ฟองสบู่คอนโดฯต่างจังหวัดก่อตัว หลังปี 55-56 กระหน่ำเปิดโครงการ “แสนสิริ-เอพี” พับแผนลงทุน 2 ทำเล “อุดร-พัทยา” ผู้บริหารแจงรีโมเดลธุรกิจรอจังหวะรัฐลงทุนเมกะโปรเจ็กต์-เปิดเออีซี
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวเริ่มส่งผลกระทบกับโครงการคอนโดมิเนียมที่ขยายการลงทุนใน ต่างจังหวัดชัดเจนขึ้นเรื่อย ๆ หลังจากปี 2555-2556 ผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯแข่งกันลงทุนในหัวเมืองต่างจังหวัดจำนวนมาก โดยประเมินว่าเพื่อรองรับกับนโยบายลงทุนรถไฟความเร็วสูงของรัฐบาลชุดก่อน ท่ามกลางคำถามว่าดีมานด์คนต่างจังหวัดที่ซื้อคอนโดฯเพื่ออยู่เองจริง ๆ มีจำนวนแค่ไหน เนื่องจากบางโครงการสร้างกระแสทอล์ก ออฟ เดอะทาวน์ ด้วยการปิดการขายได้ภายใน 1-3 วัน
อย่างไรก็ตาม ล่าสุดคอนโดมิเนียมเดอะเบส เซ็นทรัล อุดรฯ ของ บมจ. แสนสิริ ได้ส่งจดหมายถึงลูกค้าเพื่อยุติ การพัฒนาโครงการและคืนเงินจองให้ลูกค้าพร้อมดอกเบี้ย
พับแผนเดอะเบส อุดรฯผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อเร็วๆนี้ บริษัท พิวรรธณา จำกัด ที่มี บมจ.แสนสิริถือหุ้น 100% ได้ส่งหนังสือถึงลูกค้าที่ซื้อห้องชุดในโครงการคอนโดฯ เดอะ เบส เซ็นทรัล อุดรธานี ถนนประจักษ์ ใกล้ศูนย์การค้ายูดีทาวน์ เปิดขายเมื่อปี 2556 มีกำหนดโอน 1 กรกฎาคม 2559 สาระสำคัญคือแจ้งขอคืนเงินจองและเงินดาวน์ให้ลูกค้า พร้อมดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี บริษัทจำเป็นต้องยุติการพัฒนาโครงการเนื่องจาก ผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและปัญหาขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง
แหล่งข่าวจากผู้ซื้อห้องชุดรายหนึ่งในโครงการเดอะ เบส เซ็นทรัล อุดรธานี เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ช่วงปลายปี 2556 ได้จ่ายเงินจองและทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ราคาประมาณ 2.6 ล้านบาท ผ่อนดาวน์ไปแล้ว 14 งวด รวมกว่า 1 แสนบาท ตั้งใจซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า หรือหากปล่อยเช่าไม่ได้ก็จะให้คนในครอบครัวอยู่
ปรากฏว่าเมื่อ 8 มกราคมที่ผ่านมา ได้รับจดหมายจากบริษัท พิวรรธนา จำกัด ในเครือแสนสิริ อุดรธานี ชี้แจงว่า จำเป็นต้องยุติการพัฒนาโครงการ มีข้อเสนอจะคืนเงินหรือให้เลือกเปลี่ยนไปซื้อโครงการทำเลอื่นในเครือแสนสิริ
“พอได้รับแจ้งจากแสนสิริ ก็รู้สึก งง ว่าทำไมถึงต้องหยุดพัฒนาโครงการ เพราะทราบจากเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายว่ามียอดขายแล้ว 60% หลังจากนี้กำลังตัดสินใจว่าจะเปลี่ยนไปซื้อโครงการอื่นของแสนสิริหรือรับเงินคืน” แหล่งข่าวกล่าว
แสนสิริแจงรีโมเดลธุรกิจนายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาโครงการแนวสูง บมจ.แสนสิริ เปิดเผยว่า สาเหตุที่ยุติการพัฒนาโครงการเดอะเบส เซ็นทรัล อุดรธานี และคืนเงินจอง-เงินดาวน์ให้ลูกค้า เพราะแสนสิริมองถึงความเหมาะสมและสอดคล้องกับโอกาสทางธุรกิจ จึงปรับแนวทางดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับปัจจัยบวกที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อาทิ การเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในสิ้นปี 2558 การพัฒนาโครงการด้านคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาล รวมถึงภาวะเศรษฐกิจที่ค่อย ๆ ฟื้นตัวดีขึ้นตามลำดับในปี 2558
อย่างไรก็ตาม บริษัทยังเชื่อมั่นในกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยทุกคอนโดฯโครงการแรกของแสนสิริในแต่ละจังหวัดมีการก่อสร้างเสร็จและโอนโครงการตามกำหนดเวลาที่แน่นอน
รอเมกะโปรเจ็กต์รัฐ+AEC นายอุทัยกล่าวต่อว่า สำหรับภาวะการซื้อขายคอนโดฯในจังหวัดอุดรธานียังเป็นไปอย่างต่อเนื่อง โครงการที่เปิดขายทั้งของแสนสิริและดีเวลอปเปอร์รายอื่นยังคงมียอดขายต่อเนื่อง โดยโครงการเดอะเบส ไฮท์ อุดรฯ ที่แสนสิริเปิดขายโครงการแรกในจังหวัดอุดรธานี จะโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามกำหนดภายในไตรมาส 4 ปีนี้
ส่วนการพัฒนาโครงการในตลาดต่างจังหวัดยังมีแผนต่อเนื่อง เนื่องจากเล็งเห็นความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นทุกปี รวมทั้งต้องการเป็นส่วนหนึ่งการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม แผนการรุกธุรกิจอาจปรับเปลี่ยนการลงทุนในแนวทางที่เหมาะสมกับปัจจัยบวกต่าง ๆ ทั้งการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ ภาวะเศรษฐกิจ และปัจจัยบวกในอนาคต อาทิ เปิดเออีซี ฯลฯ
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ปัจจุบัน บมจ.แสนสิริมีคอนโดฯเปิดขายในอุดรฯ 2 โครงการ เปิดตัวปี 2556 คือ
1.เดอะเบส ไฮท์ อุดรฯ จำนวน 408 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.9 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะโอนภายในไตรมาส 4/58
2.เดอะเบส เซ็นทรัล อุดรฯ จำนวน 573 ยูนิต ที่เพิ่งประกาศจะปิดตัวไป
ขณะที่ภาพรวมการลงทุนคอนโดฯ ต่างจังหวัด นับจากปลายปี 2554-2556 แสนสิริเปิดโครงการไปแล้ว 11 จังหวัด อาทิ อุดรฯ ขอนแก่น ประจวบคีรีขันธ์ เพชรบุรี ภูเก็ต ฯลฯ รวมประมาณ 40 โครงการ อย่างไรก็ตาม ปี 2557 เริ่มชะลอพัฒนาโครงการตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง รวมถึงประกาศแผนเพิ่มทุนครั้งใหญ่ 8.2 พันล้านบาทเศษ
ทั้งนี้ยังพบว่า บมจ.แสนสิริยุติการขายโครงการเดอะเบส ศรีจันทร์ จังหวัดขอนแก่น 337 ยูนิต
อสังหาฯอุดรชะลอตัวนายนิพนธ์ ชัยวิมล กรรมการผู้จัดการ บริษัท บ้านกลางกรุง จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ใน จ.อุดรธานี เปิดเผยว่า ปี 2558 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอุดรธานีมีแนวโน้มทรงตัว คาดการณ์โครงการเปิดตัวใหม่จะลดลง เนื่องจากในปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการทยอยเปิดตัวใหม่จำนวนมาก สวนทางกับอัตราการขายที่ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดตั้งแต่ต้นปี 2557 สาเหตุมาจากปัจจัยด้านเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศและราคาผลผลิตเกษตรตกต่ำ ผู้บริโภคมีเงินใช้จ่ายน้อยลงและระมัดระวังการใช้จ่ายมากขึ้น ธนาคารก็เริ่มเข้มงวดกับการปล่อยสินเชื่อมาตั้งแต่ช่วงกลางปีที่ผ่านมา
นายนิพนธ์คาดการณ์ว่า ตลาดบ้านแนวราบยังไปได้ แม้แรงซื้อจากผู้บริโภคจะชะลอตัวลงไปบ้าง ต่างจากคอนโดมิเนียมที่ชะลอตัวลงอย่างชัดเจน เพราะสินค้ายังไม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนอุดร โดยขณะนี้หลายโครงการทยอยก่อสร้างแล้วเสร็จ แต่เท่าที่สำรวจพบว่าอัตราการโอนค่อนข้างต่ำ
“ปีนี้ยังมองไม่เห็นสัญญาณบวกตลาดอสังหาฯในอุดรฯ รอประเมินถึงกลางปีนี้ คิดว่าตลาดยังไม่ได้แรงหนุนจากเออีซี ยังต้องรออีก 1-2 ปี ทำให้คนซื้อบ้าน-คอนโดฯยังเป็นลูกค้าท้องถิ่นเป็นหลัก อาจจะมีกลุ่มลูกค้าจากกรุงเทพฯเข้ามาซื้อบ้าง สิ่งน่าห่วงที่สุดคงเป็นเรื่องกำลังซื้อผู้บริโภคและการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ส่วนแรงงานไม่ได้ขาดแคลน แต่แรงงานคุณภาพหายากขึ้น” นายนิพนธ์กล่าว
เอพีชะลอคอนโดฯพัทยาแหล่งข่าวจาก บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2556 เอพีเปิดตัวคอนโดฯ 3 จังหวัด คือ อุดรฯ พิษณุโลก พัทยา ความคืบหน้าโครงการในอุดรฯมียอดขาย 70% จาก 413 ยูนิต, พิษณุโลก 60% จาก 448 ยูนิต ส่วนพัทยามียอดขาย 20% จาก 476 ยูนิต
เมื่อเร็วๆนี้ บริษัทจึงตัดสินใจหยุดการขายโครงการที่พัทยาและคืนเงินจอง-เงินดาวน์ลูกค้า เพื่อรอประเมินภาวะเศรษฐกิจอีกครั้ง
“ยอมรับว่าภาพรวมตลาดคอนโดฯในบางจังหวัดมีปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย เพราะผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการมากเกินไป และมีนักเก็งกำไรเข้ามาซื้อ 10-20% แต่ยังไม่ถึงขั้นทำให้ฟองสบู่แตก เนื่องจากผู้ประกอบการได้ชะลอพัฒนาโครงการใหม่ตั้งแต่ปี 2557 แล้ว” แหล่งข่าวกล่าว
ฟองสบู่คอนโด ตจว.แผลงฤทธิ์ ! ประกาศปิดตัวคอนโด "อุดรธานี-พัทยา" หวั่นกำลังซื้อไม่ถึง
ฟองสบู่คอนโดฯต่างจังหวัดก่อตัว หลังปี 55-56 กระหน่ำเปิดโครงการ “แสนสิริ-เอพี” พับแผนลงทุน 2 ทำเล “อุดร-พัทยา” ผู้บริหารแจงรีโมเดลธุรกิจรอจังหวะรัฐลงทุนเมกะโปรเจ็กต์-เปิดเออีซี
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวเริ่มส่งผลกระทบกับโครงการคอนโดมิเนียมที่ขยายการลงทุนใน ต่างจังหวัดชัดเจนขึ้นเรื่อย ๆ หลังจากปี 2555-2556 ผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯแข่งกันลงทุนในหัวเมืองต่างจังหวัดจำนวนมาก โดยประเมินว่าเพื่อรองรับกับนโยบายลงทุนรถไฟความเร็วสูงของรัฐบาลชุดก่อน ท่ามกลางคำถามว่าดีมานด์คนต่างจังหวัดที่ซื้อคอนโดฯเพื่ออยู่เองจริง ๆ มีจำนวนแค่ไหน เนื่องจากบางโครงการสร้างกระแสทอล์ก ออฟ เดอะทาวน์ ด้วยการปิดการขายได้ภายใน 1-3 วัน
อย่างไรก็ตาม ล่าสุดคอนโดมิเนียมเดอะเบส เซ็นทรัล อุดรฯ ของ บมจ. แสนสิริ ได้ส่งจดหมายถึงลูกค้าเพื่อยุติ การพัฒนาโครงการและคืนเงินจองให้ลูกค้าพร้อมดอกเบี้ย
พับแผนเดอะเบส อุดรฯผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อเร็วๆนี้ บริษัท พิวรรธณา จำกัด ที่มี บมจ.แสนสิริถือหุ้น 100% ได้ส่งหนังสือถึงลูกค้าที่ซื้อห้องชุดในโครงการคอนโดฯ เดอะ เบส เซ็นทรัล อุดรธานี ถนนประจักษ์ ใกล้ศูนย์การค้ายูดีทาวน์ เปิดขายเมื่อปี 2556 มีกำหนดโอน 1 กรกฎาคม 2559 สาระสำคัญคือแจ้งขอคืนเงินจองและเงินดาวน์ให้ลูกค้า พร้อมดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี บริษัทจำเป็นต้องยุติการพัฒนาโครงการเนื่องจาก ผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและปัญหาขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง
แหล่งข่าวจากผู้ซื้อห้องชุดรายหนึ่งในโครงการเดอะ เบส เซ็นทรัล อุดรธานี เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ช่วงปลายปี 2556 ได้จ่ายเงินจองและทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ราคาประมาณ 2.6 ล้านบาท ผ่อนดาวน์ไปแล้ว 14 งวด รวมกว่า 1 แสนบาท ตั้งใจซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า หรือหากปล่อยเช่าไม่ได้ก็จะให้คนในครอบครัวอยู่
ปรากฏว่าเมื่อ 8 มกราคมที่ผ่านมา ได้รับจดหมายจากบริษัท พิวรรธนา จำกัด ในเครือแสนสิริ อุดรธานี ชี้แจงว่า จำเป็นต้องยุติการพัฒนาโครงการ มีข้อเสนอจะคืนเงินหรือให้เลือกเปลี่ยนไปซื้อโครงการทำเลอื่นในเครือแสนสิริ
“พอได้รับแจ้งจากแสนสิริ ก็รู้สึก งง ว่าทำไมถึงต้องหยุดพัฒนาโครงการ เพราะทราบจากเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายว่ามียอดขายแล้ว 60% หลังจากนี้กำลังตัดสินใจว่าจะเปลี่ยนไปซื้อโครงการอื่นของแสนสิริหรือรับเงินคืน” แหล่งข่าวกล่าว
แสนสิริแจงรีโมเดลธุรกิจนายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาโครงการแนวสูง บมจ.แสนสิริ เปิดเผยว่า สาเหตุที่ยุติการพัฒนาโครงการเดอะเบส เซ็นทรัล อุดรธานี และคืนเงินจอง-เงินดาวน์ให้ลูกค้า เพราะแสนสิริมองถึงความเหมาะสมและสอดคล้องกับโอกาสทางธุรกิจ จึงปรับแนวทางดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับปัจจัยบวกที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อาทิ การเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในสิ้นปี 2558 การพัฒนาโครงการด้านคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาล รวมถึงภาวะเศรษฐกิจที่ค่อย ๆ ฟื้นตัวดีขึ้นตามลำดับในปี 2558
อย่างไรก็ตาม บริษัทยังเชื่อมั่นในกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยทุกคอนโดฯโครงการแรกของแสนสิริในแต่ละจังหวัดมีการก่อสร้างเสร็จและโอนโครงการตามกำหนดเวลาที่แน่นอน
รอเมกะโปรเจ็กต์รัฐ+AEC นายอุทัยกล่าวต่อว่า สำหรับภาวะการซื้อขายคอนโดฯในจังหวัดอุดรธานียังเป็นไปอย่างต่อเนื่อง โครงการที่เปิดขายทั้งของแสนสิริและดีเวลอปเปอร์รายอื่นยังคงมียอดขายต่อเนื่อง โดยโครงการเดอะเบส ไฮท์ อุดรฯ ที่แสนสิริเปิดขายโครงการแรกในจังหวัดอุดรธานี จะโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามกำหนดภายในไตรมาส 4 ปีนี้
ส่วนการพัฒนาโครงการในตลาดต่างจังหวัดยังมีแผนต่อเนื่อง เนื่องจากเล็งเห็นความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นทุกปี รวมทั้งต้องการเป็นส่วนหนึ่งการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม แผนการรุกธุรกิจอาจปรับเปลี่ยนการลงทุนในแนวทางที่เหมาะสมกับปัจจัยบวกต่าง ๆ ทั้งการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ ภาวะเศรษฐกิจ และปัจจัยบวกในอนาคต อาทิ เปิดเออีซี ฯลฯ
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ปัจจุบัน บมจ.แสนสิริมีคอนโดฯเปิดขายในอุดรฯ 2 โครงการ เปิดตัวปี 2556 คือ
1.เดอะเบส ไฮท์ อุดรฯ จำนวน 408 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.9 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะโอนภายในไตรมาส 4/58
2.เดอะเบส เซ็นทรัล อุดรฯ จำนวน 573 ยูนิต ที่เพิ่งประกาศจะปิดตัวไป
ขณะที่ภาพรวมการลงทุนคอนโดฯ ต่างจังหวัด นับจากปลายปี 2554-2556 แสนสิริเปิดโครงการไปแล้ว 11 จังหวัด อาทิ อุดรฯ ขอนแก่น ประจวบคีรีขันธ์ เพชรบุรี ภูเก็ต ฯลฯ รวมประมาณ 40 โครงการ อย่างไรก็ตาม ปี 2557 เริ่มชะลอพัฒนาโครงการตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง รวมถึงประกาศแผนเพิ่มทุนครั้งใหญ่ 8.2 พันล้านบาทเศษ
ทั้งนี้ยังพบว่า บมจ.แสนสิริยุติการขายโครงการเดอะเบส ศรีจันทร์ จังหวัดขอนแก่น 337 ยูนิต
อสังหาฯอุดรชะลอตัวนายนิพนธ์ ชัยวิมล กรรมการผู้จัดการ บริษัท บ้านกลางกรุง จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ใน จ.อุดรธานี เปิดเผยว่า ปี 2558 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอุดรธานีมีแนวโน้มทรงตัว คาดการณ์โครงการเปิดตัวใหม่จะลดลง เนื่องจากในปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการทยอยเปิดตัวใหม่จำนวนมาก สวนทางกับอัตราการขายที่ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดตั้งแต่ต้นปี 2557 สาเหตุมาจากปัจจัยด้านเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศและราคาผลผลิตเกษตรตกต่ำ ผู้บริโภคมีเงินใช้จ่ายน้อยลงและระมัดระวังการใช้จ่ายมากขึ้น ธนาคารก็เริ่มเข้มงวดกับการปล่อยสินเชื่อมาตั้งแต่ช่วงกลางปีที่ผ่านมา
นายนิพนธ์คาดการณ์ว่า ตลาดบ้านแนวราบยังไปได้ แม้แรงซื้อจากผู้บริโภคจะชะลอตัวลงไปบ้าง ต่างจากคอนโดมิเนียมที่ชะลอตัวลงอย่างชัดเจน เพราะสินค้ายังไม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนอุดร โดยขณะนี้หลายโครงการทยอยก่อสร้างแล้วเสร็จ แต่เท่าที่สำรวจพบว่าอัตราการโอนค่อนข้างต่ำ
“ปีนี้ยังมองไม่เห็นสัญญาณบวกตลาดอสังหาฯในอุดรฯ รอประเมินถึงกลางปีนี้ คิดว่าตลาดยังไม่ได้แรงหนุนจากเออีซี ยังต้องรออีก 1-2 ปี ทำให้คนซื้อบ้าน-คอนโดฯยังเป็นลูกค้าท้องถิ่นเป็นหลัก อาจจะมีกลุ่มลูกค้าจากกรุงเทพฯเข้ามาซื้อบ้าง สิ่งน่าห่วงที่สุดคงเป็นเรื่องกำลังซื้อผู้บริโภคและการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ส่วนแรงงานไม่ได้ขาดแคลน แต่แรงงานคุณภาพหายากขึ้น” นายนิพนธ์กล่าว
เอพีชะลอคอนโดฯพัทยาแหล่งข่าวจาก บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2556 เอพีเปิดตัวคอนโดฯ 3 จังหวัด คือ อุดรฯ พิษณุโลก พัทยา ความคืบหน้าโครงการในอุดรฯมียอดขาย 70% จาก 413 ยูนิต, พิษณุโลก 60% จาก 448 ยูนิต ส่วนพัทยามียอดขาย 20% จาก 476 ยูนิต
เมื่อเร็วๆนี้ บริษัทจึงตัดสินใจหยุดการขายโครงการที่พัทยาและคืนเงินจอง-เงินดาวน์ลูกค้า เพื่อรอประเมินภาวะเศรษฐกิจอีกครั้ง
“ยอมรับว่าภาพรวมตลาดคอนโดฯในบางจังหวัดมีปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย เพราะผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการมากเกินไป และมีนักเก็งกำไรเข้ามาซื้อ 10-20% แต่ยังไม่ถึงขั้นทำให้ฟองสบู่แตก เนื่องจากผู้ประกอบการได้ชะลอพัฒนาโครงการใหม่ตั้งแต่ปี 2557 แล้ว” แหล่งข่าวกล่าว