จองซื้ออาคารพาณิชย์หลังหนึ่ง โดยในโฉนดได้ระบุขนาดที่ดิน 30 ตรว  โดยโครงการได้แจ้งกับเราว่าจะสร้างบ้านบนที่ดิน 20 ตรว ส่วนที่เหลืออีก 10 ตรว คือพื้นที่ส่วนบริเวณหน้าบ้านตัวเอง  ซึ่งหลังจากบ้านได้สร้างเสร็จแล้ว  และเรียกเราเพื่อไปรับโอนบ้านหลังดังกล่าว

          เราเห็นว่าโครงการไม่ได้ล้อมรั้วพื้นที่ส่วนหน้าบ้านให้เรา. ประกอบกับที่เคยบอกว่ามีพื้นที่อีก10ตรว. (บริเวณหน้าบ้าน). ก็ไม่มีหลักหมุดให้เห็น เพราะเทปูนเป็นถนนหน้าบ้านไปหมดแล้ว.  


          เราเลยมาขอปรึกษาผู้รู้ว่า......

         1) เราสามารถแจ้งให้โครงการ ดำเนินการล้อมรั้วพื้นที่หน้าบ้าน   เพื่อให้ตรงตามขนาดที่ดินที่ระบุในโฉนด และ สัญญา ได้หรือไม่

         2) หากโครงการอ้างว่าเป็นที่จอดรถ ไม่สามารถล้อมรั้วได้  แบบนี้เปรียบเหมือนหลอกลวงเราหรือป่าว  เพราะอีก 10 ตรว. กลายไปเป็นถนนหน้าบ้านซะงั้น.  แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่า เราซื้อบ้านบนที่ดินขนาด 30 ตรว เนื่องจากไม่ได้ล้อมรั้ว   ทำให้เราไม่สามารตรวจสอบพื้นที่ดินของตัวเองได้

         3) เราสามารถดำเนินคดีกับโครงการได้หรือไม่  และแจ้งข้อหาอะไรได้บ้างค่ะ  เหมือนถูกเอาเปรียบ เพราะอุตส่าห์จ่ายเงินแพงขึ้น เพื่อให้ได้ที่ดินมากขึ้


  @@@@@ จริงๆเหมือนเราซื้อบ้านขนาด 20 ตรว มากกว่า. เพราะอีก10ตรว นั้น. โครงการต้องร่นระยะในการขอก่อสร้างอาคารพาณิชย์อยู่แล้ว.  เหมือนมาหลอกขายเราเพิ่มเฉยๆ. @@@@@

   ท่านผู้รู้กฎหมายช่วยแนะนำดิฉันด้วยนะค่ะ.