มีเรื่องอยากปรึกษาพี่ๆเพื่อนๆน้องๆในนี้ หน่อยนะค่ะ...คืออย่างนี้นะค่ะเราได้เช่าตึกหลังหนึ่งชั้นล่าง2ห้อง ชั้นบนอีก3 ห้องมีทั้งหมด 3ชั้น..คือทั้งตึกหลังนั้นเลยค่ะอันนี้อ้างอิงตามหนังสือสัญญา..ราคาค่าเช่าตึกทั้งหมด 25,000 บาทต่อเดือน มัดจำล่วงหน้า 3 เดือนเราขอจ่าย 2 เดือนก่อน ส่วนอีกเดือนที่เหลือ เจ้าของตึกบอกว่ามีเมื่อไหร่ก็ค่อยเอามาจ่าย และให้เข้าอยู่ไปก่อน 1เดือน เพราะตึกต้องเดินไฟใหม่ทั้งหมด ห้องน้ำชั้นบนไม่สามารถใช้น้ำได้ มีเพียงหลอดไปเพียง 1 หลอดที่สามารถใช้งานได้ เราต้องกั้นห้องเอาเองเพื่อแบ่งห้องให้เช่า ติดตั้งมิเตอร์ไฟใหม่ ทำประตูกระจกใหม่ ก็ทำตามนี้ และตกลงกับเจ้าของตึกไว้ในหนังสือสัญญา " ว่าเจ้าของตึกอนุญาติให้เราหาคนมาเช่าช่วงได้ "..เพราะตึกหลังนี้ใหญ่และราคาเกินกว่าที่เราจะรับได้ไหว..ดังนั้นเจ้าของตึกซึ่งเห็นใจเราเลยอนุญาติให้เราหาผู้เช่าได้ตามที่เราต้องการ..โดยให้เราบอกกับผู้เช่าร่วมว่า ราคาค่าเช่า 35,000 บาทโดยแบ่งครึ่งตึกและพื้นที่ในครัวเป็นของผู้เช่าร่วมทั้งหมด เจ้าของตึกบอกว่าสงสารเราอยากให้เราอยู่นานๆจะได้ไม่ต้องจ่ายเยอะ เท่ากับเราจ่าย เพียง 8,000 ต่อเดือน แต่เมื่อเราได้ผู้เช่าที่จะมาแชร์ค่าเช่าตึกหลังนั้นได้..เราก็อนุญาติให้คนที่เช่าร่วม ได้เข้ามาอยู่ก่อนเกือบๆ1เดือนฟรีเช่นกัน เพราะก็เห็นใจเขาที่ต้องทำอะไรกับตึกนี้หลายอย่าง..เมื่อครบ1เดือนผ่านไป เจ้าของตึกเกิดเปลี่ยนใจว่า เค้าต้องขอเงินล่วงหน้าที่เหลือก่อน (จากที่บอกว่ามีเมื่อไหร่ค่อยให้ ) เปลี่ยนมาเป็นสิ้นเดือน กันยายน..และผ่านไปอีกไม่กี่วัน ก็เปลี่ยนใจอีกว่า ขอให้จ่ายมัดจำที่เหลือพร้อมค่าเช่าเดือนสิงหานี้เลย..เพราะต้องเอาเงินพาแม่ไปหาหมอ หมอนัด..(เงินมัดจำคุณไม่มีสิทธิ์เอาไปใช้นะค่ะ..เจ้าของตึกต้องเก็บเข้าแบงค์ไว้เลยเพราะถ้าครบกำหนดสิ้นสุดสัญญาคุณไม่มีคืนให้จะทำอย่างไร (คือทำไมไม่บอกตั้งแต่แรกก่อนจะเช่าตึก..เพราะจากประสบการณ์เช่าตึก ส่วนใหญ่จะมัดจำล่วงหน้า 2 เดือนก่อนเข้าอยู่อีก1เดือน รวมเป็น3เดือน..แต่นี้ มัดจำ3เดือนแต่ก็ไม่เป็นไร..เขาก้ออนุญาติให้เราหาคนเช่าร่วมได้..หยวนๆถือว่าโอเค..เราจ่ายไปทั้งหมด 75,000 บาท

แต่เนื่องจากผู้เช่าร่วมคิดว่าเราเป็นคนที่เปลี่ยนใจไปๆมาๆ เลยขอแยกค่าเช่าจ่ายตรงกับเจ้าของตึกเอง..เท่ากับว่า ผู้เช่าร่วม ต้องว่างมัดจำ 3เดือน 51,000 และเรา 24,000 บาท แต่เจ้าของตึกไม่ยอม จะให้เราจ่าย 75,000 บาท ไม่เอามารวมกับผู้ร่วมเช่า..เขาบอกต้องเก็บเต็มๆทั้ง2ฝ่าย..(ก็ผู่เช่าร่วมเขาขอแยกในการจ่ายค่าเช่าแล้วนี่) ก็เท่ากับเราเช่า 8,000 ไม่ถูกหรอ??? ในเดือนนี้เรามีปัญหาเรื่องสินค้าที่นำเข้ามาราคาสูงเกิน เราจึงชลอการทำร้านและคิดว่าจะเอายังไงดี จะหาคนมาเช่าต่อดีไหม หรือ ยังไงเราเองก็ยังตัดสินใจไม่ได้..แต่เราได้จ่ายค่าเช่าของเดือนนี้ไปแล้ว..คุยกับเพื่อนเรื่องสินค่าแล้วจึงตัดสินใจทำร้านต่อ..แต่เจ้าของตึกไม่เห็นมาหลายวัน เลยมาติดป้ายหน้าร้านเรา " ให้เช่า " เราก็รู้สึกโมโหเล็กน้อยว่าทำไมถึงมาติดป้ายแบบนี้ ทั้งๆที่เรายังเป็นผู้เช่าอยู่..งง เลยค่ะ..(เราจึงบอกเจ้าของตึก ว่าเราจะมาหรือไม่มาเราก็จะยังคงจ่ายค่าเช่า หรือ ถ้าเกินกำหนด นานเกินไปไม่เคยมาดูร้านเลย ก็จะต้องคุยให้เคลียว่าเราจะไม่เช่าต่อแล้ว ก็ยึดเงินมัดจำไปได้เลย..แต่เขาทำเรา งง มาก..และเราได้นำเรื่องนี้บางส่วนมาคุยกับผู้เช่าร่วม..เพราะเท่ากับเราออกค่ามัดจำแทนเขาไปแล้ว 1 เดือน..และบอกเหตุผลว่าทำไม เรื่องเงินจึงเปลี่ยนไปมา..แต่ผู้เช่าร่วมนำเรื่องนี้ไปบอกเจ้าของตึก หรือคุยอะไรบ้างไม่รู้...แต่เรื่องที่เราคุยกับผู้เช่าร่วมเป็นเรื่องจริง..ก่อนสิ้นเดือนสิงหาคม ดิฉันและสามี ไปคุยกับเจ้าของตึกอีกรอบ ว่าตกลงจะเอายังไง เจ้าของตึกกลับบอกว่า " พี่บอกความจริงกับผู้เช่าร่วมกับน้องแล้วนะค่ะ ว่าราคาค่าเช่าที่น้องจ่ายจริงๆ 25,000 บาท " ที่พี่บอกเค้าเพราะพี่ไม่สบายใจ..( และเค้ารู้สึกว่าไม่ยุติธรรม เค้าเลยจะปิดทางขึ้นลง ของน้อง เท่ากับน้องได้เพียงห้องชั้นล่างอย่างเดียวเท่านั้น)... ดิฉันและสามีพูดไม่ออกเลยค่ะ ดิฉันเป็นผู้เช่าตึกหลังนี้ก่อน..และทำสัญญาเช่ากับเจ้าของตึก แต่สุดท้าย ดิฉันไม่สามารถได้ในส่วนที่สัญญาระบุ และตามข้อตกลง สามีดิฉันโมโหมาก และ ไม่ยอมรับ เค้าพูดตลอดเวลา " ว่าคนไทยขี้โกง " คือก่อนหน้านี้โดนมาหลายอย่างแล้วค่ะ... หลังจากวันนั้นดิฉันก็ไม่รู้จะทำอย่างไร ร้านก็ไม่ได้เปิดแต่เสียค่าเช่า ค่ามัดจำล่วงหน้า ค่าตกแต่งร้าน ทำไฟ + ประปา ทั้งตึก...กรณีนี้ดิฉันสามารถแจ้งความ หรือ ทำอะไร อย่างไรดีค่ะ..ขอความกรุณาผู้รู้ช่วยตอบหน่อย..เพราะดิฉันกับร้านผู้เช่าร่วมก็มองหน้ากันไม่ติดไปเลย..เพราะเจ้าของตึกบอกตลอดว่าอย่าบอกราคาจริงกับผู้เช่าร่วม ..แต่เจ้าของตึกกลับไปบอกความจริงเค้าเอง..ดิฉันกับสามีเลยไม่กล้าคุยกับพวกเค้า และ รู้สึกพวกเค้ากำลังร่วมมือกัน..ตอนนี้สามีชาวออสเตรเลีย เป็นคนตรงไปตรงมา รู้สึกไม่ดีกับคนไทยไปเลยค่ะ..ขอความกรุณาผู้รู้ช่วยด้วยนะค่ะ..ขอบพระคุณมากๆค่ะ