สวัสดีค่ะ
เราซื้อคอนโดลุมพินีเอาไว้ (ทางโครงการแจ้งว่าเสร็จประมาณ กันยา 57) เมื่อช่วงกลางเดือนมิถุนายน (18/06) เราได้รับเอกสารว่าให้ไปยื่นเรื่องเพื่อขอกู้ (น่าจะ Pre-Approve) วันที่ 28/06 เราก็ไปที่โครงการ ดูของธนาคาร K น่าสนใจ จึงส่งเอกสารเพื่อยื่นเรื่องเอาไว้ เค้าบอกว่าประมาณ 3 วันทำการจะแจ้งผล
- อัตราดอกเบี้ยที่ได้คือ คงที่ 2 ปี ปีแรก 3.25% ปีสอง 3.5% จากนั้น MLR -1% (ทาง Sale แจ้งแต่แรกแล้วว่านี่เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ให้มีผลถึง 30/6)
- ฟรีค่าประเมินโครงการ
- มีทำประกัน โดยจ่ายเป็นรายเดือน หักค่าประกันในยอดผ่อนเลย
- วันที่ 5/7 เราไม่ได้รับสาย Sale ของทางธนาคารก็ส่ง SMS มาแจ้งว่า อนุมัติสินเชื่อเบื้องต้น รอโฉนดจากโครงการ เพื่ออนุมัติจริงเพื่อจำนองต่อไป
- วันที่ 9/7 ทางธนาคารส่ง SMS มาแจ้งว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยของท่านอนุมัติแล้ว สอบถามข้อมูลได้จากธนาคาร (ซึ่งเรายังไม่ได้โทรไปสอบถามอะไรเพิ่ม ยังคิดว่าเป็นการส่ง SMS จากที่ Pre-Approve เมื่อวันที่ 5/7)
- จากนั้นตอนเย็นวันที่ 9/7 Sale ของทางธนาคารก็ส่ง SMS มาแจ้งอีกครั้งว่า ตอนนี้สามารถเซ็นสัญญากับธนาคารได้แล้ว เพื่อได้อัตราดอกเบี้ยเดิม ขณะนี้อัตราดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลง รบกวนแจ้งเมื่อพร้อม
เรายังไม่ได้ติดต่อกลับไปยัง Sale เราเลยอยากปรึกษาหน่อยค่ะว่าในกรณีนี้เราจะต้องทำอย่างไรบ้าง หรือเจรจากับ Sale อย่างไรดี เท่าที่เราเล่าให้พี่เราฟัง พี่เราคิดว่าทาง Sale น่าจะเร่งปิดยอดหรือเปล่า เพราะเท่าที่เราเข้าใจ เราควรจะต้องได้ตรวจสอบห้องให้เรียบร้อยก่อน (เช็ค defect/ให้โครงการแก้ไขงานให้เรียบร้อย) แล้วเราค่อยเซ็นรับห้อง จากนั้นจึงจะเซ็นสัญญา
เราไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อคอนโด แล้วเท่าที่ตามอ่านในห้องชายคา ก็ยังไม่เคยเจอเรื่องนี้ รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ
สอบถาม : ธนาคารแจ้งให้ไปเซ็นสัญญา ทั้งๆที่คอนโดยังสร้างไม่เสร็จ
เราซื้อคอนโดลุมพินีเอาไว้ (ทางโครงการแจ้งว่าเสร็จประมาณ กันยา 57) เมื่อช่วงกลางเดือนมิถุนายน (18/06) เราได้รับเอกสารว่าให้ไปยื่นเรื่องเพื่อขอกู้ (น่าจะ Pre-Approve) วันที่ 28/06 เราก็ไปที่โครงการ ดูของธนาคาร K น่าสนใจ จึงส่งเอกสารเพื่อยื่นเรื่องเอาไว้ เค้าบอกว่าประมาณ 3 วันทำการจะแจ้งผล
- อัตราดอกเบี้ยที่ได้คือ คงที่ 2 ปี ปีแรก 3.25% ปีสอง 3.5% จากนั้น MLR -1% (ทาง Sale แจ้งแต่แรกแล้วว่านี่เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ให้มีผลถึง 30/6)
- ฟรีค่าประเมินโครงการ
- มีทำประกัน โดยจ่ายเป็นรายเดือน หักค่าประกันในยอดผ่อนเลย
- วันที่ 5/7 เราไม่ได้รับสาย Sale ของทางธนาคารก็ส่ง SMS มาแจ้งว่า อนุมัติสินเชื่อเบื้องต้น รอโฉนดจากโครงการ เพื่ออนุมัติจริงเพื่อจำนองต่อไป
- วันที่ 9/7 ทางธนาคารส่ง SMS มาแจ้งว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยของท่านอนุมัติแล้ว สอบถามข้อมูลได้จากธนาคาร (ซึ่งเรายังไม่ได้โทรไปสอบถามอะไรเพิ่ม ยังคิดว่าเป็นการส่ง SMS จากที่ Pre-Approve เมื่อวันที่ 5/7)
- จากนั้นตอนเย็นวันที่ 9/7 Sale ของทางธนาคารก็ส่ง SMS มาแจ้งอีกครั้งว่า ตอนนี้สามารถเซ็นสัญญากับธนาคารได้แล้ว เพื่อได้อัตราดอกเบี้ยเดิม ขณะนี้อัตราดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลง รบกวนแจ้งเมื่อพร้อม
เรายังไม่ได้ติดต่อกลับไปยัง Sale เราเลยอยากปรึกษาหน่อยค่ะว่าในกรณีนี้เราจะต้องทำอย่างไรบ้าง หรือเจรจากับ Sale อย่างไรดี เท่าที่เราเล่าให้พี่เราฟัง พี่เราคิดว่าทาง Sale น่าจะเร่งปิดยอดหรือเปล่า เพราะเท่าที่เราเข้าใจ เราควรจะต้องได้ตรวจสอบห้องให้เรียบร้อยก่อน (เช็ค defect/ให้โครงการแก้ไขงานให้เรียบร้อย) แล้วเราค่อยเซ็นรับห้อง จากนั้นจึงจะเซ็นสัญญา
เราไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อคอนโด แล้วเท่าที่ตามอ่านในห้องชายคา ก็ยังไม่เคยเจอเรื่องนี้ รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ