เรื่องก็คือ ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่งเนื้อที่ 2ไร่ ผมต้องการแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนหนึ่งเพื่อสร้างบ้านขาย อาจแบ่งสร้าง 1/2ไร่ หรือ 1 ไร่ ก็แล้วแต่  และอีกส่วนเอาไว้อยู่อาศัยเอง แบ่งสร้างบ้านคนงานและโกดังเก็บของ


โจทย์ก็คือ
1.จะแบ่งสัดส่วนที่ดินยังไงดี ให้ลงตัวสวยงาม เกิดประโยชน์ใช้สอยมากที่สุด ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านก็เกิดความชอบใจ
2.บ้านที่สร้างขายควรเป็นลักษณะเช่นใด เช่น 1หรือ2ชั้น เป็นห้องแถว อาคารพาณิชย์ หรือแบบไหน
3.ท่านใดที่มีความเห็นแตกต่างเชิญเสนอได้เลยครับ รับฟังทุกกรณี เช่น ราคาขายควรตั้งแต่ 1.2-2.5 ล้านบาท เป็นต้น


ข้อมูลที่มีให้คือ
1.พื้นที่ตั้งอยุ๋ห่างจากถนนหลัก 1.2 กิโลเมตร
2.พื้นที่หมายเลข 1 2 3 และ 4 รวมทั้งของผมเอง ตอนนี้เป็นป่ายางทั้งหมด
3.หน้าถนนหลักมีตลาดนัด ซุปเปอร์มาเก็ตขายของมากมาย
4.ถนนหน้ากว้าง 6 เมตร
5.เลยผ่านที่ดินผมเข้าไป มีวิลล่าฝรั่ง ปะปาย
6.น้ำ ไฟฟ้า สะดวก
7.ตัว จขกท. เอง เป็นวิศวกรโยธาและเป็นผู้รับเหมาทำให้งบประมาณก่อสร้างลดลงได้พอตัว
8.ที่ดินอยู่ที่จ.ภูเก็ต บ้านบางโรงครับ
9.ท่านใดต้องการข้อมูลเพิ่มเติมสอบถามได้ครับ ตอนนี้นึกออกได้เท่านี้ครับ


ผมได้แนบรูปแผนที่ให้ดูเพื่อง่ายแก่การวิเคราะห์ครับ โดยที่ดินผมซอยเป็นตารางระยะห่างตารางก็ 5 เมตรครับ

ตอนนี้ผมก็กำลังศึกษาในเรื่องอสังหาและกฎหมายในกระทู้เก่าๆเพิ่มเติมอยู่ครับ

ขอบคุณทุกท่านที่ร่วมตอบกระทู้ในทุกความคิดเห็นครับ