คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 19
จริงๆ แล้วฝ่ายที่มีสิทธิยกเลิกสัญญาคือฝ่ายที่ไม่ได้เป็นผู้ผิดสัญญา ฝ่ายที่ผิดสัญญาจะซื้อจะขายไม่มีสิทธิยกเลิกสัญญา มีสิทธิเพียงปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาเท่านั้น กรณีนี้ฝ่ายจะขายเป็นผู้ผิดสัญญา ฉะนั้นผู้มีสิทธิยกเลิกสัญญาคือผู้จะซื้อไม่ใช่ผู้จะขาย
เพียงแต่ในแบบฟอร์มยกเลิกสัญญา (ซึ่งฝ่ายผู้จะซื้อขอยกเลิกสัญญา) นั้น ควรจะระบุถึงเหตุผลว่าเป็นเพราะผู้จะขายผิดสัญญา จึงขอยกเลิกสัญญาและเรียกเงินคืนพร้อมดอกเบี้ย
เพียงแต่ในแบบฟอร์มยกเลิกสัญญา (ซึ่งฝ่ายผู้จะซื้อขอยกเลิกสัญญา) นั้น ควรจะระบุถึงเหตุผลว่าเป็นเพราะผู้จะขายผิดสัญญา จึงขอยกเลิกสัญญาและเรียกเงินคืนพร้อมดอกเบี้ย
แสดงความคิดเห็น
ซื้อคอนโดจากบริษัทใหญ่ ผ่อนดาวน์มาครึ่งปีแล้ว โครงการโทรมาบอกว่าจะไม่สร้างแล้ว ขอคืนเงินพร้อมดอกเบี้ย
อาทิตย์ที่แล้วฝ่ายขายของคอนโดดังกล่าว โทรมาบอกว่าทางโครงการระงับการก่อสร้าง เนื่องจากเหตุผลว่า คอนโดนี้ไม่ตอบโจทย์ของกลุ่มเป้าหมาย (ประมาณว่าคงขายไม่ดี) จึงจะขอยกเลิกสัญญา โดยจะคืนเงินต่างๆ ที่เคยจ่ายไป (ค่าจอง ค่าทำสัญญา ค่าผ่อนดาวน์ที่ผ่อนไปแล้ว + ดอกเบี้ย) ให้
ผมก็คิดว่าจะมีการแจ้งอย่างเป็นทางการจากโครงการเป็นจดหมายหรือเอกสารอีกรอบ แต่ปรากฏว่าอีเมล์ที่ส่งมามีแค่เอกสารขอยกเลิกสัญญา ซึ่งดูเหมือนผมจะเป็นฝ่ายขอยกเลิกเองยังไงไม่รู้ (ผมคิดมากเองรึเปล่า?) แล้วบอกให้เซ็นต์ส่งกลับไป แล้วจะออกเช็คคืนเงินให้ภายใน 30 วัน
โทรไปสอบถาม (พนักงานฝ่ายขาย) อีกที ว่าไม่มีหนังสือเป็นทางการเหรอ เค้าบอกว่าทางโครงการเห็นว่าพนักงานขายจะสื่อสารได้ใกล้ชิดเข้าใจง่ายกว่า บลาๆ ผมเลยบอกว่าขอปรึกษากับทางบ้านก่อน
ใครมีความรู้ทางนี้ช่วยแนะนำทีครับ ว่าผมควรเซ็นต์ไปจะได้ได้เงินคืน หรืออย่างไรดีครับ?
ขอบคุณล่วงหน้านะครับ