ขอเล่าคร่าวๆครับ ตัวผมเองอยู่ ต่างจังหวัดแถวๆอีสานตอนบน สถานะภายในครัวเรือน = มีคนอยู่บ้านเกือบตลอดเวลา มีภรรยา 1 คน ลูกยังไม่มีกำลังดำเนินการ

1.ที่ดินแถวๆชานเมือง (ห่างตัวเมือง 6-7 กิโลเมตร) เท่าที่สำรวจมาประมาณหลายเดือน ราคาอยู่ที่ประมาณ 450,000 / 1 งาน คิดเป็นไร่ประมาณเกือบ 2 ล้าน (ถูกกว่านี้ก็มีครับ แต่ห่างจากถนนใหญ่ไกลพอสมควร)  เป็นที่ดินโล่ง ห่างถนนใหญ่ 4 เลนส์ ทางเลี่ยงเมือง ประมาณ 100 เมตร บ้านเรือนไม่หนาแน่น มีบ้างประปราย ไม่ถึงขนาดติดกัน อาจจะเรียกว่าไม่ค่อยมีชุมชนหนาแน่น ด้านหลังเป็นป่าไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ อยู่ร่วมกับชาวบ้านทั่วไป อาชีพ ทำสวน ทำไร่ ค้าขาย และอื่นๆ  อาจจะไม่คัดคนเท่าบ้านจัดสรร (คิดเองหรือเปล่า?)

ด้วยความชอบส่วนตัวชอบบ้านหลังนี้มาก (เมียชอบ เราก็ชอบ ง่ายดี ไม่มีปัญหา สั่งมาครับเจ้านาย ดีครับเมีย เหมาะสมไม่มีเสียครับท๊าน ฝืนไปก็เหมือนทำร้ายตัวเอง ลูกผู้ชายตัวจริงน่าจะทำได้แค่นี้ 55)

บ้านป่าตาล ชั้นครึ่ง งบประมาณเริ่มต้น 1.5 ล้าน (ไปถามบริษัทรับสร้างบ้านมาบอก 2 ล้าน โอ้ เกินงบ หา ผรม.คนคุ้นเคยกันน่าจะมีลุ้น) แต่กว่าจะสร้างได้ คงต้องผ่านด่านอรหันต์หลายอย่าง เท่าที่อ่านเจอ ไม่ได้สร้างง่ายๆเลย ค่าแบบ ค่าวิศวกรเซ็น พื้นที่ดินกับขนาดตัวบ้าน ค่าขอสร้าง ค่าน้ำชา กาแฟ .... ข้าอยากจะยอม
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้http://www.thaihomeplan.com/index.php/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-BP27.html

2.บ้านจัดสรร (ใกล้ๆที่ดินที่สนใจ ห่างกันประมาณ 100 เมตร มองไปเห็นกันและกัน) ชั้นเดียว ยกสูง 1 เมตร ขนาดพื้นที่ 109 ตารางวา ตัวบ้านประมาณ 70 ตารางเมตร ถ้าจำไม่ผิดนะครับ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว จอดรถได้ 2 คัน สไตล์กึ่งโมเดิร์น ราคา 2.35 ล้านบาท (ไปแอบต่อรองมา ได้ 2.25 ล้าน) คนรายได้มากอาจจะมองว่าถูกๆ แต่สามัญชนอย่าง จขกท. ใช้หนี้หลังนี้ 2 ชาติ จะหมดไหมนี่

คำถาม....

ระหว่างหมายเลข 1 กับหมายเลข 2 เลือกอะไรดีครับ สร้างเองก็เกรงหลายอย่าง ที่คิดไว้....คร่าวๆ

หมายเลข 1 ซื้อที่สร้างเอง
ข้อเสีย
1.งบบาน (ไปถามรถสิบล้อที่รับจ้างขนดิน รถละ 1400 บาท 1 งาน ใช้ประมาณ 40 รถ) แค่คิดก็บานแล้ว
2.ล่อตาล่อใจโจร
3.ไม่มีประสบการณ์สร้างบ้าน
4.ผู้รับเหมาทิ้งงาน หรือไม่ก็หลอก
5.ไม่มีชุมชน

ข้อดี
1.มีความเป็นส่วนตัว (น่าจะมีข้อนี้ข้อเดียว)
2.?
3.?
ปล.มีงบประมาณที่เตรียมไว้เท่าๆกับซื้อบ้านจัดสรร แต่ต้องซื้อที่ดินจำนวน 400,000-500,000 ตัวบ้านราคาประมาณ 1.7 ล้านบาท (จะได้ขนาด+คุณภาพเท่าบ้านจัดสรรไหมเนี่ย)

หมายเลข 2 บ้านจัดสรร สร้างเสร็จแล้ว หาเงินมาจ่ายแล้วเข้าอยู่

ข้อเสีย
1.เสียงดังไม่ได้ (ปกติค่อนข้างอารมณ์ศิลเปอะ กีตาร์ คีย์บอร์ด เครื่องเสียงบรรเลงพร้อม เปอะได้ตลอดเวลา)
2.อึดอัด ไม่เป็นส่วนตัว
3.ราคา 2.3 ล้าน (แพง?) หรือเปล่าคิดเอง
4.เจ้าของโครงการเป็นคนออกแบบ เลือกไม่ได้
5.วัสดุอุปกรณ์ ในการสร้างบ้าน ไม่ทราบเกรด ไม่ทราบสเปค
6.กลัว รั่ว ร้าว แตก หัก พัง ก่อนวัยอันควร
7.อื่นๆ???

ข้อดี
1.มีชุมชน มีเพื่อนบ้าน ค่อนข้างปลอดภัย อุ่นใจ มีเพื่อนบ้านขนาบข้างและด้านหลัง
2.ได้เข้าอยู่ทันที
3.หมู่บ้านต่างจังหวัด ไม่มีค่าส่วนกลาง (จ่ายค่าขยะให้รถเก็บของเทศบาล ปีละประมาณ 250 บาท)
4.อื่นๆ คิดไม่ออก ???

ใจจริงก็เป็นห่วงภรรยา เพราะเป็นกลัวขี้กลัว และเป็นห่วงในความปลอดภัยเวลาไม่อยู่บ้าน แต่มันขัดกับ san-dan สามีชอบดนตรี และเสียงเพลง กลัวข้างบ้านจะรู้สึกไม่ไพเราะ เพราะพริ้งด้วย แบบว่าศิลปินขี้เกรงใจ อะไรทำนองนี้

มีทั้งข้อดีและไม่ดีในตัว เป็นคุณจะเลือกอะไรครับ เหตุผลเพราะอะไร?

ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับทุกคำตอบ ขอให้ร่ำรวยๆๆๆ ถูกหวยทุกงวดดดจ้าาา....(ขออนุญาตแท๊กสังคมคุณแม่ คุณแม่อยู่บ้านคนเดียวอยู่ในสังคมคุณแม่ ศรีภรรยาว่างั้นครับ)