ที่บ้านให้เช่าร้านอาหาร (ร้านอาหารมีบริเวณครับ)
ย้อนไปเมื่อ 3 ปีก่อน ช่วงที่ผู้เช่าเค้ามาเช่าใหม่ๆ เค้าได้ปรับปรุงพื้นที่ส่วนหนึ่ง จากสนามดินเป็นแบบหินกรวด ซึ่งบริเวณนี้มีต้นไม้ด้วย
ผ่านไป 3 ปี หมดสัญญาครับ เค้าไม่เช่าต่อ
เมื่อหมดสัญญาเช่า ผมก็มาตรวจสอบ
ซึ่งผมพบว่า สิ่งหนึ่งที่ผมต้องปรับปรุงแก้ไขเบื้องต้น ก่อนผู้เช่ารายใหม่จะมาเช่า ก็คือ

ขอลบรูปครับ

สนามหินกรวด แลดูสกปรกครับ  เพราะ
- มีใบไม้หล่น (มีต้นไม้อยู่บริเวณนี้)
- ต้นหญ้าต้นเล็กๆ ขึ้นประปราย
- มีเศษพลาสติก ซองลูกอม (น่าจะมาจากลูกค้าร้านอาหาร)
- ซองบุหรี่ ก้นบุหรี่ (น่าจะมาจากลูกค้าร้านอาหาร)
- หนังยาง (น่าจะมาจากลูกค้าร้านอาหาร)
- ฯลฯ
ปล...จากรูป ผมเก็บขยะออกไประดับนึงแล้ว

ผมเห็นว่ามันสกปรกมาก ผมก็ทำความสะอาดครับ ก็พบว่ามันทำความสะอาดยากมากครับ ใช้ไม้กวาดกวาดก็ไม่ได้ เพราะกวาดทีมันไปทั้งหินกรวด และ ขยะ
ดังนั้นจึงต้องใช้มือหยิบ ส่วนต้นหญ้าเล็กๆ ก็ต้องใช้มือถอนทีละต้นๆ
ซึ่งเสียเวลามากครับ และผมคิดว่า พอผู้เช่ารายต่อไปมาเช่า ก็จะเจอปัญหานี้อีก (ลานหินกรวด ดูสกปรก ทำความสะอาดยาก)
กลัวผู้เช่าเห็นมันโทรมแล้วไม่อยากเช่า หรือ เอาเรื่องความโทรมมาเป็นข้อต่อรองค่าเช่า

ผมก็เลยคิดว่า น่าจะแก้ปัญหาที่ต้นเหตุ โดยมีเงื่อนไขดังนี้ครับ
- ทำความสะอาดง่าย
- ไม่เทปูน (เพราะอยากให้รู้สึกเป็นธรรมชาติอยู่)
- ไม่ตัดต้นไม้ (เพราะอยากให้รู้สึกเป็นธรรมชาติอยู่)
- ไม่ใช้งบประมาณเยอะมากจนเกินไปจนไม่คุ้มกับค่าเช่า หรือว่า ปล่อยให้ผู้เช่ารายต่อไปปรับปรุงเอาเอง

ก็เลยอยากรบกวนปรึกษาถามว่า แบบนี้ปรับปรุงแก้ไขยังไงดีครับ
ปกติสัญญาเช่า ไม่ 2 ปี ก็ 3 ปี ครับ

รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ