ผมต้องการจะเซ้งสิทธิ์ เช่าอาคารพาณิชย์บนที่ราชพัสดุแห่งหนึ่ง แต่ไม่รู้ว่าจะมีปัญหาภายหลังรึป่าว จึงอยากทราบว่า
1) การเช่าที่ราชพัสดุมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรหรือป่าว?
- หากมี ... ถ้าเราจะเซ้งสิทธิ์ สามารถโอนสิทธิ์เช่ามาเป็นชื่อเรา ได้หรือไม่?  (คือเราไม่ได้เช่าต่อเค้า แต่จ่ายเป็นก้อนโตหลักล้านให้กับผู้เช่าเดิม)
- หากไม่มี ... เค้าใช้เกณฑ์อะไรในการระบุว่าคนนี้ได้เช่าตึกนี้  และถ้าเราจะเซ้งสิทธิ์ควรทำอย่างไร?
2) หากหมดสัญญา
   2.1) ผู้เช่าเดิมมีสิทธิ์ที่จะต่อ สญ. ก่อน หรือผู้เช่ารายใหม่มีโอกาสได้สิทธิ์การเช่าเท่าเทียมผู้เช่ารายเดิม (จับฉลาก, ทางราชพัสดุสรรหาผู้เช่าใหม่แทนเรา)
   2.2) หากราชพัสดุไม่ต่อ สญ. จะมีวิธีแก้ไขหรือผ่อนผันอย่างไรได้บ้าง
3) กลัวประเด็นการเวนคืน และ การนำตึกเราไปทำเป็นทางเดิน (กฎหมายที่ระบุว่าอาคารติดกันเกินกี่หลัง ต้องเว้นทางเดินไว้) เราสามารถเช็คได้ที่ไหน

สุดท้าย การจะเซ้งสิทธิ์ นั้น จะคิดถึงประเด็นอื่นๆ นอกเหนือจากนี้อีกบ้างครับ

ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับทุกคำตอบและความคิดเห็นคับ