ขอรบกวนเพื่อนๆ ด้วยครับ มีคำถามเกี่ยวกับที่ดินที่มีอยู่ ซึ่งอยู่ในตัวเมืองกรุงเทพเลยครับ

ตามรูปจะเห็นว่าที่ดินของผม (ไฮไลท์สีเหลือง) จะเป็นที่ดินของผม ซึ่งมันจะต้องเข้ามาใน "ซอย" (จริงๆ มันคือส่วนหนึ่งของที่ดินผืนใหญ่ที่จดภาระจำยอมเป็นทางเข้าออก) กว้างประมาณ 4 เมตร ยาวเข้ามาถึงหน้าที่ดินผมประมาณ 30 กว่าเมตร

ที่ดินของผมเองจริงๆ มันคือตึกแถวยาวประมาณ 20 ห้อง (80 เมตร) ความลึก (รวมพื้นที่ด้านหน้า-หลัง และตัวตึก) ประมาณ 22-24 เมตร / ตั้งอยู่ในผังเมืองเขตสีแดงครับ

คำถามก็คือ:

1. ที่ดินที่มีทางเข้าออกกว้าง 4 เมตร แบบนี้ สามารถสร้างอะไรได้มั้ยครับ เช่น อาคาร สนง คอนโด ฯลฯ?

2. ถ้าได้ จะสร้างได้ใหญ่-เล็ก ขนาดไหนครับ? มีข้อจำกัดอะไรบ้าง?

3. ถ้าไม่ได้ เหตุผลที่ทำให้สร้างไม่ได้คืออะไรครับ?

ผมพยายามหาข้อมูลด้วยตัวเองแล้ว แต่บอกตรงๆ ว่าอ่านแล้วไม่เข้าใจ ระยะร่น ระยะอะไรต่อมีอะไร เพื่อนๆ ที่มีความรู้อาจจะรบกวนช่วยตอบแบบง่ายๆ สรุปๆ เลยจะเป็นพระคุณอย่างสูงเลยครับ

ขอบคุณครับ