เราได้จองบ้านโครงการหนึ่งไว้ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น
ราคาบ้านหลังหักส่วนลด 2.55 ล้านบาท

รายได้เฉลี่ย (ไม่ใช่ฐานเงินเดือน) 50,000-100,000 บาท / เดือน

กู้ไปหลายธนาคารค่ะ SCB กรุงไทย กรุงศรีฯ ออมสิน กสิกร

ธนาคารรัฐ
- กู้บ้าน 2.51 ล้านบาท + สินเชื่อตกแต่งบ้าน 1.5 แสนบาท
- ปีที่ 1-3  ดอกเบี้ยคงที่ 4.5%  ปีต่อไป MLR -0.5
- ผ่อนได้ 25 ปี 3 ปีแรก ตกเดือนละ 20,700 ค่ะ ปีต่อไปประมาณ 23,500
- ไม่บังคับทำประกัน

ธนาคารเอกชนแห่งหนึ่ง
-  วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย 2.517 ล้านบาท
-  วงเงินสินเชื่อตกแต่งบ้าน 1.33 แสนบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี ผ่อนชำระ 1,300.- บาท/เดือน
-  เบี้ยประกัน 180,000 บาท ระยะเวลาคุ้มครอง 21 ปี ผ่อนชำระรวมในสินเชื่อบ้านแล้ว
สามารถเวนคืน ยกเลิกประกันได้ในปีที่ 2 โดยได้ดอกเบี้ยบ้านเท่าเดิม
-  อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 0.50% หลังจากนั้น MRR-2.0% ตลอดอายุสัญญา
ผ่อนได้ 30 ปี    ปีที่ 1-15 17,800.- บาท หลังจากนั้น 16,600.- บาท โดยประมาณค่ะ


ลองคำนวนอัตราดอกเบี้ยที่ได้ ปีที่ 1-3 ของทั้ง 2 ธนาคาร ออกมาใกล้เคียงกัน ห่างกันแค่
ธนาคารเอกชนถูกกว่า 20,000  ค่ะ

- เราคิดว่าจะผ่อนแค่ 5-10 ปีเท่านั้นค่ะ หากรายได้ดี ปีที่ 5 คงโปะหมด  เราคิดว่าจะตัดสินใจ
เลือกธนาคารเอกชน เนื่องจาก อาจจะไม่รีไฟแนนซ์ค่ะ  จะขอลดดอกเบี้ยในปีที่ 4 แทน
คิดว่าเลือกถูกไหมคะ ??