คือ จขกท เพิ่งซื้อคอนโดถนนพระรามเก้า ชื่อ คอนโด A ค่ะ ได้จองซื้อไป 50,000 บาท ซึ่งตอนจองจขกท. ไม่ได้เห็นห้องจริงนะคะ sale เปิดให้ดูแต่ห้องตย. ซึ่ง จขกท.ตัดสินใจซื้อเพราะห้องตัวอย่าง มันหันหน้าไปทางทิศเดียวกัน แต่อยู่คนละมุม และห้องตย.ก็อยู่ชั้น 2 (ไม่ค่อยแน่ใจนะคะ แต่ต่ำกว่า) ส่วนห้องที่ จขกท. ซื้อคือ ชั้น 7 แบบ 2 bedrooms
พอดีเมื่อวาน จขกท.ไปตรวจรับมาค่ะ พอเปิดหน้าต่างแทบช็อคค่ะ กลิ่นน้ำเน่าเหม็นจากคลองแรงมาก เปิดไม่ถึง 1 นาที กลิ่นเหม็นเข้ามาอยู่ในตัวห้องเลย จขกท.ก็คิดว่างั้นเดี๋ยวจะไปคุยกับ sale จะเปลี่ยนเป็นขอซื้อห้องที่สูงขึ้นไปแทน แต่ sale บอกว่าห้องที่เหลืออยู่คือถึงชั้น 9 วันนี้ลมมาทิศนี้ค่ะ ก็ยังได้กลิ่นอยู่ ถ้าจะเอาห้องอื่น ที่สูงขึ้นไปอีก หรือว่าคนละตึก ราคาก็จะเปลี่ยนเป็น 6.5 ล้าน ซึ่งมันเกินงบจขกท. แล้วค่ะ
ทีนี้คำถามคือ
1. จริงหรือคะ ที่กลิ่นน้ำคลอง บังเอิญว่าเมื่อวานเป็นวันเดียวที่มีกลิ่น ปกติ ไม่เคยมีกลิ่น ซึ่งวันที่ จขกท.ไปชมห้องตัวอย่างและตอนทำสัญญาก็ไม่ได้กลิ่นจริงๆค่ะ หันหน้าไปทางคลองเหมือนกัน ชั้นต่ำกว่า แต่ดูจาก floor plan แล้วระยะห่างจากคลองไกลกว่าหน่อย
2. เนื่องจากกลิ่นจากคลองถือเป็นมลพิษกลิ่นอย่างหนึ่ง มีผลต่อสุขภาพ ซึ่งจขกท.มีลูกเล็กๆด้วยค่ะ ซึ่งส่งผลต่ดสุขภาพจิตและกายอย่างแรง ถึงแม้จะบอกว่าไม่ใช่ทุกวันที่ได้กลิ่น จขกท. สามารถขอเงินจองคืนได้มั๊ยคะ ซึ่งจขกท. อยากได้ห้องนะคะ แต่กลิ่นแบบนี้ไม่ไหวค่ะ เกินจะทน คือว่าถ้าทางโครงการไม่คืน ก้จะฟ้องสคบ.เลยค่ะ เพราะคิดว่าคงไม่มีใครซื้อบ้านที่อยู่กับมลพิษทางกลิ่นได้แน่ๆ
3. ขอต่อรอง sale คือขอซื้อห้องอื่น แต่ราคาพิเศษ หรือไม่ก็โครงการอื่นแต่เจ้าของเดียวกัน
4. ขายดาวน์ต่อ แต่ไม่แน่ใจว่าโครงการให้หรือไม่ และอีกอย่างสงสารคนซื้อต่อค่ะ หรือคิดว่าจะมีคนที่ไม่คิดมาก ใกล้ที่ทำงาน ไม่เปิดหน้าต่างจบ
อย่างนี้รบกวนถามทุกๆท่านด้วยนะคะ ว่าจะมีทางแก้ไขปัญหาอย่างไร จขกท.ก็เสียดายนะคะ อยากได้มาก แต่กลิ่นอย่างนี้ มันไม่คุ้มอ่ะคะ นึกถึงตอนถ้าต้องทนกับมลพิษกลิ่นทั้งชีวิต กลับเข้าบ้านมาได้กลิ่นคลองเน่าๆ ตากผ้าสะอาดๆ แล้วกลิ่นติดเนื้อผ้า ซึ่งห้องจขกท. ชั้น 7 นะคะ กลิ่นยังแรงมากค่ะ คิดไม่ถึงเหมือนกัน หรือว่าคนที่อยู่แถวนั้นช่วย confirm ด้วยค่ะ ว่ากลิ่นอ่ะแรงมากเป็นพิเศษเฉพาะปีนี้ ทางกทม.มีวิธีจัดการได้ เพราะคลองแถวบ้านจขกท.ก็เป็นน้ำไม่ดีนะคะ กลิ่นก็มีบ้าง แต่สส เขตดูแลดีมากค่ะ ส่งคนมาลอกคลองเป็นประจำ
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้านะคะ (ขออนุญาตแท็กห้อง สินธรค่ะ เพราะคิดว่าน่าจะมีผู้ลงทุนคอนโดเส้นถนนพระรามเก้าเยอะแน่ๆ)
สอบถาม คอนโดถนนพระรามเก้า กลิ่นเหม็นจากคลอง
พอดีเมื่อวาน จขกท.ไปตรวจรับมาค่ะ พอเปิดหน้าต่างแทบช็อคค่ะ กลิ่นน้ำเน่าเหม็นจากคลองแรงมาก เปิดไม่ถึง 1 นาที กลิ่นเหม็นเข้ามาอยู่ในตัวห้องเลย จขกท.ก็คิดว่างั้นเดี๋ยวจะไปคุยกับ sale จะเปลี่ยนเป็นขอซื้อห้องที่สูงขึ้นไปแทน แต่ sale บอกว่าห้องที่เหลืออยู่คือถึงชั้น 9 วันนี้ลมมาทิศนี้ค่ะ ก็ยังได้กลิ่นอยู่ ถ้าจะเอาห้องอื่น ที่สูงขึ้นไปอีก หรือว่าคนละตึก ราคาก็จะเปลี่ยนเป็น 6.5 ล้าน ซึ่งมันเกินงบจขกท. แล้วค่ะ
ทีนี้คำถามคือ
1. จริงหรือคะ ที่กลิ่นน้ำคลอง บังเอิญว่าเมื่อวานเป็นวันเดียวที่มีกลิ่น ปกติ ไม่เคยมีกลิ่น ซึ่งวันที่ จขกท.ไปชมห้องตัวอย่างและตอนทำสัญญาก็ไม่ได้กลิ่นจริงๆค่ะ หันหน้าไปทางคลองเหมือนกัน ชั้นต่ำกว่า แต่ดูจาก floor plan แล้วระยะห่างจากคลองไกลกว่าหน่อย
2. เนื่องจากกลิ่นจากคลองถือเป็นมลพิษกลิ่นอย่างหนึ่ง มีผลต่อสุขภาพ ซึ่งจขกท.มีลูกเล็กๆด้วยค่ะ ซึ่งส่งผลต่ดสุขภาพจิตและกายอย่างแรง ถึงแม้จะบอกว่าไม่ใช่ทุกวันที่ได้กลิ่น จขกท. สามารถขอเงินจองคืนได้มั๊ยคะ ซึ่งจขกท. อยากได้ห้องนะคะ แต่กลิ่นแบบนี้ไม่ไหวค่ะ เกินจะทน คือว่าถ้าทางโครงการไม่คืน ก้จะฟ้องสคบ.เลยค่ะ เพราะคิดว่าคงไม่มีใครซื้อบ้านที่อยู่กับมลพิษทางกลิ่นได้แน่ๆ
3. ขอต่อรอง sale คือขอซื้อห้องอื่น แต่ราคาพิเศษ หรือไม่ก็โครงการอื่นแต่เจ้าของเดียวกัน
4. ขายดาวน์ต่อ แต่ไม่แน่ใจว่าโครงการให้หรือไม่ และอีกอย่างสงสารคนซื้อต่อค่ะ หรือคิดว่าจะมีคนที่ไม่คิดมาก ใกล้ที่ทำงาน ไม่เปิดหน้าต่างจบ
อย่างนี้รบกวนถามทุกๆท่านด้วยนะคะ ว่าจะมีทางแก้ไขปัญหาอย่างไร จขกท.ก็เสียดายนะคะ อยากได้มาก แต่กลิ่นอย่างนี้ มันไม่คุ้มอ่ะคะ นึกถึงตอนถ้าต้องทนกับมลพิษกลิ่นทั้งชีวิต กลับเข้าบ้านมาได้กลิ่นคลองเน่าๆ ตากผ้าสะอาดๆ แล้วกลิ่นติดเนื้อผ้า ซึ่งห้องจขกท. ชั้น 7 นะคะ กลิ่นยังแรงมากค่ะ คิดไม่ถึงเหมือนกัน หรือว่าคนที่อยู่แถวนั้นช่วย confirm ด้วยค่ะ ว่ากลิ่นอ่ะแรงมากเป็นพิเศษเฉพาะปีนี้ ทางกทม.มีวิธีจัดการได้ เพราะคลองแถวบ้านจขกท.ก็เป็นน้ำไม่ดีนะคะ กลิ่นก็มีบ้าง แต่สส เขตดูแลดีมากค่ะ ส่งคนมาลอกคลองเป็นประจำ
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้านะคะ (ขออนุญาตแท็กห้อง สินธรค่ะ เพราะคิดว่าน่าจะมีผู้ลงทุนคอนโดเส้นถนนพระรามเก้าเยอะแน่ๆ)