ความเห็นส่วนตัวครับ

ความเห็นข้างบนบางเรื่องก็พูดเกินความเป็นจริงไปนิดนึงครับ

อย่างนี้ครับ ถ้ามีการจดนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ แล้ว การเรียกเก็บค่าส่วนกลางเป็นไปเพื่อใช้ในการดูแล/รักษา ส่วนกลาง ตลอดจนค่าน้ำ ค่าไฟแสงสว่าง และอื่นๆ รปภ คนกวาดถนน คนดูแลสวนส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายการซ่อมบำรุงต่างๆ ค่าใช้จ่ายสิ้นเปลืองอื่นๆ เยอะแยะครับ

ถ้ามีลูกบ้านปฏิเสธการจ่าย ไม่สามารถทำได้ เพราะการเรียกเก็บเงินค่าส่วนกลางเกิดจากมติของที่ประชุมลูกบ้าน โดยเสียงข้างมาก

หากลูกบ้านไม่จ่าย ทางนิติฯ สามารถดำเนินการคือหยุดการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง และการดูแลรักษาต่างๆ แม้กระทั่งการไม่เก็บขยะของบ้านคุณ จขกท ได้ครับ

แต่ แต่ ไม่มีสิทธิ์ในการจำกัดสิทธิในการเข้าบ้านครับ เพราะฉะนั้น ลูกบ้านยังสามารถใช้ถนนส่วนกลาง และเข้าถึงบ้านได้ แต่ตอนผ่านป้อม รปภ ด้านหน้า รปภ มีสิทธิ์ไม่ยกไม้กั้นให้ คุณจขกท ต้องลงมายกไม้กั้นเองครับ

อนึ่ง นิติบุคคลฯ มีสิทธิยื่นโนติสฟ้องศาลเรียกค่าเสียหายได้ครับ และส่วนใหญ่ศาลก็จะให้มาประนอมหนี้ ซึ่ง ทางคุณ จขกท ก็ต้องจ่ายพร้อมดอกเบี้ยอยู่ดีครับ ถ้าประนีประนอมไม่ได้ ส่วนใหญ่ศาลก็จะต้ดสินให้แพ้คดี และถูกไล่เบี้ยเรื่องการชำระหนี้ ถ้ายังปฏิเสธก็มีสิทธิโดนฟ้องล้มละลายเพื่อชำระหนี้ดังกล่าวครับ

แต่ แต่ ขอบอก คุณ จขกท เห็นแก่ตัวมากครับ การซื้อบ้านจัดสรร ค่าใช้จ่ายส่วนนี้จำเป็นต้องจ่ายครับ ถ้าไม่จ่าย และบอกจะไปอยู่กับเทศบาล ถามว่า ต้องโอนส่วนกลางให้กับเทศบาลทั้งหมด อย่างนี้ใครก็สามารถเข้ามานั่งเล่น นอนเล่นในหมู่บ้านคุณได้ ถนนก็ต้องเป็นสาธารณะ กำแพงก็ต้องทุบออก ทำเป็นทางผ่าน คุณยอมหรือครับ แปลกจังครับ