ปัจจุบันผม(ทน)อยู่ อยู่ที่ตลาดแห่งนี้รวมแล้วเป็นเวลาเกือบจะ 6 ปีแล้ว
พื้นทีตลาดที่ผมเช่าอยู่ มีให้เช่าแบบแผง รายเดือน รายปี และก็แบบเช่าเป็นห้องที่มีห้องน้ำในตัว
ซึ่งผมเป็นผู้เช่ากรณีสุดท้าย คือเช่าเป็นห้องมีห้องน้ำในตัวครับ

ถามว่าทำไมผมจึงต้อง(ทน)อยู่ เนื่องจากฐานข้อมูลลูกค้าที่ผมสร้างไว้ส่วนใหญ่อยู่แถวตลาดนี้ค่อนข้างมาก และตอนที่ผมเช่าพื้นที่เค้าใหม่ๆ ผมไม่เคยคิดว่าจะได้เจอนโยบายสุดมึนขนาดนี้

นโยบายสุดมึนตั้งแต่ผมเข้ามาอยู่ ณ ตลาดแห่งนี้ที่ผมเคยเจอ ไม่รวมกับก่อนหน้านี้ที่คนเก่าๆที่เช่าตลาดเคยเจอก่อนผม

1. ปิดปั้มน้ำตั้งแต่ 4 ทุ่ม ถึง ตี 5 (ทั้งๆที่ค่าเช่าปัจจุบัน คิดค่าน้ำ ค่าไฟ บวกเป็น 2 เท่า ของยูนิตบ้านทั่วๆไปในปัจจุบัน)
โดยทางตลาดให้เหตุผลว่า กลางคืนไม่จำเป็นต้องเปิด เนื่องจากคนมีผู้เช่าบางคน สำรองน้ำในบ้านด้วยการเปิดก๊อกน้ำเบาๆ ที่น้ำมันไหลแบบช้าๆเป็นหยดๆอ่ะครับ ทำให้เครื่องปั้มทำงานตลอดเวลา ทำให้เปลืองไฟ และเครื่องปั้มจะเสียเพราะทำงานอยู่ตลอดเวลา ดึกๆผมลำบากมาก จะซักผ้า จะอาบน้ำ น้ำไหลเบาโคตะระมาก แล้วคนที่เช่าแถวนั้นใกล้ๆร้านผมส่วนใหญ่ก็นอนดึกกันทั้งนั้น คือง่ายๆ เวลาหลัง 4 ทุ่มปุ๊บ แทบไม่อยากทำกิจกรรมใดๆที่เกี่ยวกับน้ำเลย เคยมีผู้เช่าแถวตลาดบางหลายที่เจอปัญหาแบบผม แล้วไปสอบถามกับทางตลาด ทางตลาดได้ให้คำตอบกลับมาง่ายๆ สั้นๆว่า...ประมาณว่า
"ถ้าอยากให้น้ำไหลแรงตลอดเวลา ก็ติดตั้งปั้มเอาเองเลยสิ " - -" เอิมมมมมม เจอนโยบายนี้ไปเดือนกว่าๆ สุดท้ายพี่แกคงคิดได้ เลยกลับมาเปิดปั้มตลอด 24 ชม.เหมือนเดิม ไม่รู้เหมือนกันว่ามีอะไรไปดลใจให้พี่แกปรับมาใช้นโยบายเดิม ผมละตื้นตันใจสุดๆ

2.หลอดไฟหน้าร้าน
ปกติเวลาช่วงเช้ามืด ช่วงเย็นๆหรือค่ำๆ พ่อค้าแม่ค้าทั่วไปเค้าก็จะเปิดไฟหน้าร้านตัวเองเพื่อให้สว่างไว้ก่อน ลูกค้าเดินผ่าน หรือขับรถผ่านจะได้เห็นหน้าร้านของตัวเองได้อย่างชัดเจน ซึ่งตรงส่วนพื้นที่แผงเช่ารายเดือน รายปี ทางตลาดเค้าจะเปิดเวลาช่วงเวลาของเค้าเอง มีการเก็บค่าส่วนไฟส่วนกลางของตลาด

ต่างจากร้านของผม ซึ่งไม่มีการเก็บค่าส่วนกลางของไฟตลาด ผู้เช่าต้องเปิดเองจ่ายเองคิดเป็นยูนิตตามปกติ ซึ่งโซนเช่าของผมผู้เช่าส่วนใหญ่ จะเปิดไฟหน้าร้านตัวเอง ตั้งแต่ 6 โมงเย็น จนยาวไปถึง ตี 1 ตี 2 แล้วแต่ว่าร้านไหนปิดไวร้านนั้นก็จะปิดไฟไปโดยปริยาย ร้านไหนยังไม่ปิด ไฟหน้าร้านก็จะเปิดอยู่แบบนั้นจนกว่าจะปิดร้าน หรือบ้างร้านปิดร้านไปแล้วก็จริง แต่ก็เปิดไฟทิ้งไว้ก็มี แต่ส่วนใหญ่จะไม่เปิดทิ้งไว้ ที่นี้ทางตลาดเค้าเห็นว่า พอหลังเที่ยงคืนมันจะมืด เพราะส่วนใหญ่จะปิดร้านแต่ไม่เปิดไฟทิ้งไว้ แกเลยออกนโยบายเชิงบังคับหรือขอความร่วมมือไม่รู้อ่ะ - -  คือให้ทุกผู้เช่าแบบผมเปิดไฟตั้งแต่ 6โมงเย็น จน ถึง ตี 5 แต่...จ่ายเงินเองนะ ค่าไฟยังคิดเป็น 2 เท่าเหมือนเดิม ซึ่งต่างกับผู้เช่าโซนรายเดือน รายปี ทางตลาดเค้าเก็บค่าไฟส่วนกลางแผงละ 50 บาท/ต่อเดือน

ผู้เช่าโซนผมส่วนใหญ่เห็นว่า แบบนี้มันไม่ยุติธรรม ก็เลยไม่ให้ความร่วมมือไม่เชื่อฟัง เนื่องจากบ้านร้าน มีไฟหน้าร้าน 2 ดวง 3 ดวง เกรงว่าค่าไฟมันจะบานตะไพไปกว่าเดิม หลังจากนั้นไม่นานก็ไม่รู้ว่ามีอะไรไปดลใจพี่แกอีกแล้ว ทางตลาดจึงตั้งนโยบายใหม่ จะติดตั้งไฟหน้าร้านใหม่ให้ และจะเปิดปิดเป็นเวลาเอง โดยจะเก็บ ร้านละ 50 บาท/ต่อเดือน เหมือนโซนแผงรายวัน รายเดือน (ถ้าออกนโยบายนี้มาแต่แรก ก็จบแล้ว มันวินๆทั้งสองฝ่าย)

แต่ก็ยังไม่วายมีเรื่องให้ปวดจิตอีก พอใช้นโยบายใหม่ได้สักพัก ไม่รู้ว่าพี่แกคิดอะไร เปลี่ยนนโยบายใหม่อีกแล้ว
การเก็บค่าใช้ เวลาในการเปิดปิดไฟยังเหมือนเดิม ยังเก็บทุกร้านเหมือนเดิม แต่ไฟหน้าร้านเปิดร้านเว้นร้าน
ทางตลาดให้เหตุผลว่า มันสว่างเกินไป (เฮย สว่างก็ไม่ดี - -) พอเปลี่ยนเป็นโยบายนี้แหละ กระทบผมเต็มๆ ไอส่วนที่เว้นไฟไม่ได้เปิด ดันมาตรงกับช่องร้านผมพอดีอีกและความซวยครั้งนี้ก็ส่งผลก็ร้านข้างๆหลายๆร้านเหมือนผมเช่นเดียวกัน
ผ่านไปได้แค่ 2 วันเท่านั้นแหละ เจอเสียงคนในตลาดโซนผมบ่นกันระงม จนไปเข้าหูเจ้าของตลาด สุดท้ายต้านกระแสไม่ไหว จึงกลับมาใช้นโยบายเปิดไฟทุกร้านเหมือนเดิม เหอะๆ

3.ขึ้นค่าเช่าโหด ขึ้นทีแผงละ 2500 บาท !!!
ปกติร้านแผงเช่ารายเดือน รายปี จะเช่าแผงละ 3000 บาท/ต่อเดือน
ตะก่อนโซนตรงเช่าแผงรายเดือน รายปี จะเป็นพื้นที่วางๆ คล้ายๆ ลานจอดรถเลยครับ เป็นพื้นที่สีเหลี่ยมว่างๆ เปิดให้ผู้เช่า เอารถเข็นของตัวเองมาจอดเอง จับจองพื้นที่กันเอาเอง ละทำสัญญา รายเดือนรายปีก็ว่ากันไป ภาพในเหตุการณ์ ณ ตอนนั้นผมยังจำได้ดี เป็นช่วงที่ผมย้ายเข้ามาสิงสถิต ณ ตลาดแห่งนี้ใหม่ ๆ ร้านอาหาร ร้านกับข้าวเยอะมากๆ นั่งกินสบายๆ ไม่เบือดเสือดกัน แถมเป็นตลาดคล้ายๆโต้รุ่งด้วยครับ บางร้านเปิดยัน ตี 4 ตี 5 ก็มี พูดง่ายๆ ตอนนั้นใครขับรถผ่านแถวนี้ หาซื้อแวะกิน ไม่มีอดตายแน่นอนครับ

ไม่รู้มีอะไรไปดลใจพี่เจ้าของตลาด พี่แกวางนโยบายสร้างแผงผู้เช่าแบบเป็นล๊อคๆ ทำหลังคาใหญ่คลุมทั้งตลาด พร้อมกับขึ้นค่าเช่า จาก 3000 บาท เป็น 5500 บาทต่อเดือน
เหตุการณ์นี้เป็นจุดเปลี่ยนของตลาดเลยก็ว่าได้ครับ เพราะผู้เช่ารายเดือน รายปีส่วนใหญ่ รับไม่ได้ เพราะว่าขึ้นราคาโหดไป บวกกับไม่ได้มีการปรึกษาพ่อค้าแม่ค้าเลยว่าจะทำเป็นล๊อคๆ เพราะพอทำเป็นล๊อคๆปุ๊บ มันจะจำกัดพื้นที่ แคบลงไปเยอะ ซึ่งพอทำเสร็จแล้ว ก็เป็นอย่างที่พ่อค้าแม่ค้าบอกไว้จริงๆ
แคบมากๆ ร้อนด้วย ไม่มีการพัดลมติดให้ พ่อค้าแม่ค้าต้องเอาพัดลมมาตั้งให้ลูกค้าเอง
ผมลืมบอกไป นโยบาย ขึ้นค่าเช่า 2500 นั้น ไม่เป็นที่พอใจของพ่อค้าแม่ค้ามาก ส่วนใหญ่ย้ายหนีหมด ไม่ต่อสัญญา บางรายต่อสัญญา กะอยู่ได้แค่ 2-3 เดือน คือลูกค้าหายไปเยอะ เพราะว่าร้านค้าหายไปเยอะเหมือนกัน สู้ราคาค่าเช่าไม่ไหว จนสุดท้ายเจ้าของตลาดยอมอ่อนลง จากขึ้น 2500 บาท ลดเหลือ 1500 บาท แทน  สรุปคือผู้เช่าแผงรายเดือน รายปี จะต้องเสียค่าเช่าแผงเดือนละ 4500 ไม่รวมค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าส่วนกลางอื่นๆอีก อันนี้ผมไม่ได้ถามพ่อค้าแม่ค้าว่าเค้าต้องมีจ่ายค่าอะไรนอกเหนือจากนี้อีกหรือป่าว

คือตอนนี้ตลาดที่ผมอยู่ ร้างสุดๆ จากผู้เช่าแผงรายเดือน รายปี เกือบ 40 ร้าน ตอนนี้เหลือผู้เช่า ไม่ถึง 10 ร้านแล้วครับ แย่สุดๆ

ล่าสุดมีตลาดโรงเกลือมาเช่าพื้นที่ตลาดผม และก็ 7/11 ก็จะมาลงด้วยนะ
เดียวมาเล่าต่อดึกๆ และมีนโยบายไหนสุดมึนไหนอีก พอดีผมนึกที่จำๆ ได้สดๆ พิมพ์สดๆ เมื่อกี้เลย

พ่อค้าแม่ค้าท่านใด เคยเจอนโยบายของตลาดสุดมึน ลองเล่าสู่กันฟังบ้างนะครับ