ขอถามเรื่องการจัดการขายทรัพย์มรดก โดยทำสัญญาประนีประนอมจบไปแล้วที่ศาล (ทนายแนะให้ทำเรื่องประนีประนอมก่อนฟ้อง) ข้อความที่ตกลงในการประนีประนอมฯ คือ ขายคนนอก หรือซื้อขายกันเอง หากยังไม่ได้ให้ประมูล สุดท้ายคือขายทอดตลาด มีระยะเวลาแต่ขยายได้ไม่เกิน 2 ปีโดยได้รับความยินยอมทั้งสองฝ่าย
แต่ตอนนี้มีปัญหาว่าดิฉันควรจะเริ่มต้นอย่างไร ดิฉันเป็นผู้จัดการมรดกแม่ร่วมกับพี่คนโต แต่ทางพี่ไม่ให้ความร่วมมือ ที่ผ่านมาก่อนร้องไปที่ศาล ทางฝ่ายพี่ก็เล่นพวกใช้กฎเกณฑ์ที่พวกตัวเองตั้งขึ้น ทีนี้ตอนนี้เป็นเอกสารร่วมกันแต่จะทำอย่างไรให้เป็นไปตามข้อตกลงที่ศาล เช่น ราคาการตั้งขายทรัพย์ก็ต้องได้รับความเห็นชอบจากอีกฝ่ายด้วยใช่มั้ยคะ แต่ดิฉันโยนเรื่องถามเรื่องราคาจะขายแต่ละแปลงไปก็เงียบ ก่อนร้องศาล ดิฉันหาคนมาซื้อทรัพย์หนึ่งในราคาที่สูงกว่าราคาประเมินเกือบเท่าตัว แต่ทางฝ่ายพี่ยังไม่พอใจ อ้างว่าทางเค้าหาคนมาซื้อได้สูงกว่า แต่สุดท้ายปล่อยเวลาผ่านไปและหาคนมาซื้อไม่ได้จริง หากเหตุการณ์ซ้ำรอยแบบเดิมอีกแต่คราวนี้มีเอกสารการประนอมฯ จะเดินขั้นตอนอย่างไรได้บ้าง
การประนอมฯ นี้รวมการจัดการทั้งทรัพย์พ่อและแม่ไปทีเดียว ผู้จัดการมรดกพ่อก็เป็นฝ่ายทางพี่คนโต แต่ยังมีอลุ้มอล่วยมากกว่า แต่ทั้งหมดก็เป็นกลุ่มคนที่ทำเพื่อผลประโยชน์ตัวเอง [เพราะก่อนหน้านี้ทั้งพี่คนโต (ผู้จัดการมรดกร่วมของแม่) และผู้จัดการมรดกพ่อ (พี่ 2 คน) ก็ทำการด้วยความโลภ ไปทำพินัยกรรมฝ่ายเมืองโดยที่พ่อเป็นอัลไซเมอร์ในขั้นที่มากแล้วโดยปิดบังดิฉันและพี่อีกคน ซึ่งคนที่ถูกปิดบังคือคนที่ไม่ได้ทรัพย์มรดกพ่อ หลังเปิดพินัยกรรมฯ ก็มีการฟ้องกันเองในกลุ่ม ศาลตัดสินให้นำทรัพย์ 1 แปลงมาเกลี่ย]
รบกวนขอคำแนะนำนะคะ เพราะทนายที่จ้างมาก็ไม่ได้ให้คำแนะนำอะไรมาก เลยไม่ได้ขอคำปรึกษาอีก จบสัญญาจ้างทนายกันไปแล้ว (ไม่ค่อยพอใจการทำงาน ตามงานไม่ดี ไม่เต็มที่กับงาน) เพราะอยากให้การจัดการราบรื่น ไม่อยากให้ถึงขั้นสุดท้ายที่บังคับขายทอดตลาด
และอีกเรื่องคือมีทรัพย์มรดกที่เป็นตึกแถวอยู่ต่างจังหวัด สภาพทรุดโทรม ต้องปรับปรุง แต่ไม่มีใครอยากดูแลจัดการ ซึ่งต้องเสียทั้งเวลาและเงินที่จะซ่อมแซม อาจจะตกลงกันยาก ควรจะจัดการทรัพย์แบบนี้อย่างไรดี
การจัดการขายทรัพย์มรดก
แต่ตอนนี้มีปัญหาว่าดิฉันควรจะเริ่มต้นอย่างไร ดิฉันเป็นผู้จัดการมรดกแม่ร่วมกับพี่คนโต แต่ทางพี่ไม่ให้ความร่วมมือ ที่ผ่านมาก่อนร้องไปที่ศาล ทางฝ่ายพี่ก็เล่นพวกใช้กฎเกณฑ์ที่พวกตัวเองตั้งขึ้น ทีนี้ตอนนี้เป็นเอกสารร่วมกันแต่จะทำอย่างไรให้เป็นไปตามข้อตกลงที่ศาล เช่น ราคาการตั้งขายทรัพย์ก็ต้องได้รับความเห็นชอบจากอีกฝ่ายด้วยใช่มั้ยคะ แต่ดิฉันโยนเรื่องถามเรื่องราคาจะขายแต่ละแปลงไปก็เงียบ ก่อนร้องศาล ดิฉันหาคนมาซื้อทรัพย์หนึ่งในราคาที่สูงกว่าราคาประเมินเกือบเท่าตัว แต่ทางฝ่ายพี่ยังไม่พอใจ อ้างว่าทางเค้าหาคนมาซื้อได้สูงกว่า แต่สุดท้ายปล่อยเวลาผ่านไปและหาคนมาซื้อไม่ได้จริง หากเหตุการณ์ซ้ำรอยแบบเดิมอีกแต่คราวนี้มีเอกสารการประนอมฯ จะเดินขั้นตอนอย่างไรได้บ้าง
การประนอมฯ นี้รวมการจัดการทั้งทรัพย์พ่อและแม่ไปทีเดียว ผู้จัดการมรดกพ่อก็เป็นฝ่ายทางพี่คนโต แต่ยังมีอลุ้มอล่วยมากกว่า แต่ทั้งหมดก็เป็นกลุ่มคนที่ทำเพื่อผลประโยชน์ตัวเอง [เพราะก่อนหน้านี้ทั้งพี่คนโต (ผู้จัดการมรดกร่วมของแม่) และผู้จัดการมรดกพ่อ (พี่ 2 คน) ก็ทำการด้วยความโลภ ไปทำพินัยกรรมฝ่ายเมืองโดยที่พ่อเป็นอัลไซเมอร์ในขั้นที่มากแล้วโดยปิดบังดิฉันและพี่อีกคน ซึ่งคนที่ถูกปิดบังคือคนที่ไม่ได้ทรัพย์มรดกพ่อ หลังเปิดพินัยกรรมฯ ก็มีการฟ้องกันเองในกลุ่ม ศาลตัดสินให้นำทรัพย์ 1 แปลงมาเกลี่ย]
รบกวนขอคำแนะนำนะคะ เพราะทนายที่จ้างมาก็ไม่ได้ให้คำแนะนำอะไรมาก เลยไม่ได้ขอคำปรึกษาอีก จบสัญญาจ้างทนายกันไปแล้ว (ไม่ค่อยพอใจการทำงาน ตามงานไม่ดี ไม่เต็มที่กับงาน) เพราะอยากให้การจัดการราบรื่น ไม่อยากให้ถึงขั้นสุดท้ายที่บังคับขายทอดตลาด
และอีกเรื่องคือมีทรัพย์มรดกที่เป็นตึกแถวอยู่ต่างจังหวัด สภาพทรุดโทรม ต้องปรับปรุง แต่ไม่มีใครอยากดูแลจัดการ ซึ่งต้องเสียทั้งเวลาและเงินที่จะซ่อมแซม อาจจะตกลงกันยาก ควรจะจัดการทรัพย์แบบนี้อย่างไรดี