สวัสดีคะ  ขอออกตัวก่อนว่า หนูทำงานเป็นพนักงานนิติบุคคลแห่งหนึ่งในคอนโด ย่านใจกลางกรุงเทพ เป็นคอนโดที่มีชื่อเสียง ติดอันดับต้นๆของประเทศโดยคอนโดที่ทำงานอยู่นี้เป็นคอนโดสำหรับผู้มีรายได้ระดับกลาง

แล้ววันนี้มีคำถามคาใจกับเหล่าผู้ที่เรียกว่า ลูกบ้าน ในการให้คำนิยามกับคำว่า "ส่วนตัว"คะ

วันนี้ ได้มีลูกบ้านท่านหนึ่งขนของเข้ามาในคอนโด แล้วทางนิติบุคคลได้มีกฏระเบียบไว้ว่า หากต้องนำสิ่งของเข้ามาส่งหรือเอาออกด้วย ต้องทำการแจ้งรายละเอียดให้ทางนิติบุคคลรับทราบก่อนทุกครั้ง  แล้วบังเอิญ ลูกบ้านไม่พอใจอย่างแรงที่ว่า ทำไมต้องมาแจ้งขนของกับทางนิติบุคคลด้วย โดยลูกบ้านให้เหตุผลว่า "มันคือห้องส่วนตัว เป็นพื้นที่ส่วนตัว ไม่มีความจำเป็นที่ต้องมาแจ้งให้นิติฯทราบ"

ดังนั้นหนูจึงขอเรียนสอบถามทุกท่านที่มีคอนโดอยู่ ว่า มีนิยามเกี่ยวกับคำว่า "ส่วนตัว"อย่างไร  

แล้วเคสนี้ของลูกบ้าน ใช้คำว่า "ส่วนตัว"เพื่อนำสิ่งของเข้ามาภายในคอนโดนั้น เป็นสิ่งที่ผิดหรือไม่

ถ้าถามในทรรศนะของทางนิติบุคคลที่ว่า จะต้องออกกฏระเบียบให้มาแจ้งขนของเข้ากับทางนิติฯ ทำไม  ก็อยากเรียนให้ทราบว่า นิติบุคคลมีหน้าที่ดูแลความเรียบร้อยในการบริหารพื้นที่ส่วนรวมและทำให้คอนโดมีความเป็นระเบียบ เพราะในคอนโดมีคนต่างสายพันธ์ุเข้ามาอาศัยจึงทำให้มักมีปัญหาหลายอย่างในการอยู่ร่วมกัน จึงได้ออกกฏนี้ขึ้นมา แล้วก็เป็นการตรวจสอบไปในตัวได้ด้วยว่า ใครเอาอะไรเข้ามาแล้วทำให้เกิดความเสียหายต่อพื้นที่ส่วนรวมก็จะได้ ออกบิลไปเรียกเงินได้ถูกคน  หรือจะได้ป้องกันคนแปลกหน้าเอาของผิดกม.หรืออะไรนู้นนี่นั้นได้ ความจริงแล้วเหตุผลมีเยอะคะ ทว่ามันเป็นเรื่องเล็กน้อยที่ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรเลยแต่กลับมีปัญหาเล็กๆ

ส่วนมากนิติฯจะป้องกันบุคคลภายนอกเข้าตึก แม้จะเป็นคนที่เจ้าของบ้านพามาก็ตาม และส่วนมากเจอปัญหา คนเอาของมาส่ง เช่น เอาเฟอร์นิเจอร์มาส่งแล้วต้องประกอบเจาะกำแพง  ปัญหาตามมาคือ เสียงดัง  หรืออื่นๆอีกมากคะ