สวัสดีคะ เจ้าของหระทู้อายุ22ปีนะคะ ทำงานมาครบ1ปีแล้วอยากขอคำแนะนำ เกี่ยวกับการทำสัญญา...ซื้อบ้านพอดีเราไม่มีประสบการณ์ด้านนี้มาก่อนเลยคะ
เรื่องคือ ไปติดต่อซื้อบ้านมือสองคะ ราคา1.2 ลบ ผ่านนายหน้า แล้วก็เลยขอต่อรองราคากับเจ้าของบ้าน ตกลงกันได้ในราคา1ล้านบาทถ้วน((ทางเราก็พอใจนะคะ)) แต่ปัญหาติดอยู่ตรงทีว่าต้องมีการปรับปรุงบ้าน ทั้งทาสี และตกแต่ง เลยคิดว่าหรือเราจะยังไม่พร้อม เลยลังเลว่าอาจจะไม่ซื้อเพราะไม่มีเงินซื้อเฟอร์นิเจอร์ ในบ้านคงจะไม่มีอะไรสักอย่าง ทางนายหน้าเลยแนะนำว่า ให้ยื่นกู้ 1.2 ลบ แล้วหักจากเงินที่ต้องให้เจ้าของบ้าน เราจะเหลือเงินซ่อมแซม ต่อเติม อีก2แสน ทางเราเองก็ชอบข้อเสนอนี้ เลยยื่นกู้แบงค์ไป 1.2 ลบ ตามที่นายหน้าแนะนำ
ผ่านมาเกือบเดือน... ธนาคารโทรมาแจ้งว่ากู้ผ่าน และเข้าไปเซ็นต์สัญญา เราเลยถามว่า อย่างนี้ธนาคารจะให้เช็คยังไงคะ เค้าตอบว่าให้เซ็ตเป็นชื่อเจ้าของบ้าน เราก็ไม่กล้าพูดอะไรเพราะนายหน้าบอกว่า อย่าหลุด!!ให้บอกธนาคารว่าราคาบ้าน1.2 ลบ ทางเราเลยกลัวจะมีปัญญา เลยไม่ได้แจ้งทางธนาคาร... **ก่อนยื่นกู้ นายหน้าให้เซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุว่า ราคาบ้าน1.2 ลบ ราคาบ้าน1.2 ลบ** ตอนนี้แม่เรามักขึ้นมาว่า มีสัญญาอะไรให้เรามั่นใจมั๊ย ว่าเจ้าของบ้านเค้าจะคืนเงินให้ เราเลยรู้สึกไม่ดีเลยตอนนี้ กลัวจะโดนโกง เลยบอกกับนายหน้าว่า ไม่มีสัญญาอะไรให้หน่อยหรอ ว่าเจ้าของบ้านจะให้เงินคืนเรามา ทางนายหน้าบอกว่า ไม่จำเป็นหรอก เราเลยโทรหาเจ้าของบ้าน เค้าก็บอกแค่ว่า ถึงวันเค้าได้เช็คก่อน จะเบิกคืนให้ (เป็นสัญญาปากปล่าว และนายหน้าก็ไม่ช่วยอะไรเลยคะ)) ควรจะทำยังไงต่อดีคะ เซ็ญสัญญากู้แล้วด้วย หรือรอแค่บุญบารมีที่พอจะสั่งสมมา ภาวนาให้เค้าคืนเงินให้จริงๆ ใครพอรู้แนะนำด้วยคะ
ขอคำแนะนำ"ซื้อบ้านมือสอง"
เรื่องคือ ไปติดต่อซื้อบ้านมือสองคะ ราคา1.2 ลบ ผ่านนายหน้า แล้วก็เลยขอต่อรองราคากับเจ้าของบ้าน ตกลงกันได้ในราคา1ล้านบาทถ้วน((ทางเราก็พอใจนะคะ)) แต่ปัญหาติดอยู่ตรงทีว่าต้องมีการปรับปรุงบ้าน ทั้งทาสี และตกแต่ง เลยคิดว่าหรือเราจะยังไม่พร้อม เลยลังเลว่าอาจจะไม่ซื้อเพราะไม่มีเงินซื้อเฟอร์นิเจอร์ ในบ้านคงจะไม่มีอะไรสักอย่าง ทางนายหน้าเลยแนะนำว่า ให้ยื่นกู้ 1.2 ลบ แล้วหักจากเงินที่ต้องให้เจ้าของบ้าน เราจะเหลือเงินซ่อมแซม ต่อเติม อีก2แสน ทางเราเองก็ชอบข้อเสนอนี้ เลยยื่นกู้แบงค์ไป 1.2 ลบ ตามที่นายหน้าแนะนำ
ผ่านมาเกือบเดือน... ธนาคารโทรมาแจ้งว่ากู้ผ่าน และเข้าไปเซ็นต์สัญญา เราเลยถามว่า อย่างนี้ธนาคารจะให้เช็คยังไงคะ เค้าตอบว่าให้เซ็ตเป็นชื่อเจ้าของบ้าน เราก็ไม่กล้าพูดอะไรเพราะนายหน้าบอกว่า อย่าหลุด!!ให้บอกธนาคารว่าราคาบ้าน1.2 ลบ ทางเราเลยกลัวจะมีปัญญา เลยไม่ได้แจ้งทางธนาคาร... **ก่อนยื่นกู้ นายหน้าให้เซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุว่า ราคาบ้าน1.2 ลบ ราคาบ้าน1.2 ลบ** ตอนนี้แม่เรามักขึ้นมาว่า มีสัญญาอะไรให้เรามั่นใจมั๊ย ว่าเจ้าของบ้านเค้าจะคืนเงินให้ เราเลยรู้สึกไม่ดีเลยตอนนี้ กลัวจะโดนโกง เลยบอกกับนายหน้าว่า ไม่มีสัญญาอะไรให้หน่อยหรอ ว่าเจ้าของบ้านจะให้เงินคืนเรามา ทางนายหน้าบอกว่า ไม่จำเป็นหรอก เราเลยโทรหาเจ้าของบ้าน เค้าก็บอกแค่ว่า ถึงวันเค้าได้เช็คก่อน จะเบิกคืนให้ (เป็นสัญญาปากปล่าว และนายหน้าก็ไม่ช่วยอะไรเลยคะ)) ควรจะทำยังไงต่อดีคะ เซ็ญสัญญากู้แล้วด้วย หรือรอแค่บุญบารมีที่พอจะสั่งสมมา ภาวนาให้เค้าคืนเงินให้จริงๆ ใครพอรู้แนะนำด้วยคะ