พอดีเดิมบ้าน ชื่อเจ้าของโฉนด เป็นชื่อ อาม่า(ย่า) กับ อาเจ็ก(อา) ครับ
พอ อาม่า เสีย  อาเจ็ก เลยจะโอนชื่อบ้านเป็นชื่อ เตี่ย (พ่อ) กับ ชื่อผม

ไม่ทราบว่าต้องเตรียมเอกสาร และเสียค่าธรรมเนียม อะไรบ้างครับ ?

จากที่ศึกษามา

เอกสาร:

โฉนดที่ดินฉบับจริง
บัตรประชาชน พร้อมสำเนา 1 ชุด (เซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง)
ทะเบียนบ้าน  พร้อมสำเนา 1ชุด (เซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง)
หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) กรณีมอบอำนาจ
หนังสือให้ความยินยอมให้ขายที่ดินหรือที่ดินพร้อมบ้าน (กรณีสมรส)
สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส (กรณีสมรส)
สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส (กรณีสมรส)
สำเนาทะเบียนสมรส (กรณีสมรส)

พวกบัตรประชาชน นี่ต้องใช้ของทุกคนเลยเลยหรือป่าว ?
ถ้ากรณีผม ต้องใช้ 3 ใบ (ผม เตี่ย อาเจ็ก) เพราะ อม่า เสียแล้ว ต้องใช้ ใบ มรณบัตรมั้ยครับ ?

ค่าใช้จ่ายที่ศึกษามา
ค่าธรรมเนียมการโอน 2%  ตัวอย่าง ราคาประเมิน 1,000,000 ราคาขาย 1,500,000 ให้ใช้ราคาที่สูงที่สุด คือ2% ของ 1,500,000 คือ 30,000 บาท
ค่าอากร 0.5%   ตัวอย่าง ราคาประเมิน 1,000,000 ราคาขาย 1,500,000 ให้ใช้ราคาที่สูงที่สุด คือ0.5% ของ 1,500,000 คือ 7,500 บาท
ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย (กรณีซื้อมาแล้วขายออกในเวลา ไม่เกิน 5 ปี แต่จะได้รับการยกเว้นถ้ามีการย้ายทะเบียนบ้านมาเป็นเจ้าบ้าน เกินกว่า 1 ปี ถ้าเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ 2
ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.)
ค่าคำขอ 20บาท
ค่าอากร  5 บาท
ค่าพยาน 20 บาท
ถ้าบ้าน ที่ดิน  จำนองธนาคาร เสียค่าจำนอง 1% ของมูลค่าจำนอง

ต้องเสียครบทุกรายการเลยหรือป่าวครับ


ref: http://www.poolprop.com/th-th/Article/Read/306/%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%82%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A1%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%84%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%83%E0%B8%8A%E0%B9%89%E0%B8%88%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A2