ์ ก่อน 5 ปี ครบทุก 3 ปี โทรขอลดดอกเบี้ยได้
เพื่อนๆ พี่ ๆ ช่วยตัดสินใจนิดนึงได้ป่าวค่ะ เจ้าของกระทู้คิดว่า เลือก BAY แบบที่ 1 น่าสนใจกว่า เพราะคิดตาม MLR เฉลี่ยจ่ายเดือนละ 33,000 บาท จากปีที่ 1-30 และไม่อยากรีไฟแนนซ์ หรอก เพราะมันจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาอีก ส่วน SCB เสียตรงปล่อยตาม MRR
รูปเปรียบเทียบ