สวัสดีครับ ผมมีเรื่องมาปรึกษา และขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ที่เคยประสบปัญหา หรือมีข้อแนะนำสำหรับกรณีของผมด้วยครับ
เรื่องคือ
ผมเพิ่งเซ็นต์สัญญากู้ซื้อบ้านกับธนาคารไปเมื่อวันศุกร์ที่ 28/06/2556 ที่ผ่านมา
โดยในสัญญากู้เป็นเงินทั้งสิ้น 3.25 ล้านบาท โดยเป็นค่าบ้าน 3.0 ล้านบาท และประกันชีวิต 2.5 แสนบาท
ซึ่งตอนแรกที่ผมคุยกับ sale ตอนที่ทำเรื่องกู้นั้น มีแบบของดอกเบี้ยมาให้เลือกอยู่ประมาณ 5 รูปแบบ
ซึ่งแต่ละรูปแบบก็จะมีการพ่วง ประกันชีวิต หรือบัตรสมาชิกคลับ ต่างๆ เข้ามาเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยในอัตราที่ถูกกว่าปกติ
ซึ่งผมก็ตัดสินใจเลือกแบบที่มีประกันชีวิต 100 เปอร์เซนต์ของยอดเงิน เพื่อขอรับอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวนี้
โดยผมได้สอบถามทาง sale ไปว่า การชำระเบี้ยประกันชำระแบบไหน บวกยอดเงินรวมเข้าไปในยอดกู้หรือเปล่า
หรือว่าแยกชำระต่างหาก ซึ่ง sale ได้แจ้งว่าเงินที่ทางธนาคารจะจ่ายมาให้นั้น จะแยกเป็น 3 ยอด 3 สัญญา
ซึ่งจะไม่เกี่ยวข้องกัน โดยในส่วนของประกันก็จะแบ่งชำระไปเรื่อยๆ จนครบกำหนดสัญญา ไม่นำไปรวมกับยอดกู้บ้าน
เพราะถ้านำไปรวมกับยอดกู้บ้านและชำระตั้งแต่แรกเลย เท่ากับว่าผมจะต้องจ่ายประกันยอดเดียวแล้วเสียดอกเบี้ยไปเท่าระยะผ่อนบ้าน
แต่เมื่อวันที่เซ็นต์สัญญาปรากฏว่า ยอดเงินกู้ที่ธนาคารลงมาในสัญญาเป็นยอดเงินเต็ม 3.25 ล้านบาท ซึ่งถ้าเป็นแบบนี้
เท่ากับว่าผมจะต้องจ่ายดอกเบี้ยในส่วนของประกันชีวิตเข้าไปด้วย ซึ่งผมเองก็มองว่ามันไม่ได้เป็นอย่างที่เคยคุยกันไว้
แต่เนื่องจากได้นัดเจ้าหน้าที่ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนบ้านมาแล้ว และอยากได้บ้านแล้วด้วย จึงตัดสินใจเซ็นต์สัญญาไปครับ
พอตอนหลังมานั่งคิดดูแล้วว่าในส่วนของประกันมันไม่คุ้มสำหรับผม และจากที่เคยอ่านผ่านตามาในเว็บก็พอมีข้อมูลว่า
สามารถที่จะแจ้งยกเลิกได้ จึงเรียนขอคำปรึกษาจากทุกท่าน ดังนี้ครับ
1. ประกันชีวิต ที่พ่วงมากับสัญญากู้บ้าน ผมสามารถยกเลิกกรมธรรม์ได้หรือไม่ครับ และต้องทำภายในระยะเวลากี่วันครับ
(เพราะตอนนี้ ผมยังไม่ได้เอกสารใดๆ จากทางธนาคารเลยครับ)
2. (ถ้าสามารถยกเลิกได้) จะมีผลอะไรกับการ re-finance ทีหลังหรืไม่ครับ
(มีโครงการจะ re-finance บ้าน เมื่อผ่านไป 3 ปีครับ เพราะตอนนี้กู้ร่วมกับน้อง แต่คิดไว้ว่าพอผ่านไป 3 ปี จะ re-finance ให้เหลือกู้คนเดียวครับ)
3. (ถ้าสามารถยกเลิกได้) ยอดเงินค่าเบี้ยประกันชีวิตที่ธนาคารคิดไปแล้วจากยอดกู้ ทางบริษัทประกันชีวิต จะคืนมาในรู้แบบไหนครับ
3.1 คืนโดยการหักลบกับยอดเงินต้นของยอดกู้
3.2 คืนมาเป็นเช็ค สั่งจ่ายให้กับผู้กู้
ผมยื่นกู้กับ ธนาคาไทยพาณิชย์ ครับ
ขอขอบพระคุณทุกท่านที่ให้ความสนใจเข้ามาอ่าน และให้คำแนะนำครับ
ขอคำปรึกษาเรื่องการยกเลิกประกันชีวิต ที่มาพร้อมกับตอนกู้ซื้อบ้านครับ
เรื่องคือ
ผมเพิ่งเซ็นต์สัญญากู้ซื้อบ้านกับธนาคารไปเมื่อวันศุกร์ที่ 28/06/2556 ที่ผ่านมา
โดยในสัญญากู้เป็นเงินทั้งสิ้น 3.25 ล้านบาท โดยเป็นค่าบ้าน 3.0 ล้านบาท และประกันชีวิต 2.5 แสนบาท
ซึ่งตอนแรกที่ผมคุยกับ sale ตอนที่ทำเรื่องกู้นั้น มีแบบของดอกเบี้ยมาให้เลือกอยู่ประมาณ 5 รูปแบบ
ซึ่งแต่ละรูปแบบก็จะมีการพ่วง ประกันชีวิต หรือบัตรสมาชิกคลับ ต่างๆ เข้ามาเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยในอัตราที่ถูกกว่าปกติ
ซึ่งผมก็ตัดสินใจเลือกแบบที่มีประกันชีวิต 100 เปอร์เซนต์ของยอดเงิน เพื่อขอรับอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวนี้
โดยผมได้สอบถามทาง sale ไปว่า การชำระเบี้ยประกันชำระแบบไหน บวกยอดเงินรวมเข้าไปในยอดกู้หรือเปล่า
หรือว่าแยกชำระต่างหาก ซึ่ง sale ได้แจ้งว่าเงินที่ทางธนาคารจะจ่ายมาให้นั้น จะแยกเป็น 3 ยอด 3 สัญญา
ซึ่งจะไม่เกี่ยวข้องกัน โดยในส่วนของประกันก็จะแบ่งชำระไปเรื่อยๆ จนครบกำหนดสัญญา ไม่นำไปรวมกับยอดกู้บ้าน
เพราะถ้านำไปรวมกับยอดกู้บ้านและชำระตั้งแต่แรกเลย เท่ากับว่าผมจะต้องจ่ายประกันยอดเดียวแล้วเสียดอกเบี้ยไปเท่าระยะผ่อนบ้าน
แต่เมื่อวันที่เซ็นต์สัญญาปรากฏว่า ยอดเงินกู้ที่ธนาคารลงมาในสัญญาเป็นยอดเงินเต็ม 3.25 ล้านบาท ซึ่งถ้าเป็นแบบนี้
เท่ากับว่าผมจะต้องจ่ายดอกเบี้ยในส่วนของประกันชีวิตเข้าไปด้วย ซึ่งผมเองก็มองว่ามันไม่ได้เป็นอย่างที่เคยคุยกันไว้
แต่เนื่องจากได้นัดเจ้าหน้าที่ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนบ้านมาแล้ว และอยากได้บ้านแล้วด้วย จึงตัดสินใจเซ็นต์สัญญาไปครับ
พอตอนหลังมานั่งคิดดูแล้วว่าในส่วนของประกันมันไม่คุ้มสำหรับผม และจากที่เคยอ่านผ่านตามาในเว็บก็พอมีข้อมูลว่า
สามารถที่จะแจ้งยกเลิกได้ จึงเรียนขอคำปรึกษาจากทุกท่าน ดังนี้ครับ
1. ประกันชีวิต ที่พ่วงมากับสัญญากู้บ้าน ผมสามารถยกเลิกกรมธรรม์ได้หรือไม่ครับ และต้องทำภายในระยะเวลากี่วันครับ
(เพราะตอนนี้ ผมยังไม่ได้เอกสารใดๆ จากทางธนาคารเลยครับ)
2. (ถ้าสามารถยกเลิกได้) จะมีผลอะไรกับการ re-finance ทีหลังหรืไม่ครับ
(มีโครงการจะ re-finance บ้าน เมื่อผ่านไป 3 ปีครับ เพราะตอนนี้กู้ร่วมกับน้อง แต่คิดไว้ว่าพอผ่านไป 3 ปี จะ re-finance ให้เหลือกู้คนเดียวครับ)
3. (ถ้าสามารถยกเลิกได้) ยอดเงินค่าเบี้ยประกันชีวิตที่ธนาคารคิดไปแล้วจากยอดกู้ ทางบริษัทประกันชีวิต จะคืนมาในรู้แบบไหนครับ
3.1 คืนโดยการหักลบกับยอดเงินต้นของยอดกู้
3.2 คืนมาเป็นเช็ค สั่งจ่ายให้กับผู้กู้
ผมยื่นกู้กับ ธนาคาไทยพาณิชย์ ครับ
ขอขอบพระคุณทุกท่านที่ให้ความสนใจเข้ามาอ่าน และให้คำแนะนำครับ