อยากรู้ว่าที่ติดจำนอง หรือ ขายฝาก หรือ เจ้าของปัจจุบันเป็นใคร ?

คือเคยได้ยินกรณี หลอกขาย โดยขอเงินมัดจำก่อน โดยนำเพียงสำเนาโฉนดมาให้ดู โดยไม่มีด้านหลัง โฉนด หรือ สำเนาโฉนดเป็นของเก่าไม่ได้ปรับเป็นปัจจุบัน แล้วพอวันจะซื้อจริงกับพบว่าที่ดินแปลงนี้แท้จริงติดจำนองธนาคารอยู่หน่ะครับ ที่ยอมจ่ายค่ามัดจำไปก่อน โดยเห็นแค่สำเนาด้านหน้า เพียงเพราะเชื่อใจเนื่องจากเป็นญาติกันครับ

เลยอยากทราบว่าจะนำสำเนาโฉนดไปเช็คจาก สนง.ที่ดินได้หรือไม่ ?  
กรณีหากว่ามีคนนำที่มาจำนองหรือขาย โดยมีสำเนาโฉนดมาให้ดู เราซึ่งเป็นคนนอก ไม่ใช่เจ้าของที่ สามารถ ยื่นสำเนาต่อ สนง.ที่ดิน เพื่อตรวจสอบว่าที่ดินนี้ติดจำนองหรือขายฝาก กับบุคคลอื่นอยู่ได้หรือไม่ครับ ?