ดิฉันได้ซื้อบ้านเดี่ยวกับโครงการหนึ่งย่านบางแคที่มีปัญหาบ้านร้าว (ลองหาดูกระทู้เก่าๆมีหลายกระทู้อยู่คะ)

ปรากฏว่าหลังโอนไม่ 3 เดือนดีอาการบ้านร้าวก็ได้ออกมาเยี่ยมเยียนจริงๆ เลยให้คนรู้จักช่วยที่พอมีความรู้ช่วยดูรอยร้าว

ส่วนมากต่างก็ลงความเห็นว่าปัญหาจากโครงสร้างแน่นอน เลยขอให้ทางช่างโครงการขุดทดสอบเสาเข็มแต่ทางช่างโครงการไม่ยอม

โดยอ้างว่าเป็นปัญหา footing เท่านั้น จะขอเข้าเป็นรอยร้าวทั้งหมด และถ้าหากมีรอยเกิดใหม่อีกครั้งค่อยมาว่ากันใหม่ ซึ่งสุดท้ายรอยร้าวก็กลับมาจริงๆ

จนสุดท้ายทนไม่ไหวจึงแจ้งไปยังหัวหน้าช่างทางโครงการถึงจะได้ขุดทดสอบเข็ม Seismic Test รวมระยะเวลากว่า 4 เดือนกว่าจะได้ขุดทดสอบเสาเข็ม

และก็เป็นไปอย่างที่คาดเสาเข็ม 2 ต้นจาก 4 ต้น ที่สุ่มขุดทดสอบดู เกิดปัญหา โดยผลทดสอบ 2 ต้นที่เกิดปัญหา

มีค่า beta 0.88 ที่ความลึก 8 เมตร และ ค่า beta 0.77 ที่ความลึก 9.5 เมตร ตามลำดับ (ค.ยาวเสา 22 เมตร)

ทางโครงการแจ้งว่าเสาทั้ง 2 ต้นไม่ได้หักแค่มีรอยร้าว และจะทำการซ่อมโดยกดเสาเข็มให้

เลยขอให้ทางโครงการทำการขุดทดสอบเสาเข็มเพิ่มอีก 7 ต้น

ระหว่างรอผลทดสอบเสาเข็มทางช่างได้แจ้งว่า 4 ต้นที่ขุดจาก 7 ต้น ฐานราก footing เป็นโพรงทั้งหมด หล่อไม่เต็ม

รอจนรายงานผลทดสอบรอบ 2 ออกมามี 1 ต้นมีปัญหา มีค่า beta 0.88 ที่ความลึก 4.5 เมตร ซึ่งเป็นค่า beta ที่เหมือนกันกับครั้งแรกที่ทดสอบ

แต่ทางช่างของโครงการกลับแจ้งว่าเสาเข็มต้นที่มีปัญหานั้นปกติ สามารถใช้ได้  จะไม่ทำการซ่อมเสาเข็มให้จะซ่อมแต่ฐานรากให้

เลยอยากจะรบกวนสอบถามทางผู้เชี่ยวชาญ/ผู้รู้ ว่าผลทดสอบรอบที่ 2 ของเสาเข็มต้นที่ปัญหาไม่ต้องทำการซ่อมเสาเข็มตามที่ช่างได้แจ้งไว้จริงหรือคะ

และทำไมค่า beta ที่ได้จากครั้งแรกกับครั้งที่ 2 ค่าเท่ากัน แต่ทางช่างถึงแจ้งว่าในครั้งที่ 2 ไม่มีปัญหาคะ รบกวนผู้รู้ช่วยอธิบายให้ทีคะ